Oystra Tower B

Zaha Hadid Architects diseña una concha de 20 plantas en Al Marjan Island

Entre las torres que crecen en Al Marjan Island, pocas llevan la firma de un estudio de arquitectura de talla mundial. Oystra Tower B es una de ellas. Richmind Development encargó el complejo Oystra a Zaha Hadid Architects, el estudio londinense conocido por sus volúmenes curvos, y esta segunda torre retoma ese lenguaje. El proyecto suma 20 plantas residenciales sobre dos podios, una planta baja y dos niveles de sótano. Incluye apartamentos de uno a tres dormitorios, dúplex y áticos, entregados amueblados con mobiliario italiano. La entrega de llaves está prevista para el 21 de diciembre de 2029.

Una fachada inspirada en la concha marina

La fachada se organiza en líneas suaves y continuas que evocan la forma de una concha marina, de ahí el nombre Oystra (cercano a «oyster», ostra en inglés). Esta elección no tiene nada de decorativo. En una isla artificial donde los promotores suelen apilar bloques de cristal con geometrías similares, una silueta reconocible sigue siendo una de las pocas palancas de diferenciación duradera de cara a la reventa. Zaha Hadid Architects ya ha aplicado este tipo de envolvente orgánica en numerosos edificios del Golfo, entre ellos en Dubái y Riad. Queda por ver si la ejecución estará a la altura de las promesas de las perspectivas, ya que este tipo de fachada resulta costoso y tolera mal los descuidos de obra.

Dos podios, dos sótanos, 20 niveles habitados

La sección del edificio es clásica para una torre residencial emiratí, pero está bien proporcionada. Los dos niveles de sótano albergan el aparcamiento, gestionado con servicio de valet. La planta baja y los dos podios concentran el lobby, los locales comerciales, los restaurantes y buena parte de las zonas comunes. Por encima, las 20 plantas residenciales quedan enteramente dedicadas a las viviendas, lo que aleja los apartamentos del bullicio de la base. Los dúplex y los áticos ocupan lógicamente los niveles superiores, donde la vista al golfo Pérsico se despeja más.

Un restaurante en altura junto a una piscina de 360 grados

El equipamiento más singular está en lo alto. El restaurante Sky está rodeado por lo que Richmind presenta como la primera piscina panorámica de 360 grados de Ras Al Khaimah. El resto de la oferta cubre los estándares del segmento alto: spa con piscinas, sauna, hammam, gimnasio, estudio de yoga y conserjería. Algunos añadidos destacan sobre el resto, como un simulador de golf, una pista de pádel, una sala de cine y un salón de juegos. La torre también admite mascotas, con un jardín y una zona de paseo dedicados a los perros, algo poco habitual en las residencias de la isla.

Quién compra en Oystra Tower B

La entrega amueblada apunta claramente a dos perfiles. El primero es el inversor que quiere explotar la propiedad en alquiler de corta estancia desde el mismo momento de la entrega, sin pasar por una fase de amueblamiento. El segundo es el comprador de vivienda vacacional, a menudo europeo o procedente de países del Golfo, que busca un punto de apoyo frente al mar a menos de una hora de Dubái. La presencia de una piscina infantil y de zonas de juego cubiertas y al aire libre amplía también el público hacia las familias que residen todo el año. El régimen freehold, abierto a extranjeros en Al Marjan Island, facilita la compra para estos tres públicos.

A 55 minutos del aeropuerto de Dubái

En cuanto a accesos, la torre se encuentra a 7 minutos en coche de Al Hamra Mall y a 15 minutos de Al Hamra Marina Walk. El aeropuerto internacional de Ras Al Khaimah está a 20 minutos, y el de Dubái a unos 55 minutos. Estos tiempos de trayecto sitúan a Oystra más en la lógica de un destino de playa que en la de un suburbio de Dubái. La isla atrae además a promotores de primer nivel, desde Emaar hasta Aldar, en gran parte gracias al complejo integrado de Wynn Resorts previsto en las cercanías. Frente a estos nombres ya asentados, Richmind Development apuesta por la firma Zaha Hadid para hacerse un hueco, y el calendario fijado para finales de 2029 deja tiempo para comprobar el avance de la obra antes de cada desembolso.