Sera Gardens

Ocho plantas, 246 viviendas y dúplex de tres dormitorios para familias

Sera Gardens reúne 246 apartamentos repartidos en ocho plantas residenciales, lo que lo aleja bastante de las torres de 20 pisos o más que dominan buena parte de Dubai Production City. Vision Developments optó por una configuración G+P+8+R: planta baja, un podio de aparcamiento, ocho niveles de vivienda y una azotea reservada a las zonas comunes. La entrega está prevista para el 28 de junio de 2028, en régimen de plena propiedad (freehold). No es el primer proyecto del promotor en la zona, ya que también desarrolla allí VISTA by Vision. En Sera Gardens defiende dos argumentos: una memoria de calidades detallada en los materiales y un programa de zonas comunes pensado para familias, con una guardería y una zona de juegos cubierta, entre otras cosas.

Aparcamiento en el podio, zonas comunes en la azotea

La sección del edificio de Sera Gardens es sencilla. El aparcamiento ocupa la planta baja y el podio, donde también se ubican la recepción y las instalaciones técnicas. Las viviendas empiezan por encima de ese nivel, y las zonas comunes se reparten entre la parte superior del podio y la azotea. Esta disposición mantiene los coches fuera de la vista de los residentes y libera dos niveles para la piscina, el gimnasio y las zonas de descanso. Con 246 unidades en ocho plantas, salen unos treinta apartamentos de media por planta. Es una densidad menor que la de las grandes torres vecinas, por lo que tanto los ascensores como la piscina deberían estar menos saturados en las horas de mayor uso.

Del estudio al dúplex de tres dormitorios

La gama incluye cuatro tipologías: estudios, apartamentos de uno y de dos dormitorios, y dúplex de tres dormitorios. Este último formato sigue siendo poco habitual en un edificio de esta altura en Dubai Production City. En la mayoría de los proyectos vecinos, la oferta se limita a dos dormitorios o incluye apenas un puñado de unidades de tres. Los estudios y los de un dormitorio apuntan al alquiler entre profesionales que trabajan en las zonas de medios y tecnología cercanas. Los dúplex, en cambio, están más orientados a familias expatriadas que buscan más metros sin pagar los alquileres de Jumeirah Golf Estates. El folleto no detalla las superficies ni el reparto exacto entre tipologías, un dato que conviene pedir al promotor antes de reservar.

Teka, gres porcelánico y puertas de madera natural

Vision Developments da más detalles de lo habitual sobre sus acabados. Los suelos son de gres porcelánico y las puertas interiores de madera natural. Las cocinas se entregan equipadas con electrodomésticos Teka, una marca española habitual en la gama media alta. El promotor también anuncia paredes con aislamiento acústico e iluminación de bajo consumo, dos elementos que influyen tanto en el confort como en la factura de climatización y electricidad. En cuanto a domótica, cada vivienda incluye un termostato conectado y una cerradura electrónica. El sistema puede ampliarse después con otros dispositivos compatibles que instale el propietario.

Guardería, cine al aire libre y purificación del aire

La lista suma 25 servicios, y tres de ellos destacan sobre el resto. El primero es un "Sleep Over Snug", una guardería compartida, que se añade a una zona de juegos cubierta, otra al aire libre y una piscina infantil. El segundo es un cine al aire libre con pufs, instalado junto al jardín en terraza y la zona de yoga. El tercero es un sistema de desinfección del aire, una prestación todavía poco extendida entre las residencias de la zona. El resto del programa resulta más previsible: piscina infinita, gimnasio, zona de barbacoa, sala de billar, sala de juegos, espacio de coworking y salón reservado a los propietarios. El servicio de conserjería y la limpieza a demanda interesan sobre todo a los propietarios que buscan alquiler amueblado.

Diez minutos de JVC, JVT y del golf

Según el promotor, Jumeirah Village Circle, Jumeirah Village Triangle y Jumeirah Golf Estates están a unos diez minutos en coche. Global Village queda a 15 minutos, y Dubai Mall y el aeropuerto Al Maktoum a unos veinte minutos. El folleto también menciona Dubai Miracle Garden, Dubai Sports City y el centro comercial City Centre Me'aisem entre los puntos de referencia cercanos. No se menciona ninguna estación de metro, y el coche sigue siendo imprescindible en esta zona. El interés de la ubicación está sobre todo en el precio: Dubai Production City permite vivir cerca de JVC y del golf con un ticket de entrada por lo general más bajo. Con una entrega prevista para mediados de 2028, el comprador debe tener en cuenta que varios proyectos de la competencia llegarán al mercado en el mismo periodo y en la misma zona.