Helvetia Verde

Дуб, травертин и бронза: DHG Properties переносит швейцарский бренд Helvetia на башню в Bukadra

Helvetia Verde насчитывает 20 уровней: первый этаж, два этажа подиума и 17 этажей с квартирами. DHG Properties возводит здание в Bukadra, районе Meydan, переименованном в Meydan Horizon, и планирует сдать его в марте 2028 года. Девелопер относит проект к своей жилой линейке Helvetia, название которой отсылает к латинскому обозначению Швейцарии. Компания подчёркивает, что переносит в проект строгость исполнения, унаследованную, по её словам, от собственной девелоперской деятельности в Швейцарии. По планировкам предложение делится на квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, часть планировок включает комнату для прислуги, а отдельная ограниченная серия квартир имеет собственный сад. Право собственности оформляется как freehold, как и по всему району.

Семнадцать жилых этажей над двумя подиумами

Для Meydan Horizon, где соседние башни нередко превышают 30 этажей, высота здания выглядит довольно сдержанной. Фасад выстроен на выразительных вертикальных линиях и остаётся лаконичным. Своё преимущество по высоте здание реализует через террасы: с одной стороны они смотрят на Burj Khalifa и силуэт Downtown, с другой на водно-болотные угодья Ras Al Khor. В рекламных материалах обещан естественный свет в течение всего дня, но на практике это будет зависеть от ориентации конкретного лота. Изученные рабочие чертежи подписаны студией two88studio и датированы июлем 2025 года, что говорит о довольно недавней стадии проектирования.

63 квартиры с одной спальней по планировкам

Опубликованные планировки показывают явный уклон в сторону небольших форматов. Насчитывается 63 квартиры с одной спальней в трёх вариантах, площадью от 79,63 до 85,71 м², что довольно щедро для этого типа жилья в Дубае. Стандартные квартиры с двумя спальнями занимают от 113,21 до 126,84 м² и представлены в 23 лотах, причём большинство из них (тип 3) имеют по два балкона. С 13 по 16 этаж планировка меняется: двухспальные квартиры смещаются в угловые позиции. Каждая планировка включает базовую комплектацию: холодильник с морозильной камерой, духовой шкаф с функцией комбинирования, посудомоечную машину, стиральную машину и нишу под телевизор с диагональю 55 дюймов.

Лот 103: двухспальная квартира 211 м² с садом

Главная особенность проекта сосредоточена на уровне подиума. Лот 103 представляет собой двухспальную квартиру площадью 211,01 м² с выходом в частный сад, то есть почти вдвое больше обычной двухспальной квартиры в этой башне. DHG добавляет также небольшую серию трёхспальных квартир с ландшафтными садами, которые в рекламных материалах названы «виллой на этаже». Точное количество таких лотов не раскрывается. Для семьи, которая не хочет уезжать в сторону Arabian Ranches или Dubai Hills, такой формат даёт собственный участок земли в пятнадцати минутах от Business Bay. Этих немногочисленных лотов, скорее всего, разберут в первую очередь.

Подробно описанная палитра материалов

В рекламных материалах перечислены конкретные материалы, а не общие эпитеты. Указаны дуб, травертин, бронза и мрамор, дополненные текстурными обоями, зеркалами и отражающими поверхностями. Цветовая гамма остаётся нейтральной (мягкие бежевые и приглушённые серые тона) с золотыми и бронзовыми акцентами. В материалах указано, что квартиры сдаются меблированными, однако этот пункт стоит уточнить в договоре купли-продажи, поскольку точный перечень мебели там не раскрыт. Используется та же терминология, что и в проекте Helvetia Marine, другом проекте линейки на Dubai Islands, что наводит на мысль об общем техническом задании.

Пять минут до Ras Al Khor, пятнадцать до Downtown

DHG заявляет о 5 минутах до заповедника Ras Al Khor, известного своими розовыми фламинго, и 10 минутах до Meydan Racecourse и Dubai Creek Harbour. До Burj Khalifa и Business Bay 15 минут, до аэропорта DXB 20 минут, до Jumeirah Beach 20 минут, до Mall of the Emirates и Burj Al Arab 25 минут, до Palm Jumeirah 30 минут. Девелопер также утверждает, что участок будет связан с будущей линией метро, не уточняя ни сроков, ни станции. Этот момент стоит проверить, прежде чем использовать его как аргумент при перепродаже. Рядом расположены прозрачная лагуна Meydan Horizon и торговая набережная, что поддерживает спрос на аренду в этом пока ещё застраивающемся районе.

Бассейн, йога и два спортивных зала

Список инфраструктуры выглядит стандартным, но при этом достаточно полным. В резиденции предусмотрены бассейн с зоной отдыха и лаунджем, крытый спортзал в дополнение к площадке для силовых тренировок под открытым небом, а также зона для йоги и медитации. На уровне земли размещены ландшафтный сад с местом для пикника, детская площадка и прогулочные аллеи. Магазины на первом этаже, консьерж-сервис и умный дом в квартирах рассчитаны на активных арендаторов. Ни один из этих элементов сам по себе не выделяет башню среди соседних проектов Bukadra. Отличают её именно частные сады и просторные однокомнатные квартиры.