Ôrise Tower A

Plus de 30 plans-types répartis sur 48 étages résidentiels

Ôrise Tower A propose une variété de plans rarement vue dans une seule tour : plus de trente configurations, du une-chambre de 690 pieds carrés au penthouse. Beyond by Omniyat construit ici la première des deux tours du complexe Ôrise, à Dubai Maritime City. Les deux bâtiments partagent un sous-sol, un rez-de-chaussée et un podium de trois niveaux, puis chacun grimpe indépendamment. La Tower A monte sur 48 étages résidentiels au-dessus de ce socle commun. Livraison programmée pour janvier 2028, en freehold.

Une chambre, chalets, penthouses : un catalogue large

Le mix va bien au-delà des appartements classiques. La brochure détaille des une à trois chambres, des chalets de deux et trois chambres, des résidences signées de trois et quatre chambres, et des penthouses en couronnement. Les plus petites unités, un type A1, affichent 607 pieds carrés intérieurs et 111 en terrasse, soit 718 au total. Un type A4 au niveau podium P3 grimpe à 758 pieds carrés intérieurs avec 232 de terrasse. Cette amplitude permet de viser à la fois le jeune actif célibataire et la famille cherchant trois ou quatre chambres. Les biens à double exposition, orientés ville et littoral, se répartissent sur toute la hauteur de la tour.

Une façade en volumes vitrés décalés

Le parti pris architectural repose sur un vitrage volumétrique et des volumes qui se décalent d'un niveau à l'autre. Cette géométrie mouvante casse la verticalité monolithique habituelle des tours de la péninsule. Les plans-types confirment ce travail : les balcons varient fortement d'une typologie à l'autre, de 42 pieds carrés pour un type C compact à 270 pour un type A3 au podium. Les niveaux podium (P2, P3, P4) offrent des surfaces extérieures nettement plus généreuses que les étages courants. Résultat, deux appartements de même nombre de chambres peuvent avoir des rapports intérieur-extérieur très différents selon l'étage choisi.

Sauna, Zen garden et bosquet d'oliviers

La liste des équipements dépasse le triptyque piscine-gym-lobby. Le complexe intègre un centre créatif, des zones de coworking, un sauna et un hammam, plusieurs bassins de nage et de détente. Un jardin Zen accompagne un centre Vitality, et une oasis verte accueille un bosquet d'oliviers, détail inhabituel sur un terrain gagné sur la mer. S'ajoutent un studio de yoga, une zone de méditation, un pool deck et un sundeck, ainsi qu'un espace de jeux dédié aux enfants. Ces installations sont mutualisées entre les deux tours via le podium partagé, ce qui étale l'usage sur une base de résidents plus large.

Deux minutes de Mina Rashid, sept de Jumeirah

Dubai Maritime City occupe une péninsule artificielle entre Port Rashid et le vieux Dubaï. Mina Rashid est à deux minutes, le terminal de croisières et le patrimoine maritime juste à côté. La brochure situe le DIFC à neuf minutes, Downtown Dubai et Burj Khalifa à douze, le Gold Souk à douze également et la côte de Jumeirah Beach à sept. L'aéroport international de Dubaï reste accessible en quatorze minutes. Le quartier est en pleine reconfiguration, avec plusieurs tours résidentielles livrées entre 2027 et 2029, ce qui promet une densification rapide des services de proximité.

Beyond by Omniyat et la seconde tour du duo

Beyond est la branche résidentielle d'Omniyat, promoteur connu à Dubaï pour ses projets haut de gamme sur le Canal et à Business Bay. Sur Dubai Maritime City, le groupe déploie plusieurs opérations, dont The Mural, Talea et la Tower B d'Ôrise. Acheter dans la Tower A, c'est intégrer un ensemble à deux tours dont la seconde adopte une signature différente, avec des appartements pivotés de dix degrés pour orienter les vues vers l'horizon marin. La mise en service simultanée des équipements partagés dépend donc de l'avancement des deux bâtiments. Pour un acheteur, cela signifie évaluer le complexe entier, pas seulement une tour isolée.