Taormina Village 1

En esquina o en medio de la hilera: en Taormina Village 1, la posición de la parcela pesa casi tanto como el número de dormitorios

En un townhouse de tres dormitorios de Taormina Village 1, el espacio exterior pasa de 67 m² a 127 m² según si la casa está en medio de la hilera o en esquina. La superficie habitable, en cambio, apenas varía. Este detalle extraído de los planos del folleto resume bien el proyecto: casas de interiores compactos y estandarizados, donde el valor se juega sobre todo en el terreno. Reportage Properties lanza aquí la primera fase de Taormina Village, en Wadi Al Safa 3, dentro del sector de Dubailand. Incluye 530 viviendas, entre townhouses de 3 y 4 dormitorios y villas de 4 y 5 dormitorios. La entrega está anunciada para diciembre de 2027.

530 viviendas de las 838 del plan maestro

El folleto oficial describe el conjunto completo de la comunidad Taormina Village: 838 unidades sobre una parcela de 148.638 m², casi 15 hectáreas. La fase 1 absorbe 530 de ellas, es decir, algo más de seis viviendas de cada diez. Para un comprador, esto significa que la mayoría de los vecinos llegará al mismo tiempo y que el barrio estará habitado poco después de la entrega de llaves. El resto del proyecto, comercializado bajo el nombre Taormina Village 2, seguirá sobre el mismo terreno. Habrá que convivir, por tanto, con obras vecinas durante los primeros años de ocupación. Es la situación habitual de las comunidades que se entregan por fases en Dubái.

113 m² habitables repartidos en tres plantas

El townhouse 3B tipo A se levanta en planta baja más dos pisos (PB+2). En posición de medio de hilera, ofrece 1.217 pies cuadrados interiores, unos 113 m². La planta baja reúne el salón (4,20 x 3,00 m), el comedor, una cocina de 3,30 x 1,95 m, un aseo de invitados y un carport. El primer piso alberga dos suites principales de unos 11 m² cada una con balcón. En el último nivel se encuentra la tercera suite junto con una habitación de servicio con aseo. El plano es racional y ajustado: no hay espacio desperdiciado, pero tampoco grandes volúmenes.

La parcela de esquina duplica el exterior

Es la diferencia más marcada de los planos. En el de tres dormitorios, la versión en esquina apenas añade 4 m² interiores, pero su exterior alcanza 1.363 pies cuadrados frente a 720 de la versión central. La superficie total pasa así de unos 180 m² a 243 m². El esquema se repite en el townhouse de 4 dormitorios: 121 m² habitables en medio de hilera, 125 m² en esquina, con un exterior que sube de 64 m² a 124 m². Una configuración opcional más amplia llega hasta 254 m² interiores y 193 m² exteriores. Para una familia que busca un jardín de verdad, la posición de la parcela cuenta más que la tipología.

Siete de cada diez viviendas son townhouses

La mezcla de la comunidad completa se inclina claramente hacia la vivienda adosada: 392 townhouses de 3 dormitorios y 334 de 4 dormitorios. Las villas quedan en minoría, con 30 unidades de 3 dormitorios, 46 de 4 dormitorios, 34 villas de esquina de 5 dormitorios y solo 2 villas independientes. La ficha técnica incluye aire acondicionado central, doble acristalamiento, una cocina equipada con muebles y encimeras, y una plaza de aparcamiento privada por vivienda. Algunos townhouses pueden incorporar un ascensor interior opcional, un argumento concreto en viviendas de tres plantas. El promotor, que reivindica un posicionamiento "asequible", apunta aquí a la familia expatriada que deja el apartamento por su primera casa.

Sheikh Mohammed Bin Zayed Road como eje principal

El proyecto bordea la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), la autopista que recorre el interior de Dubái en paralelo a la Sheikh Zayed Road. El folleto indica 5 minutos en coche hasta Al Barari e IMG Worlds of Adventure, y 11 minutos hasta Global Village y Zayed University. Se calculan 17 minutos hasta Dubai Hills Mall, 20 hasta Dubai Mall y 23 hasta Mall of the Emirates. No se menciona ninguna estación de metro, por lo que el coche sigue siendo indispensable. Arabian Ranches y Motor City, dos comunidades de villas ya consolidadas, se encuentran en el mismo radio y servirán de referencia de precios.

Mezquita, guardería y tablero de ajedrez gigante dentro de la comunidad

La lista de instalaciones va más allá de la piscina y el gimnasio habituales. El folleto prevé una mezquita, una guardería y comercios dentro de la comunidad, lo que reduce los desplazamientos del día a día. Una cancha multideporte reúne tenis, croquet y una zona de fitness, junto a un jardín dedicado al yoga. Los niños cuentan con una piscina separada, zonas de juego y un tablero de ajedrez gigante. Una pista para correr, zonas de barbacoa y un área para perros completan el conjunto, con vigilancia por vídeo las 24 horas.