The Rings

Deux anneaux architecturaux pour 14 résidences géantes face au canal

The Rings ne propose aucun appartement standard. Le projet de PMR Property se compose de deux bâtiments identiques à Jumeirah 2, chacun culminant à sept étages résidentiels au-dessus d'un rez-de-chaussée et d'un sous-sol. On compte donc un nombre très limité d'unités, toutes configurées en duplex ou triplex de cinq à sept chambres. Les superficies commencent là où la plupart des penthouses s'arrêtent. Cette rareté explique une fourchette de prix qui démarre à 87 millions d'AED pour atteindre 145 millions, positionnant The Rings parmi les adresses les plus onéreuses de la zone.

Chaque résidence fonctionne comme une villa verticale

L'ascenseur privatif dessert directement le logement, sans palier partagé. Chaque unité dispose de son propre jardin privé, d'une piscine individuelle, d'une salle de cinéma et d'un garage climatisé. PMR Property a intégré une salle de sport dédiée à chaque résidence, ce qui élimine le besoin de descendre aux espaces communs pour s'entraîner. Les plans prévoient des hauteurs sous plafond généreuses et des baies vitrées panoramiques ouvrant sur 180 degrés. Depuis les étages supérieurs, le regard porte simultanément sur le Dubai Water Canal, Burj Al Arab, Safa Park et la silhouette du Burj Khalifa.

Jumeirah 2, entre canal et hôtels de prestige

Le terrain se situe à proximité immédiate de Four Seasons Residences et de Mr. C Residences, deux références du segment ultra-haut de gamme. Cette concentration crée un micro-quartier où les services (conciergerie, restauration, sécurité) atteignent un niveau supérieur à la moyenne de Jumeirah. Le DIFC s'atteint en cinq minutes par Sheikh Zayed Road. Burj Al Arab est à sept minutes. L'aéroport international de Dubai ne demande que douze minutes de trajet. Le Dubai Water Canal offre par ailleurs un accès direct à la marina pour les propriétaires de yacht.

Services collectifs calibrés pour une clientèle exigeante

La conciergerie fonctionne 24 heures sur 24 et gère aussi bien les réservations de restaurant que les formalités administratives. Un service de chauffeur et de voiturier complète l'offre de mobilité. Le spa occupe un espace dédié avec hammam et salles de soins. Le salon cigares, rare dans les résidences neuves, répond à une demande spécifique d'une clientèle masculine moyen-orientale et russe. L'espace extérieur comprend une terrasse aménagée pour les dîners en plein air, mentionnée dans la brochure officielle comme « Outdoor Dining Experience ». Les enfants disposent d'une aire de jeux séparée, tandis qu'un studio de yoga complète l'offre bien-être.

PMR Property, promoteur discret mais positionné sur le segment rare

PMR Property n'affiche pas le volume de Emaar ou Damac. Le développeur se concentre sur des opérations à faible densité où chaque unité représente un ticket élevé. Cette stratégie limite les risques de commercialisation longue puisque le nombre d'acheteurs nécessaires reste réduit. The Rings illustre cette approche : deux bâtiments, une poignée de résidences, des prix unitaires qui dépassent la centaine de millions de dirhams pour les configurations les plus vastes. La livraison est annoncée pour le quatrième trimestre 2026, soit un cycle de construction d'environ deux ans.

Profil acquéreur : familles fortunées cherchant discrétion

Le prix d'entrée écarte mécaniquement les investisseurs orientés rendement locatif. The Rings vise des familles ou des individus fortunés souhaitant résider à Dubai sans partager d'espaces communs avec des dizaines de voisins. La configuration triplex avec jardin privatif répond à une demande de maison individuelle dans un format vertical sécurisé. Les acquéreurs types proviennent du Golfe, de Russie ou d'Inde, souvent déjà propriétaires dans d'autres quartiers et cherchant une adresse principale ou secondaire plus intime que les tours classiques de Dubai Marina ou Downtown.