DHG Properties: швейцарская точность в недвижимости Дубая

DHG Properties — девелоперское подразделение международной группы DHG со штаб-квартирой в Швейцарии. Холдинг, основанный в 1994 году, имеет более 30 лет опыта в строительстве, инвестициях и управлении недвижимостью. В 2022 году группа создала отдельную структуру в ОАЭ, чтобы перенести швейцарские стандарты на один из самых динамичных рынков недвижимости мира.

Видение, основанное на точности

Для выражения своей идентичности компания запустила Helvetia — премиальный бренд, названный в честь исторического имени Швейцарии. Каждый объект Helvetia строится вокруг трёх ценностей: вневременной элегантности, точности и комфорта. Стратегия направлена на формирование комфортной городской среды и пространств для современного образа жизни с учётом принципов устойчивого развития.

Позиционирование на рынке ОАЭ

• Сегмент: премиальные жилые комплексы и апартаменты
• База: операционный офис в Дубае
• География: проекты в Швейцарии, Сербии и ОАЭ
• Признание: включение в рейтинг Top 100 GCC Developers 2026 от Construction Week Middle East

Руководство группы, в том числе исполнительный вице-председатель Милош Антич, рассказывало о расширении в Дубае в региональных СМИ, включая Arabian Business, подчёркивая взвешенный рост с приоритетом качества. Такой подход подходит покупателям, которые предпочитают бутикового девелопера с поддержкой крупной европейской группы.

Портфель DHG Properties в ОАЭ объединён под брендом Helvetia и включает три жилых проекта в востребованных районах Дубая.

Проекты в Дубае

• Helvetia Residences (Jumeirah Village Circle): первый проект компании, представленный в 2023 году, уже завершён и полностью распродан до передачи ключей.
• Helvetia Verde: второй проект в Дубае, котлованные работы на котором, по последним данным девелопера, близились к завершению.
• Helvetia Marine (Dubai Islands): резиденция на берегу моря со сдачей в марте 2028 года и ценами от 2 472 000 AED.

Форматы жилья

Компания делает ставку на премиальные апартаменты — от компактных планировок до квартир с несколькими спальнями в зависимости от проекта, — сочетающие функциональность и качественную отделку. Helvetia Marine выигрывает от прибрежного окружения Dubai Islands — быстро развивающегося островного района с пляжами, маринами и новыми гостиничными проектами.

За пределами Эмиратов

Группа DHG также реализует жилые и коммерческие проекты в Европе, включая Winterthur Elysian в Швейцарии и Lux Gardens. Географическая диверсификация укрепляет финансовую устойчивость группы и расширяет её опыт в разных типах объектов. Поскольку планировки, площади и наличие юнитов быстро меняются в ходе продаж, перед бронированием стоит запрашивать актуальные презентации и планы.

Главное предложение DHG Properties — перенос швейцарской строительной дисциплины в климатические и регуляторные условия Дубая. Группа подчёркивает контроль всей цепочки создания стоимости — от первоначального проектирования до финальной сдачи.

Философия проектирования

• Точное исполнение: внимание к деталям, допускам и отделке
• Современная архитектура: чистые линии и вневременная элегантность в духе Helvetia
• Функциональность: планировки, оптимизированные для жизни и сдачи в аренду
• Долгосрочная ценность: материалы, подобранные с учётом долговечности

Устойчивое развитие

Девелопер заявляет об интеграции принципов устойчивого развития и инновационного дизайна в свои проекты. При этом конкретные «зелёные» сертификаты публикуются не всегда, поэтому покупателям, для которых это важно, стоит запросить подробную техническую спецификацию каждого здания.

Регуляторная защита

Как и все проекты на этапе строительства в Дубае, объекты DHG контролируются RERA и Dubai Land Department, а платежи покупателей поступают на специальные эскроу-счета. Этот механизм защищает покупателя: средства высвобождаются только по мере подтверждённого прогресса строительства. В сочетании с опытом группы, работающей с 1994 года, такая система обеспечивает уровень безопасности, особенно ценимый европейскими и международными инвесторами.

Для нового игрока на рынке ОАЭ первая сдача объекта — решающая проверка. DHG Properties успешно прошла её с проектом Helvetia Residences в Jumeirah Village Circle.

Ключевые этапы первого проекта

• 2023: старт продаж Helvetia Residences
• Этап строительства: объявлено о готовности на 95%
• До передачи ключей: проект полностью распродан
• Завершение: официальное объявление о завершении строительства

Путь от запуска до завершения за несколько лет с продажей всех юнитов до сдачи отражает как доверие покупателей, так и способность команды выполнять обязательства.

Развитие продолжается

Второй проект в Дубае вышел на финальную стадию котлованных работ, а Helvetia Marine планируется к сдаче в марте 2028 года. Включение в рейтинг Top 100 GCC Developers 2026 от Construction Week Middle East подтверждает растущий авторитет девелопера в регионе.

Что важно учитывать

С одним сданным проектом в Дубае локальная история компании пока короче, чем у застройщиков с многолетним стажем. Опыт группы в Швейцарии и Европе частично компенсирует это, но разумно отслеживать отчёты о ходе строительства через RERA по каждому активному проекту и внимательно изучать договор купли-продажи.

Инвестиции с DHG Properties сочетают структурные преимущества рынка Дубая и строгость швейцарской группы.

Преимущества рынка

• Налоги: отсутствие личного подоходного налога на арендный доход и прирост капитала
• Арендная доходность: одна из самых высоких среди крупных мировых городов
• Регулируемый рынок: эскроу-счета и надзор RERA
• Глобальный хаб: инфраструктура мирового уровня, рост туризма и бизнеса

Сильные стороны девелопера

• Golden Visa: при входном пороге 2,47 млн AED объекты Helvetia Marine превышают планку в 2 млн AED для 10-летней резидентской визы (согласно действующим правилам)
• Упрощённое финансирование: партнёрство с Huspy для оформления ипотеки
• Сильные локации: JVC — стабильный арендный спрос, Dubai Islands — потенциал роста стоимости у воды
• Сеть брокеров: отдельная партнёрская программа для агентов

Планы оплаты и сопровождение

Как и большинство застройщиков Дубая, DHG предлагает поэтапные планы оплаты, привязанные к ходу строительства. Точные условия зависят от проекта и этапа продаж, поэтому всегда запрашивайте официальный график платежей. Офис в ОАЭ сопровождает покупателя от бронирования до передачи ключей, а рассылка компании даёт ранний доступ к запускам и специальным предложениям.