La Mazzoni

Seis tipologías entregadas amuebladas, del 1 dormitorio al chalet con piscina privada

La Mazzoni está formada por dos torres de 15 plantas residenciales cada una, apoyadas sobre una planta baja y unidas por un podio común. The Luxe Developers ofrece aquí una gama más amplia que la mayoría de los proyectos vecinos de Al Marjan Island: apartamentos de 1 a 3 dormitorios, dúplex, chalets y penthouses. Todas las viviendas se venden amuebladas, lo que orienta claramente el proyecto hacia el comprador que no residirá allí todo el año. Los planos llevan la firma de DEWAN Architects and Engineers para el edificio y de HBA para los interiores. La entrega está prevista para el 31 de diciembre de 2028, en régimen de propiedad plena (freehold).

DEWAN dibuja las curvas, HBA diseña los interiores

El promotor confió la envolvente del edificio a DEWAN Architects and Engineers, estudio con sede en los Emiratos que ha firmado numerosas torres en la región. Las fachadas adoptan líneas redondeadas y continuas, una elección que contrasta con los volúmenes ortogonales todavía dominantes en la isla. Los interiores corresponden a HBA, firma conocida sobre todo por sus proyectos de hoteles de gama alta. Esa cultura hotelera se percibe en los apartamentos: paneles de madera, cocinas con electrodomésticos integrados, isla con asientos en los de 1 dormitorio, vestidor junto a cada habitación. Las imágenes muestran también mobiliario a medida de formas curvas (sofás, mesas, alfombras) pensado para continuar el dibujo de la fachada.

Penthouses de 560 a 700 m² con piscina privada

La gama alta es lo que aporta al proyecto su verdadera singularidad. Los penthouses, situados en las últimas plantas, tienen entre 6.000 y 7.500 pies cuadrados, es decir, aproximadamente entre 560 y 700 m². El plano tipo incluye cuatro dormitorios con baño y vestidor, un despacho, una habitación de servicio, un cuarto técnico y una piscina en la terraza. Los chalets ofrecen una versión más cercana a la villa: entre 370 y 465 m², dos dormitorios, una habitación de servicio, una terraza con piscina y un salón exterior. Los dúplex (190 a 280 m²) distribuyen tres dormitorios en dos niveles unidos por una escalera curva. En la gama de entrada, los de 1 dormitorio parten de unos 80 m², los de 2 dormitorios van de 110 a 150 m² y los de 3 dormitorios llegan hasta 280 m², con un trastero adicional.

1.000 m² de gimnasio compartidos entre las dos torres

El folleto cifra el espacio de fitness en más de 11.000 pies cuadrados, algo más de 1.000 m² repartidos entre los dos edificios. Es una superficie poco habitual para una residencia de este tamaño, y viene acompañada de una zona de entrenamiento al aire libre, un estudio de yoga y una pista de pádel. Las piscinas infinity en cascada dan al Golfo y un skydeck completa la oferta en altura. A nivel del suelo, un recorrido paisajístico llamado Whispering Walk conecta los distintos espacios entre cascadas de agua e iluminación baja. El resto del programa es más habitual: spa, zonas de coworking con vegetación, biblioteca, clubhouse, restaurante, piscina y sala de juegos para niños.

A cuatro minutos del Wynn, a una hora del aeropuerto de Dubái

El promotor anuncia 4 minutos en coche hasta el Wynn Resort, el complejo integrado con casino en construcción en la isla. Al Hamra Mall está a 8 minutos, RAK Central a 9 minutos y el Al Hamra Golf Club a 10 minutos. El Royal Yacht Club queda a 12 minutos. El aeropuerto de Ras Al Khaimah está a media hora, el de Sharjah a 45 minutos y el de Dubái a aproximadamente una hora. Esta última distancia es relevante para un comprador internacional, que en la mayoría de los casos llegará por el aeropuerto DXB.

Un producto pensado para la segunda residencia y el alquiler

La entrega amueblada, las habitaciones de servicio de los formatos grandes y los numerosos espacios comunes apuntan a dos perfiles. Por un lado, el comprador del Golfo o de Europa que busca un pied-à-terre junto al mar para ocupar unas semanas al año. Por otro, el inversor que apuesta por el alquiler de corta estancia impulsado por la apertura del Wynn. The Luxe Developers no tiene la notoriedad de Emaar, Aldar o Ellington, todos presentes en la isla con proyectos que se entregarán en esa misma ventana de 2028 y 2029. Su baza está, por tanto, en el producto en sí: superficies muy grandes con piscina privada que pocos competidores ofrecen. Frente a vecinos que suman varios cientos de viviendas, este formato más reducido también puede limitar la competencia entre propietarios en el mercado del alquiler.