W1NNER Tower

Una torre de 26 niveles concebida como un club deportivo residencial

W1NNER Tower cuenta con 136 apartamentos, de los cuales 97 tienen una sola habitación. Object One Real Estate Development levantó esta torre en el District 04 de Jumeirah Village Triangle, con una configuración B+G+5P+20+R: un sótano, una planta baja, cinco niveles de podio, veinte plantas residenciales y una azotea. El promotor reivindica un hilo conductor claro, el de la actividad física, presente incluso en el nombre del proyecto. El folleto menciona tanto un gimnasio al aire libre como simuladores deportivos en consolas de videojuegos. La entrega de llaves está anunciada para el cuarto trimestre de 2026, con una fecha objetivo fijada el 15 de diciembre, en régimen de propiedad absoluta (freehold).

97 apartamentos de una habitación sobre 136

El programa se divide en solo tres tipologías. Hay 97 apartamentos de una habitación, es decir, cerca del 71% del total, 19 unidades de habitación y media y 20 apartamentos de dos habitaciones. No existen estudios ni unidades de tres habitaciones. Esta elección deja fuera tanto al inversor que busca el ticket de entrada más bajo como a la familia numerosa. El formato apunta más bien a la pareja activa o al joven profesional expatriado, y la variante de habitación y media (un espacio adicional que puede usarse como oficina) está claramente pensada para quienes trabajan desde casa. Dos locales comerciales en la planta baja completan el conjunto.

Aqua fitness, camas elásticas y bicicletas conectadas

Varias instalaciones van más allá de la piscina y el gimnasio habituales. La piscina para adultos, al aire libre, incorpora equipamiento de aqua fitness, con duchas, tumbonas y cabañas alrededor. El área de juegos infantil cuenta con camas elásticas empotradas en el suelo, un detalle poco frecuente en las torres de JVT. En el interior, el gimnasio ofrece bicicletas conectadas a pantallas interactivas para pedalear en competencia con otros usuarios, junto a un espacio de Pilates. La sala de cine se transforma en sala de consolas, y el podio también alberga un clubhouse, una sauna, una sala para niños, tenis de mesa y un espacio de yoga al aire libre.

Legrand, Tedee y Daikin en el equipamiento

El folleto detalla las marcas elegidas, algo que muchos promotores de la zona no hacen. Los sanitarios provienen de la española Gala y la grifería de Ramon Soler, también española. El gres se importa de Turquía. Legrand suministra los interruptores y el sistema domótico, que controla la iluminación, la música, la temperatura y la seguridad. La puerta de entrada se abre con una cerradura conectada Tedee desde un smartphone o un reloj inteligente, con tres niveles de llaves virtuales y un historial de accesos. El aire acondicionado corre a cargo de Daikin, y las cocinas se entregan con refrigerador, horno, microondas, placa de gas, lavavajillas y campana extractora empotrada.

Sunmarke a dos minutos, el hospital fuera del barrio

El folleto ubica Sunmarke School a 2 minutos y Arcadia School a 5 minutos, dos colegios muy solicitados por las familias expatriadas. Circle Mall queda a 4 minutos, Mall of the Emirates a 15 y Dubai Mall a 20. El barrio se sitúa entre Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) y Al Khail Road (E44), a 30 minutos del aeropuerto internacional. El documento reconoce también un punto débil: JVT no cuenta con hospital, por lo que hay que desplazarse hasta NMC Royal Hospital o HMC Medical Centre, a unos diez minutos en coche. El proyecto Al Khail Avenue, un centro comercial anunciado con 2 millones de pies cuadrados, debería mejorar la oferta de comercios de proximidad.

Gastos de comunidad a 15 AED por pie cuadrado, llaves a fines de 2026

Object One anuncia gastos de servicio previstos de 15 AED por pie cuadrado al año. Esta cifra es coherente con una torre que mantiene piscinas, sauna, cine y un estacionamiento cubierto de cinco niveles. El inversor debe incorporar este dato a su cálculo de rentabilidad neta, ya que estas instalaciones tienen un costo de mantenimiento. El promotor repite aquí la firma tipográfica de sus otros proyectos (V1STARA House en Al Furjan, AUREL1A Residence en Dubai Sports City), con una cifra insertada en el nombre. Con una entrega prevista para diciembre de 2026, W1NNER Tower es uno de los proyectos más cercanos a su finalización dentro de la gama del promotor, lo que reduce el horizonte de espera para una compra sobre plano.