LUM1NAR Tower 2

La torre central del trío LUM1NAR deja de lado el estudio y apuesta por la habitación extra

El folleto de LUM1NAR Tower 2 enumera 167 apartamentos, y ninguno es un estudio. Object One Real Estate Development hizo justo lo contrario en la torre vecina del mismo complejo, donde los estudios y los apartamentos de una habitación dominan el programa. Aquí, el edificio apila una planta baja, cinco niveles de podio, diecinueve plantas residenciales y una azotea, según la configuración G+5P+19 indicada por la promotora. La dirección se ubica en el Distrito 2 de Jumeirah Village Triangle, en el cruce de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) y Al Khail Road (E44). La entrega de llaves está anunciada para el cuarto trimestre de 2026. El proyecto se vende en régimen de propiedad absoluta (freehold), como la mayor parte de JVT.

111 apartamentos de una habitación, 56 con media pieza adicional

La tabla de tipologías es breve. Incluye 111 apartamentos de una habitación, 18 de una habitación y media y 38 de dos habitaciones y media. La "media habitación" designa en Dubái una pieza adicional sin estatus de habitación principal, que suele servir de despacho, cuarto para un bebé o trastero. Un tercio del programa cuenta así con esta superficie extra. Es una elección clara para un público que teletrabaja o que espera un hijo y que no quiere dar el salto directo a un apartamento de tres piezas. La planta tipo, idéntica de la planta 2 a la 19, facilita además la comparación entre unidades para quien compra sobre plano.

Tres niveles de llaves virtuales en la puerta de entrada

El equipamiento técnico es uno de los puntos que el folleto detalla con más atención. Cada vivienda recibe una cerradura conectada que se abre desde el smartphone o el reloj inteligente, con tres niveles de permisos para la familia, los invitados y el personal de servicio. Un historial registra las entradas y salidas. Para un propietario que confía su vivienda a un gestor de alquiler de corta estancia, esta función evita la entrega física de llaves entre un huésped y otro. La domótica controla también la iluminación, la temperatura, la música y la seguridad. La climatización y la ventilación corren a cargo de Daikin, con bomba de calor inverter y control de humedad, un aspecto que incide en la factura eléctrica en un clima donde el calor domina casi todo el año.

Sala de juegos VR y sauna en el podio

Los cinco niveles del podio albergan la mayoría de las zonas comunes. La piscina exterior con tumbonas se complementa con una piscina infantil, un área de juegos al aire libre y una sala de juegos interior con paneles fresados retroiluminados. Para adolescentes y adultos, una gaming room reúne PlayStation, visores de realidad virtual y una pantalla grande. El resto del programa incluye sauna, un gimnasio con paredes de formas orgánicas, un salón de yoga al aire libre, una cocina con barbacoa y un lounge al aire libre. Un detalle a verificar: las fichas del clubhouse y de las salas de oración mencionan "LUM1NAR Tower 1", lo que indica que algunas instalaciones podrían ser compartidas entre las torres del complejo en lugar de ser exclusivas de esta.

Sunmarke School a dos minutos en coche

La promotora calcula los tiempos de trayecto desde la torre, y los colegios encabezan la lista. Sunmarke School queda a 2 minutos, Arcadia School a 5 minutos, JSS International School a 12 minutos. En cuanto a comercios, City Centre Me'aisem está a 11 minutos, Circle Mall y Mall of the Emirates a 15 minutos, Dubai Hills Mall a 17 minutos. El aeropuerto internacional de Dubái queda a unos 30 minutos, la playa a 15 minutos. Los hoteles Novotel y Mövenpick de JVT, a 2 minutos, son una referencia útil para los visitantes de paso y para evaluar la demanda de alquiler de corta estancia en la zona.

Gastos de comunidad anunciados en 15 AED por pie cuadrado

El folleto adelanta unos gastos de comunidad previstos de 15 AED por pie cuadrado al año. La cifra sigue siendo orientativa mientras el edificio no esté entregado y el registro ante las autoridades no esté finalizado. Cubre un lobby con conserjería 24 horas y un podio cargado de instalaciones, dos partidas que pesan en el mantenimiento habitual. El calendario depende de la entrega prevista para diciembre de 2026, mientras el barrio espera la apertura de Al Khail Avenue, centro comercial anunciado con supermercados, cines, restaurantes y hoteles. Para Object One, ya presente en JVT con W1NNER Tower y LUM1NAR Tower 3, esta segunda torre completa un conjunto de tres edificios con un estilo común.