V1VID Residence

Más de la mitad de las unidades son estudios, bajo un podio que agrupa trece instalaciones

V1VID Residence cuenta con 142 apartamentos, y 74 de ellos son estudios. Object One Real Estate Development ha levantado esta torre en el District 1 de Jumeirah Village Triangle con una estructura habitual en la zona: un sótano, una planta baja comercial, cuatro niveles de aparcamiento y después dieciséis plantas residenciales. Las instalaciones comunes no están repartidas por todo el edificio. Se concentran en un único podio, que el plano del folleto divide en trece espacios numerados. El promotor anuncia la entrega de llaves para el tercer trimestre de 2026, mientras que la ficha del proyecto señala el 31 de octubre de 2026 como fecha concreta. El programa se vende en propiedad absoluta (freehold).

74 estudios y 3 apartamentos grandes de un total de 142

La tabla de distribución del folleto no deja lugar a dudas. Los estudios representan el 52% del total, los apartamentos de un dormitorio suman 37 unidades, y los de dos dormitorios, 28 unidades. En la gama más alta, la torre solo ofrece 3 viviendas presentadas como "3,5 dormitorios", una fórmula que suele designar tres dormitorios más una estancia adicional, aunque el documento no detalla este punto. Estudios y unidades de un dormitorio suman así 111 unidades, es decir, el 78% del programa. Con dieciséis plantas residenciales, la torre tiene una media de nueve viviendas por planta, una densidad que sigue siendo moderada para JVT.

El podio reúne piscina, sauna, sala de cine y clubhouse

El nivel del podio concentra la mayor parte de la vida comunitaria. Allí se encuentran una piscina exterior con zona de tumbonas, una piscina separada para niños, una sala de juegos interior para los más pequeños y un área de juegos al aire libre. Para los adultos, el plano incluye un gimnasio, un espacio deportivo exterior, un lounge de yoga al aire libre y un sauna con vestuarios independientes para hombres y mujeres. Una sala de cine, una sala de juegos, un clubhouse y una zona de barbacoa con salón completan la lista. Esta concentración en un solo nivel simplifica la gestión y el mantenimiento, un aspecto que los inversores vigilan de cerca a través de las cuotas de comunidad.

Daikin y cerradura conectada con tres niveles de llaves

El folleto dedica una página entera al sistema de climatización, a cargo del fabricante japonés Daikin. El sistema anunciado se basa en una bomba de calor con tecnología inverter, combinada con una ventilación que renueva el aire interior y regula la humedad. En Dubái, el aire acondicionado supone una parte considerable de la factura eléctrica, así que optar por un equipo inverter tiene un efecto directo sobre los costes de explotación. Las viviendas también incorporan domótica que controla la iluminación, la temperatura, la música y la seguridad. La puerta de entrada se abre con el smartphone o con un reloj conectado, con tres niveles de llaves virtuales y un historial de accesos, una función práctica para un propietario que gestiona alquileres a distancia.

District 1, entre la E311 y la E44

JVT se sitúa en el cruce de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) y Al Khail Road (E44). El folleto sitúa Sunmarke School a dos minutos y Arcadia School a cinco minutos, dos colegios privados que explican en parte el perfil familiar del barrio. Los hoteles Novotel y Mövenpick de JVT también están a dos minutos. Mall of the Emirates y Circle Mall se anuncian a quince minutos, Dubai Hills Mall a diecisiete, y JBR y Palm Jumeirah entre veinte y veintidós minutos. El aeropuerto internacional de Dubái queda a unos treinta minutos, y no se menciona ninguna estación de metro en las inmediaciones.

Una pieza más en la serie numerada de Object One

V1VID forma parte de una gama reconocible, en la que el promotor introduce un "1" en cada nombre. En JVT, Object One ya ha lanzado W1NNER Tower y el trío LUM1NAR, y también construye The F1FTH Tower en JVC y V1STARA House en Al Furjan. V1VID se diferencia de sus vecinas por su tamaño contenido y por un mix de unidades muy orientado a las superficies pequeñas. Cuatro locales comerciales ocupan la planta baja, junto al lobby y al acceso a los ascensores. Para el comprador, la cuestión central no es tanto el concepto como el cumplimiento del calendario, ya que la entrega está prevista en menos de dos años.