Amali Island

Deux îlots reliés, 24 villas et un héliport au large de Jumeirah

Amali Island réunit deux îles de l'archipel The World Islands sur une emprise totale de 1 200 000 pieds carrés, soit environ 11 hectares. Le programme ne compte que 24 résidences. Si l'on divise la surface brute par le nombre de villas, on obtient plus de 4 600 m² par lot, clubhouse et espaces communs compris, une densité très faible même pour le segment des îles privées de Dubaï. Chaque villa dispose d'un linéaire de plage privée pouvant atteindre 50 mètres, et le plan masse prévoit des postes d'amarrage privés ainsi qu'un héliport. La livraison est annoncée pour décembre 2027, en pleine propriété (freehold).

Les enfants Sajwani lancent leur propre marque

Amali Properties est la structure fondée par Ali et Amira Sajwani, enfants de Hussain Sajwani, fondateur de DAMAC. Tous deux occupent encore des postes de direction chez DAMAC. Amira y pilote les ventes et le développement, Ali les opérations, la technologie et la construction. La brochure met en avant l'expérience d'Ali dans le développement insulaire, notamment sur un projet Mandarin Oriental aux Maldives. Pour un investisseur, c'est le point à pondérer : la marque Amali est jeune et son historique de livraison propre reste limité, mais elle s'adosse à une famille qui a livré des dizaines de milliers de logements dans l'émirat. Le groupe porte en parallèle Amali Residences, sur le Dubai Canal à Al Wasl.

EL ASTIC, HBA et SquareM se partagent la conception

L'architecture est confiée à EL ASTIC, studio basé à Athènes avec des bureaux à Londres, Toronto, Dubaï et Chypre, surtout connu pour ses projets hôteliers. Le cabinet a dessiné des villas à deux façades distinctes, l'une tournée vers la plage, l'autre vers l'intérieur de l'île. Les intérieurs reviennent à HBA Residential, branche résidentielle de Hirsch Bedner Associates, qui a conçu plusieurs ambiances au choix avec pierre naturelle, bois et matériaux texturés dans une palette neutre. Le paysage est signé SquareM, qui mélange essences locales et espèces importées. Le fil conducteur affiché est l'ombu, arbre des pampas sud-américaines réputé pour son large couvert, clin d'œil à la position du projet dans la grappe d'îlots baptisés d'après l'Amérique du Sud (São Paulo et Uruguay apparaissent sur la carte de la brochure).

Cinq ou sept chambres, aucune autre option

La gamme se limite à deux typologies : des villas de cinq chambres et des villas de sept chambres. Chacune a sa piscine privée, son jacuzzi et un accès direct à l'eau. Les plans sont ouverts, les plafonds hauts et les baies vitrées panoramiques donnent sur de larges terrasses à débords courbes. Les orientations annoncées couvrent la mer, la skyline de Dubaï avec le Burj Khalifa, Palm Jumeirah, Atlantis The Royal et le Burj Al Arab. Ce choix de grandes surfaces uniquement écarte d'emblée l'acheteur qui chercherait un ticket d'entrée modéré sur l'archipel.

Un clubhouse de deux niveaux réservé aux résidents

Le clubhouse est le seul équipement partagé de l'île, accessible uniquement aux membres. Le rez-de-chaussée aligne deux circuits bien-être complets (sauna, hammam, bain chaud et bain froid en double), deux salles de soins, une salle de sport découpée en zones cardio, musculation et yoga, une boutique et un bar accessible depuis la piscine. À l'étage, on trouve un bar privé avec salon cigares, un comptoir teppanyaki, un restaurant avec salle privée et un pool bar. Une épicerie fine et un bar à jus complètent l'offre, ce qui compte sur une île où chaque course suppose une traversée. Côté eau, la brochure liste une piscine flottante d'eau salée, des bassins à débordement en hauteur, un espace aquatique pour enfants, ainsi que jet-ski, voile, wakeboard, kayak, paddle et flyboard.

Trois minutes de Madinat Jumeirah, par bateau

Les temps de trajet publiés se comptent en navigation ou en vol : 3 minutes vers Madinat Jumeirah, 5 minutes vers Palm Jumeirah, 6 minutes vers la côte de Jumeirah et les marinas privées, 9 minutes vers DIFC, 10 minutes vers Downtown. L'aéroport international est à 18 minutes et le terminal VIP Jetex à 20 minutes. La carte situe aussi le projet près de l'île inspirée de Las Vegas portée par MGM et du programme Cavalli Couture. Ce mode d'accès définit l'acheteur type : une famille fortunée qui dispose déjà d'un bateau ou d'un service de transfert, et qui utilisera la villa comme résidence secondaire ou de week-end. La logistique quotidienne (personnel, livraisons, scolarité) reste la question à poser au promoteur avant tout engagement.