Miraggio

810 apartamentos en quince plantas de balcones curvos orientados al poniente

Miraggio reúne 810 viviendas en un único edificio, lo que lo sitúa entre los mayores volúmenes residenciales en construcción en Al Marjan Island. El proyecto está impulsado por Source of Fate Properties, promotora emiratí fundada en 2021, y comercializado por Savills. El edificio cuenta con una planta baja comercial con un gran lobby, seguida de quince niveles de vivienda. Su fachada se lee como una sucesión de terrazas redondeadas que descienden hacia el golfo Pérsico. La entrega está anunciada para el 30 de diciembre de 2028, en propiedad plena (freehold), como el resto de proyectos del archipiélago abiertos a compradores extranjeros.

Terrazas que bajan en gradas hacia el agua

El planteamiento arquitectónico se resume en una palabra: la curva. Los balcones no están apilados unos encima de otros, sino desplazados, lo que crea un perfil escalonado y libera terrazas más profundas a medida que se desciende. Este diseño le valió al proyecto varias distinciones en 2025, entre ellas el premio al mejor desarrollo frente al mar en los Luxury Lifestyle Awards y un Gold en los Muse Design Awards, categoría apartamentos. En el interior, la promotora promete ventanales de suelo a techo, piedra natural y madera en una paleta clara. Las vistas principales miran hacia el oeste, es decir, hacia la puesta de sol sobre el mar.

Del estudio de 39 m² al tres dormitorios de 170 m²

La oferta cubre cuatro tipologías. Los estudios parten de alrededor de 420 pies cuadrados, unos 39 m², una superficie pensada para el alquiler de corta estancia. Los de un dormitorio comienzan cerca de los 75 m² y los de dos dormitorios rondan los 121 m², superficies bastante generosas para este segmento. Los de tres dormitorios alcanzan unos 170 m² y apuntan más bien a familias o a residentes de segunda vivienda que buscan espacio. Con 810 unidades, el peso de las superficies pequeñas será determinante en el equilibrio final del edificio, y es un punto a revisar al elegir la unidad, ya que la competencia entre estudios idénticos en el mercado del alquiler será directa.

Pádel, yoga y piscina infinita en el plano general

El plano de zonas comunes detalla una veintena de espacios repartidos entre las plantas bajas y los jardines. La piscina infinita, orientada al mar abierto, está flanqueada por un pool bar y una piscina independiente para niños. Una pista de pádel y un circuito para correr acompañan la oferta deportiva, junto con un gimnasio con terraza, una zona de CrossFit y un estudio de yoga. En cuanto al paisajismo, unos estanques incorporan bancos excavados en el suelo, rodeados de jardines tropicales, un césped familiar y un césped de actividades. Una franja verde separa el conjunto de la vía principal, donde se ubican la zona de recogida y bajada de pasajeros y el acceso a los comercios de la planta baja.

Source of Fate, una promotora de cuatro años

Source of Fate Properties reivindica una cartera en desarrollo de 10.000 millones de dirhams en los Emiratos, entre apartamentos frente al mar y comunidades de villas. El palmarés que exhibe es amplio, aunque parte de los premios de 2024 corresponde a proyectos conceptuales o a visualizaciones arquitectónicas. Fundada en 2021, la empresa aún no cuenta con un historial de entregas comparable al de Emaar o Aldar, presentes en la misma isla. Para un inversor, esto significa que conviene revisar con atención las condiciones de la cuenta escrow y el calendario de obra. La participación de Savills en la comercialización aporta un respaldo en la distribución, no una garantía de ejecución.

En el islote central, una entrega un año después de Wynn

Miraggio ocupa el islote central de Al Marjan Island. La promotora menciona 15 minutos a pie o 5 minutos en coche hasta el Wynn Resort, cuya apertura está prevista para 2027. El centro de Ras Al Khaimah queda a 25 minutos, el aeropuerto internacional a unos treinta minutos y Dubái a aproximadamente una hora. Al Hamra Mall, el campo de golf de Al Hamra y el Royal Yacht Club completan el entorno inmediato. El emirato recibió 1,28 millones de visitantes en 2024, un 12% más, y prevé más de 7.300 habitaciones de hotel adicionales de aquí a 2027. Los residentes llegarán, por tanto, a un mercado ya transformado por el casino, con una oferta hotelera y residencial claramente más amplia que la actual.