Mercedes-Benz Places – Binghatti City – Maybach 6

Maybach 6 : 64 étages résidentiels répartis sur deux tours à Nad Al Sheba 1

Trente étages d'habitation d'un côté, trente-quatre de l'autre. Maybach 6 est un complexe de deux tours que Binghatti Developers construit sur la parcelle de Binghatti City, à Meydan, sous la licence Mercedes-Benz Places. Le premier projet de cette collaboration occupe déjà Downtown Dubai avec 150 résidences à piscine privée. Ici, le format change : on passe à un programme en volume, du studio au trois chambres, dans un quartier situé à trois minutes de l'hippodrome de Meydan. La livraison est annoncée pour le 30 avril 2028, et les biens se vendent en pleine propriété (freehold).

Tour A et Tour B, deux gabarits décalés

Les deux bâtiments reposent sur un même socle technique. Chacun comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée, une mezzanine et cinq niveaux de podium qui accueillent le stationnement et les services. Au-dessus, la Tour A aligne 30 étages résidentiels et la Tour B en compte 34. Deux étages techniques et un toit complètent l'ensemble, ce qui porte la tour la plus haute à environ 44 niveaux au total. Ce décalage de quatre étages casse la symétrie et donne aux appartements supérieurs de la Tour B un dégagement visuel au-dessus de sa voisine.

Du studio au trois chambres, un mix grand public

La gamme couvre les studios et les appartements d'une, deux et trois chambres. Aucun penthouse ni duplex n'est mentionné dans la documentation. Ce choix tranche avec la tour Mercedes-Benz de Downtown, pensée pour un acheteur très haut de gamme. Côté intérieurs, Binghatti annonce des lignes nettes, des textures marquées et une palette chaude, sans détailler pour l'instant les fournisseurs ni les matériaux. L'intégration de la domotique (smart home) figure parmi les équipements prévus dans les logements.

Ce que le badge Maybach apporte au programme

Le nom renvoie à la gamme la plus chère de Mercedes-Benz, et le chiffre 6 laisse penser que Binghatti City accueillera une série de tours déclinées sous la même bannière. Pour le promoteur, c'est la suite logique d'une stratégie déjà éprouvée avec Bugatti à Business Bay et Jacob & Co pour Burj Binghatti. La différence tient au format. Là où ces tours misent sur la rareté, Maybach 6 applique la licence automobile à un produit plus accessible, dans une zone moins chère que le centre-ville. L'acheteur doit donc juger la marque à l'aune des services concrets qu'elle impose, comme le voiturier et la conciergerie inclus dans le programme.

Trois minutes de l'hippodrome, neuf du Burj Khalifa

Nad Al Sheba 1 se trouve entre Meydan et Al Khail Road, juste au sud du centre-ville. Le Meydan Hotel et l'hippodrome sont annoncés à trois minutes en voiture. Dubai Mall, le Burj Khalifa, Dubai Opera et les Emirates Towers se situent à 8 ou 9 minutes, le Museum of the Future et le Dubai World Trade Centre entre 9 et 12 minutes. Il faut compter environ 15 minutes pour l'aéroport international DXB et Dubai Hills Mall, et 20 minutes pour Palm Jumeirah. Ces temps de trajet supposent une circulation fluide, et le quartier ne dispose pas encore de station de métro à distance piétonne.

Piscine à débordement, spa et terrains de sport sur le podium

Les équipements se concentrent sur les niveaux de podium. La piscine à débordement est accompagnée d'un jacuzzi partagé, d'un solarium et d'un espace de yoga en plein air. Le programme prévoit aussi un spa, des salons de beauté, une salle de sport couverte et un terrain de sport extérieur. Les résidents disposent également d'une salle de cinéma, d'une salle de prière, d'un jardin fleuri et de parcours de jogging. Au rez-de-chaussée, des commerces et des cafés-restaurants devraient animer le pied des tours. Ce niveau de services vise clairement la location longue durée à des actifs expatriés qui travaillent dans le centre-ville ou à DIFC.