The Beach House

Nueve niveles frente a las obras del Wynn: Range Development apuesta por una comunidad pequeña

Ochenta y ocho apartamentos, una planta baja y ocho plantas residenciales. The Beach House es un edificio de tamaño modesto en una isla donde los proyectos vecinos suelen superar las doscientas unidades. Range Development lo ha situado en primera línea de playa en Al Marjan Island, en Ras Al Khaimah, con vistas directas al resort Wynn Al Marjan Island, actualmente en construcción. La entrega está prevista para diciembre de 2026, el mismo año en que el casino debería abrir sus puertas. La apuesta es clara: captar la demanda de alquiler e inversión patrimonial que generará esa apertura, con un producto que el promotor resume en la fórmula "luxury of simplicity".

88 unidades frente a los 800 de los vecinos

El tamaño es lo primero que distingue al proyecto. Con nueve niveles en total, The Beach House sigue siendo un edificio bajo para los estándares de Al Marjan, donde Rosso Bay Residences suma 803 viviendas y Emaar llega a apilar hasta 23 plantas residenciales. Menos unidades implica menos vecinos por rellano, zonas comunes menos saturadas y, en principio, gastos de comunidad más fáciles de controlar. Pero también tiene su contrapartida. Un edificio de menor altura ofrece vistas al Golfo que dependen más de la orientación de cada apartamento. Las fachadas incorporan ventanales de suelo a techo, una elección lógica para aprovechar una parcela frente al mar.

Marjan Lofts, Luxury Residences y Sky Lofts

El folleto divide la oferta en tres gamas. Las Marjan Lofts, las Luxury Residences y las Sky Lofts cubren un abanico que va del estudio al apartamento de tres dormitorios, tanto en formato simplex como dúplex. Las Sky Lofts ocupan, como cabría esperar, las plantas superiores, donde los dúplex disfrutan de las mejores vistas al agua. Los interiores se basan en plantas abiertas, tonos claros y acabados personalizados, sin que los documentos facilitados mencionen ningún interiorista en concreto. Según los planos, cada vivienda cuenta con un balcón orientado al mar. Esta variedad de tipologías permite al promotor dirigirse tanto al inversor que busca un estudio de rentabilidad como a la familia que busca un dúplex, todo dentro del mismo edificio.

A tres minutos del casino, con apertura prevista el mismo año

El Wynn Al Marjan Island se encuentra a tres minutos en coche, según indica el promotor. Este resort integrado, el primer casino autorizado en los Emiratos, albergará restaurantes, tiendas y salas de juego, y Range basa sus previsiones en una cifra de 5,5 millones de turistas anuales en Ras Al Khaimah de aquí a 2030. Se trata de un objetivo marcado por el emirato, no de una garantía, y el calendario de apertura del Wynn podría retrasarse. El resto del entorno es el habitual en la isla: el RAK Mall, el Ritz-Carlton y el Al Hamra Golf Club a nueve minutos, el aeropuerto de Ras Al Khaimah a treinta minutos. El aeropuerto de Dubái queda a 45 minutos, y el DIFC y el Dubai Mall a una hora. Para quien trabaje en Dubái, el trayecto diario sigue siendo considerable.

Playa privada, piscina exterior y zona de gimnasio y spa

El equipamiento más tangible es el acceso directo a una playa privada, presentada como "Resort Beach" y equipada con tumbonas. En la planta baja, un lobby de llegada da paso a una piscina exterior rodeada de zonas de descanso. Un gimnasio cubierto se combina con una zona de spa, completada por un clubhouse, una zona de barbacoa y puntos de restauración tipo cafetería. La lista de servicios se mantiene contenida, en línea con el número de viviendas que hay que financiar. Para un inmueble pensado para el alquiler de corta estancia, la playa al pie del edificio pesa más que la acumulación de instalaciones secundarias.

La segunda dirección de Range en la isla

Range Development no llega a Al Marjan únicamente con este proyecto. El promotor ya desarrolla The Beach Residences, un conjunto de 412 apartamentos y 11 casas adosadas distribuido en varias alas dentro de la misma isla. The Beach House es una versión más compacta de ese concepto, con una identidad comercial muy parecida. El régimen es freehold, abierto a compradores extranjeros como en el resto de Al Marjan. Antes de firmar, conviene que el inversor verifique el avance real de las obras de The Beach Residences, que sirve de referencia para valorar el cumplimiento de plazos por parte de Range. La diferencia entre diciembre de 2026 y la fecha efectiva de entrega de llaves influirá directamente en la primera temporada de alquiler.