Helvetia Marine

Приватные сады на первом этаже и потолки высотой пять метров: DHG делает ставку на камерный жилой дом

Helvetia Marine насчитывает одиннадцать уровней в общей сложности: первый этаж, два подиума и восемь жилых этажей. На Dubai Islands, где многие соседние проекты превышают двенадцать или даже двадцать этажей, такой масштаб ставит проект в категорию домов небольшого размера. Судя по нумерации планировок в брошюре, здание объединяет около пятидесяти лотов, распределённых между одной, двумя и тремя спальнями. Застройщик, компания DHG Properties, заявляет о швейцарских корнях и назвал свою линейку «Helvetia», по старому латинскому названию Швейцарии. Сдача объекта запланирована на март 2028 года, недвижимость оформляется в полную собственность (freehold), как и повсюду на архипелаге. По-настоящему проект отличают несколько нестандартных планировок, а не перечень удобств.

Кораллы как источник вдохновения для фасада

Архитекторы разработали силуэт здания, отталкиваясь от формы кораллов. На практике это выражается в округлых линиях и плавных контурах вместо прямоугольного стеклянного фасада. На набережной, где многие недавние проекты делают ставку на белые изгибы или ступенчатые балконы, такое решение вписывается в местную тенденцию, не копируя её напрямую. Ограниченная высота здания тоже играет роль: при восьми жилых этажах криволинейные объёмы остаются хорошо читаемыми с прогулочной набережной. В брошюре обещаны виды на Персидский залив с одной стороны и на панораму Downtown, включая Burj Khalifa, с другой, что, разумеется, будет зависеть от ориентации конкретного лота.

Дуплекс с двумя спальнями и зелёной террасой внизу

Самый необычный продукт проекта, дуплекс с двумя спальнями, представленный всего в двух экземплярах (номера 01 и 05). На нижнем уровне расположены гостиная и кухня, выходящие в приватный сад и на крытую террасу. Верхний этаж объединяет спальни, балкон и комнату для персонала с отдельным санузлом. Площади варьируются от 148 до 163 м², а в брошюре заявлена высота потолков в гостиной в пять метров. Такой двухсветный объём редкость для многоквартирных домов Dubai Islands. Формат рассчитан на покупателя, который хочет ощущения собственного дома, не отказываясь при этом от сервисов кондоминиума.

Микс планировок, где сад доходит и до однокомнатных квартир

DHG предлагает несколько типологий с садом на первом этаже. Трёхкомнатная «Garden Residence» сочетает приватную террасу, сад, гардеробную при спальне хозяев и комнату для персонала. Более необычное решение: две квартиры с одной спальней (102 и 104) также имеют собственный сад, при площади от 115 до 147 м², то есть почти вдвое больше типичной однокомнатной квартиры в этом же доме. Остальные варианты с одной спальней, расположенные на верхних этажах, занимают около 75-80 м², некоторые с угловым балконом. Стандартные квартиры с двумя спальнями составляют от 107 до 134 м², а трёхкомнатные на верхних этажах (06 и 07) достигают 160-194 м², с протяжённым балконом и комнатой для персонала. Разброс площадей внутри одной и той же типологии заслуживает внимательного изучения планировок перед бронированием.

Дуб, травертин и бронзовая латунь в интерьере

В спецификации отделки указаны конкретные материалы, что на этом рынке встречается не всегда. Здесь фигурируют дуб и травертин, мрамор и металлические элементы бронзового оттенка, дополненные акцентами синего цвета и отражающими поверхностями. Заявленная концепция вдохновлена интерьерами яхт, с палитрой природных тонов. На планировках показана открытая кухня с посудомоечной машиной, комбинированной духовкой и холодильником с морозильной камерой, а также ниша под стиральную машину. В ванных комнатах предусмотрены душевые длиной 1,80 м или 2 м, деталь скромная, но указывающая на корректно спроектированные санузлы.

Island A, в шести минутах от станции метро Gold Souk

Проект расположен на Island A, части архипелага, ближе всего примыкающей к району Deira. Пляж Dubai Islands находится в четырёх минутах езды, станция метро Gold Souk в шести минутах на автомобиле. Международный аэропорт и гольф-клуб Dubai Creek находятся в двенадцати минутах, Dubai Frame в десяти. До Business Bay нужно рассчитывать около восемнадцати минут, до Burj Khalifa шестнадцать. Такое расположение прежде всего подойдёт тем, кто работает в стороне Deira или часто путешествует, и в меньшей степени тому, кто привык к жизни в Dubai Marina.

Основные удобства сосредоточены на крыше

На крыше расположен бассейн с эффектом бесконечности, обращённый к заливу, с шезлонгами, барной зоной у бассейна, лаунж-пространством и зоной для йоги и медитации. На уровне подиумов резиденты получают крытый спортзал в сочетании с открытой фитнес-зоной, детскую игровую площадку, ландшафтный сад и дорожку для бега. Дополняет всё это переговорная комната. Для дома примерно на пятьдесят лотов такой набор выглядит соразмерным и должен ограничивать скопление людей в часы пик. Остальное довершают пляжи, набережные и причалы архипелага, до которых можно дойти пешком.