LIV Waterside

175 mètres de quai privatisés et trois niveaux d'équipements sous une tour de 26 étages

LIV Waterside dispose de 175 mètres de façade directe sur le bassin de Dubai Marina. Dans un quartier où la plupart des tours donnent sur l'eau par-dessus une route ou un parking, ce linéaire en bord de promenade est l'argument central du projet. LIV Developers y élève un immeuble de 26 étages, conçu comme une résidence fermée avec portail gardé 24 heures sur 24. La gamme va du une-chambre jusqu'à une maison unique baptisée « The Mansion », en passant par des duplex, des townhouses et des villas au bord de l'eau. Trois niveaux de podium sont réservés aux espaces communs. La livraison est annoncée pour le 30 juin 2026, sous régime freehold.

Un pied sur la Marina Promenade

Le bâtiment s'ouvre directement sur la Marina Promenade, le cheminement piéton qui fait le tour du bassin. La brochure met en avant la proximité des stations de tram et de métro, des parcs de quartier et des pistes de jogging. En voiture, la fiche du projet annonce Palm Jumeirah à 5 minutes, Atlantis Aquaventure à 9 minutes, Dubai Hills Mall à 10 minutes et DIFC à 18 minutes. L'aéroport international DXB est à environ 22 minutes hors heures de pointe. La source évoque aussi Mall of the Emirates à 7 minutes à pied, ce qui paraît optimiste vu la distance réelle depuis la Marina, et il vaut mieux compter un trajet en métro ou en voiture.

Du une-chambre à la Mansion

Le mix de typologies sort de l'ordinaire pour une tour de la Marina. Les étages courants accueillent des appartements de 1, 2 et 3 chambres, tous orientés vers l'eau selon le promoteur. Au sommet, des penthouses duplex de 3 chambres offrent des plafonds de 6 mètres en double hauteur et des jardins suspendus privés, avec vue sur la Marina et le golfe. Les townhouses reprennent les finitions des penthouses et revendiquent une vue à 180 degrés sur le bassin, tandis que les duplex « Signature » disposent de grandes terrasses en surplomb de l'eau. Viennent ensuite les villas en front de marina et une unique Mansion, un produit rarissime dans un quartier presque entièrement bâti en hauteur.

Cuisine de chef réservable et golf virtuel au niveau promenade

Le premier niveau du podium, à hauteur de la promenade, fonctionne comme un club de résidents. On y trouve un café avec terrasse sur le quai, un salon en double hauteur desservi par un escalier monumental, et une salle à manger privée adossée à une cuisine de chef que les résidents peuvent réserver pour des réceptions. Le plan détaille aussi une salle de conférence, une salle de réunion et des cabines de visioconférence, utiles à ceux qui travaillent depuis chez eux. Côté loisirs, un simulateur de golf, un cinéma, des billards, une table de ping-pong et une salle de jeux pour enfants complètent l'ensemble. Des casiers de stockage individuels sont prévus, un détail rarement mentionné et pourtant recherché par les occupants d'appartements.

Grotte de sel et bains froids au premier étage

Le niveau bien-être, au premier étage, est géré par un responsable spa dédié. Il réunit une salle de fitness, un studio de yoga intérieur prolongé par un espace extérieur, des saunas, un hammam et des bassins d'eau froide. L'élément le plus singulier est une grotte de sel himalayen, associée à des douches sensorielles qui jouent sur le son, l'odeur et la lumière. Les vestiaires et espaces spa sont séparés entre hommes et femmes, une configuration appréciée par une partie de la clientèle du Golfe. Dehors, le deck aligne une piscine adultes avec couloir de nage, un bassin pour enfants, des cabanas et un espace de repas en plein air face au bassin.

Quatrième adresse LIV dans la Marina

LIV Developers concentre une large part de son activité sur Dubai Marina. Waterside s'inscrit dans une série qui compte déjà LIV Residence, LIV Marina et LIV LUX, et le promoteur a depuis étendu sa marque à Dubai Maritime City et Dubai Islands. Cette répétition sur un même quartier donne aux acheteurs un point de comparaison concret, puisque les immeubles précédents peuvent être visités. Les prestations annoncées suivent une ligne cohérente : cuisines européennes avec plans en quartz façon marbre et îlot avec assises, sanitaires Villeroy & Boch, armoires de toilette intégrées. Le hall d'entrée en double hauteur, habillé de marbre, et les bornes de recharge pour véhicules électriques complètent un cahier des charges qui vise une clientèle de résidents plutôt que de pure location courte durée.