The Beach Residences West Wing

El ala oeste de un conjunto de 412 apartamentos y 11 villas adosadas sobre la arena de Al Marjan

The Beach Residences reúne 412 apartamentos y 11 villas adosadas. El West Wing es una de las torres del conjunto. Range Development la construye en Al Marjan Island, el archipiélago artificial de Ras Al Khaimah, con entrega prevista para mayo de 2027. El edificio tiene diecisiete niveles: un sótano, una planta baja con podio, y quince plantas de apartamentos. Los compradores obtienen un título de propiedad absoluta (freehold), como en el resto de la isla. El interés del proyecto está en otro lado: acceso directo a la playa, un podio de ocio especialmente completo y una gama que va del estudio a la villa adosada con piscina.

Quince plantas de vivienda sobre un podio

La distribución vertical sigue el esquema habitual de la isla, y es algo deliberado. El sótano alberga el aparcamiento cubierto. La planta baja y el podio concentran los espacios comunes: vestíbulo, salón, restaurante y zona de piscinas. Las quince plantas siguientes están reservadas a las viviendas. El folleto destaca fachadas recortadas en torno a ventanales que van del suelo al techo, con vistas al Golfo para las unidades orientadas al mar. En el interior, Range Development promete acabados a medida, iluminación de diseño y electrodomésticos de gama alta, sin mencionar arquitecto ni proveedor concreto. Para un inversor, conviene entonces verificar estas especificaciones en el pliego del contrato y no fiarse solo de las imágenes promocionales.

Del estudio a la villa adosada con piscina privada

La variedad de tipologías es amplia. Hay estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, con tonos interiores sobrios. Aparte, once villas adosadas cuentan con piscina privada y jardín. Esta cifra es mínima frente a los 412 apartamentos, lo que convierte a las villas en el producto más escaso del conjunto. Los estudios y los apartamentos de un dormitorio apuntan claramente al alquiler de corta duración, muy demandado en una isla que se va llenando de hoteles. Los de tres dormitorios y las villas adosadas se dirigen más bien a familias que vivirán allí de forma permanente o pasarán los fines de semana desde Dubái.

Dos cines al aire libre y una piscina de borde de arena

El plano de instalaciones del podio incluye diecisiete puntos de interés. Tres destacan especialmente. Primero, los dos cines al aire libre, algo poco habitual en una comunidad residencial, que permiten organizar proyecciones para los residentes. Después, el sistema de piscinas: una piscina infinita con bar, una piscina de carriles para nadar y una piscina de borde de arena que conecta con la playa, completadas por una piscina infantil y un pontón flotante con tumbonas. Por último, la oferta deportiva va más allá del típico gimnasio, con una sala cubierta, otra al aire libre, una cancha de tenis, una cancha de pádel y un césped para yoga. Un espacio de coworking, cabañas privadas y un spa completan el conjunto, y se admiten mascotas.

El golf de Al Hamra a nueve minutos, Dubái a una hora

Los tiempos de trayecto publicados por el promotor sitúan bien la residencia. El futuro complejo Wynn Al Marjan Island está a tres minutos en coche, el Al Hamra Golf Club a nueve minutos y el Ritz-Carlton Ras Al Khaimah a quince minutos. Se tardan treinta minutos en llegar al aeropuerto de Ras Al Khaimah y cuarenta y cinco al de Dubái. El DIFC y el Dubai Mall quedan a aproximadamente una hora. Para el día a día, los supermercados Al Jazeera y Al Maya, varias guarderías y la RAK Academy (British School Al Hamra) están a menos de un cuarto de hora, algo relevante para una familia instalada todo el año.

Un formato intermedio entre Rosso Bay y Nikki Beach

Al Marjan Island acumula lanzamientos y la competencia es directa. Con 423 viviendas en total, The Beach Residences se sitúa entre los 803 apartamentos de Rosso Bay Residences y las 195 unidades amuebladas de Nikki Beach Residences, firmadas por Aldar. El proyecto no cuenta con el respaldo de una marca hotelera, a diferencia de Address o JW Marriott. Su diferencia radica en el podio de ocio y en las villas adosadas con piscina. La entrega de mayo de 2027 coincide aproximadamente con la apertura prevista del Wynn, y será ese calendario el que determine en gran medida la demanda de alquiler en el momento de la entrega de llaves.