Mackerel Tower

Ocho plantas entregadas amuebladas y 40 % pagadero a la entrega

Mackerel Tower tiene como fecha de entrega el 18 de agosto de 2026, uno de los calendarios más cortos entre los proyectos en curso en Dubai Islands. Saeed Tarrad Real Estate Development levanta aquí un edificio residencial de altura modesta: planta baja, un nivel de podio y ocho plantas habitadas. Todos los apartamentos se venden completamente amueblados, desde el de un dormitorio hasta el penthouse de cuatro dormitorios. El plan de pagos exige un 60 % durante la construcción y deja un 40 % para la entrega de llaves. Para un comprador que busca alquilar rápido tras la entrega, la combinación de una unidad equipada y un plazo cercano pesa más que la promesa de vistas al mar, algo común a casi todo el archipiélago.

Planta baja, podio y ocho niveles habitados

La escala sigue siendo la de un edificio de frente marítimo y no la de una torre, pese a su nombre. Diez niveles en total, de los cuales ocho se destinan a viviendas. El folleto ubica el proyecto en el distrito Marina de Dubai Islands, la zona orientada hacia el puerto deportivo y los futuros clubes náuticos de la isla. Los planos muestran una organización sencilla: apartamentos de uno y dos dormitorios en las plantas intermedias, penthouses de cuatro dormitorios en la parte superior. Este volumen reducido limita el número de vecinos por rellano y el número de unidades que llegarán al mismo tiempo al mercado de alquiler en el momento de la entrega.

Líneas blancas y jardineras en cascada

La fachada se apoya en bandas blancas de curvas continuas que envuelven amplias superficies acristaladas. Los balcones llevan jardineras dispuestas en cascada de un piso a otro, lo que da al edificio una lectura vegetal desde la calle. Esta elección tiene una consecuencia práctica que el comprador debe anticipar: el mantenimiento de estas plantaciones correrá a cargo de las cuotas de comunidad. En el interior, el promotor describe ventanales de suelo a techo, tonos claros y acabados con veta de madera. El folleto precisa que la profundidad y la presencia de los balcones varían según la planta y la orientación, un punto a verificar unidad por unidad antes de reservar.

Del uno dormitorio al penthouse con piscina

La gama se limita a tres tipologías. Los de uno y dos dormitorios apuntan a inversores que buscan alquiler y a jóvenes profesionales, mientras que los penthouses de cuatro dormitorios se dirigen a familias o a compradores de vivienda habitual. El plano tipo del último nivel incorpora una piscina, lo que distingue claramente estas unidades del resto del edificio. El mobiliario incluido de origen evita al propietario un gasto adicional y varias semanas de espera antes de la primera puesta en alquiler. Conviene señalar, sin embargo, que el folleto presenta el amueblamiento mostrado en las imágenes como orientativo, sin una ficha detallada de marcas o equipamientos.

Gimnasio y zona infantil desde la primera planta

El plano de la primera planta reúne el gimnasio y la zona de juegos cubierta para niños, junto a viviendas de uno y dos dormitorios. El resto de las instalaciones se reparte entre el podio y la azotea: piscina para adultos y piscina infantil, piscina infinita elevada frente al mar, jardín zen, terrazas ajardinadas y espacio de yoga al aire libre. A esto se suman una sala de club, una zona de barbacoa, pistas para correr, puntos de carga para vehículos eléctricos y un aparcamiento para visitantes. La franja de playa accesible a pie completa el conjunto. Para un edificio de este tamaño, la lista es extensa, y su reparto entre un número limitado de propietarios merece una estimación de las cuotas.

30 % en 45 días, 40 % a la entrega de llaves

El calendario arranca fuerte: 15 % en la reserva y otro 15 % cuarenta y cinco días después. Luego vienen cinco pagos trimestrales (5 %, 5 %, 10 %, 5 % y 5 %) que elevan el total al 60 %. El saldo del 40 % restante se exige al término de la obra, sin pagos aplazados tras la entrega. Sobre el papel, los pagos intermedios se extienden a lo largo de unos dieciséis meses. Con una entrega anunciada para agosto de 2026, el comprador debe confirmar con el promotor cómo encaja este calendario con el avance real de la obra, ya que una finalización anticipada adelantaría el requerimiento del 40 % restante.

Diez minutos del Gold Souq, catorce del aeropuerto

Dubai Islands se conecta con Deira mediante un puente de acceso y el Infinity Bridge, lo que sitúa el proyecto más cerca del centro histórico que de Dubai Marina. El folleto indica diez minutos hasta la estación de metro Gold Souq y catorce minutos hasta el aeropuerto internacional de Dubái. El Dubai Frame se señala a veinte minutos, y el World Trade Centre, Downtown y Business Bay a veinticinco. Estos tiempos suponen tráfico fluido y desplazamiento en coche, ya que todavía ninguna estación da servicio directo a la isla. El régimen freehold permite la compra a extranjeros, como en todo el archipiélago desarrollado por Nakheel.