Anwa Aria

Quatorze townhouses accrochées au socle d'une tour de 43 étages

La plupart des promoteurs de Dubai Maritime City empilent des appartements sur toute la hauteur de leurs tours. Beyond by Omniyat prend le contre-pied avec Anwa Aria : au pied des 43 étages de la tour, quatorze townhouses en bord de mer occupent les premiers niveaux, chacune ouverte directement sur la promenade. Ce sont des duplex et des triplex de trois ou quatre chambres, dont les surfaces vont de 2 185 à 5 100 pieds carrés. La livraison est annoncée pour janvier 2027. Le terrain est en freehold, sur une péninsule artificielle encore en pleine construction entre Port Rashid et le vieux Dubaï.

Duplex au ras de l'eau, triplex sous le ciel

Anwa Aria distingue deux familles de townhouses. Les Garden Seafront Townhomes sont des duplex situés sur les niveaux bas, avec un jardin privatif et une terrasse orientés vers le golfe, et un accès direct à la promenade. Les Terrace Seafront Townhomes sont des triplex placés plus haut, dotés de larges terrasses et d'un toit privatif accessible directement depuis le logement. Cette dernière configuration transforme le rooftop en espace de réception, ce qui reste rare pour une résidence de ce format. Les trois chambres démarrent à 2 185 pieds carrés et grimpent jusqu'à 5 100, les quatre chambres se logent entre 4 691 et 4 895 pieds carrés. Le choix se joue donc entre le contact direct avec le sol et la mer d'un côté, la hauteur et les vues dégagées de l'autre.

Cinq minutes à pied de Mina Rashid

Anwa Aria s'appuie sur une géographie précise. La destination croisière de Mina Rashid se rejoint en cinq minutes à pied le long de la promenade, avec ses commerces, ses restaurants et ses espaces de loisirs. La côte de Jumeirah Beach et l'hôpital le plus proche sont à dix minutes en voiture, tout comme les premières écoles. Le Gold Souk historique se trouve à un quart d'heure, Downtown Dubai (The Dubai Mall et Burj Khalifa) à vingt minutes, et l'aéroport international à vingt minutes également. La péninsule joue une carte particulière : elle reste connectée au trafic de la ville tout en s'en tenant à distance, coincée entre le terminal de croisières et les quartiers anciens.

Une arrivée par cour paysagée et passerelles

Le parti pris d'entrée est l'un des points travaillés du projet. Chaque townhouse dispose de son propre lobby de réception au niveau de la promenade, séparé de la réception principale de la tour. Le lien avec la tour et les niveaux de parking couvert se fait par une cour intérieure paysagée, traversée de cheminements sinueux et de passerelles. Le résultat est un accès privatif qui évite les circulations communes classiques des tours résidentielles. Les façades vitrées de la tour reflètent le golfe et la lumière, un traitement pensé pour maximiser l'entrée de lumière naturelle dans les logements. Les plans d'étage sont orientés pour capter les vues sur l'eau et laisser passer la brise marine.

Marbre, frêne et une palette empruntée à la mer

Les finitions suivent une ligne neutre inspirée du paysage maritime : sable, ciel, eau. Beyond by Omniyat annonce du marbre pour les sols (type Volakes), du frêne à grain ouvert pour la menuiserie et des meubles de cuisine en placage veiné. Les crédences sont en verre, la quincaillerie et les laques mates complètent l'ensemble. C'est une palette sobre, plus proche de l'appartement d'architecte que de l'ornement doré courant sur certains projets voisins. Cette cohérence matérielle vise un acheteur qui recherche la retenue plutôt que le clinquant.

Piscine à débordement, studio de yoga et accès parc

Les équipements sont partagés entre les townhouses et la tour. Une piscine à débordement surplombe la mer, entourée de lounges et de terrasses extérieures. Le programme comprend un gymnase, un studio de yoga, une aire de jeux pour enfants et une piscine dédiée aux plus petits. Le rez-de-chaussée accueille des commerces, cafés et restaurants, ce qui limite les déplacements pour les besoins du quotidien. L'accès direct au parc et à la promenade prolonge la vie des résidences vers l'extérieur, un atout logique pour des townhouses familiales de trois à quatre chambres. La sécurité est assurée 24 heures sur 24 avec vidéosurveillance, et le stationnement se fait en sous-sol couvert.