Cascada 2 at Waada

Шестнадцать этажей, каждый чуть меньше предыдущего, в 9 км от Al Maktoum International

На 4-м этаже Cascada 2 в плане продаж значится тринадцать апартаментов с одной спальней. На 16-м остаётся всего один. Эта разница отражает главную идею башни: каждый уровень немного меньше того, что находится под ним, из-за чего здание приобретает силуэт ступенчатой пирамиды, установленной на прямоугольном подиуме. BT Properties сдаёт объект (подземный этаж, первый этаж и шестнадцать жилых этажей) 17 марта 2029 года в рамках Waada, мастер-плана, включающего шестнадцать вертикальных жилых комплексов в Dubai South. В продаже апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, оформляемые в полную собственность (freehold), как и почти все новые проекты этого района.

Каждый уровень отступает от нижнего

Фасад построен по простому принципу. Подиум образует прямоугольное основание, а этажи с 1 по 16 постепенно сдвигаются внутрь. В презентации проекта выделяют два эффекта: игру теней, меняющуюся в течение дня, и открытые виды для большего числа квартир, поскольку верхние этажи уже не закрыты сплошным объёмом. Такое ступенчатое решение также освобождает дополнительные площади на кровле каждого уровня. Ни один архитектор в доступных документах не указан, поэтому анализ ограничивается имеющимися планами. На фоне застройки Dubai South, где преобладают прямоугольные корпуса высотой от четырёх до десяти этажей, силуэт башни заметно выделяется.

От тринадцати квартир на 4-м этаже до одной на 16-м

Наиболее подробно описан типовой план однокомнатной квартиры «Type 0». Её чистая площадь составляет 65 м², плюс балкон 6 м², итого 71 м², и в башне таких квартир 86. Гостиная с обеденной зоной занимает 18,6 м², главная спальня 14,3 м², кухня 5,6 м². Дополнительно предусмотрены гардеробная 3 м², постирочная, санузел и отдельный туалет для гостей, редкая деталь для квартиры такой площади. Распределение по этажам повторяет форму здания: три-четыре такие квартиры на уровнях с 1 по 3, тринадцать на уровнях 4 и 5, девять на уровнях 6 и 7, а далее число сокращается вплоть до единственной квартиры на 15-м и 16-м этажах. Проще говоря, чем выше этаж, тем меньше соседей на лестничной площадке.

Два подиума, бассейны длиной 25 и 27 метров

У каждой башни Cascada есть терраса на подиуме, и в презентации представлены два варианта. Квадратный подиум включает взрослый бассейн 25 x 9,4 м (265 м²), детский бассейн 37 м², игровую площадку 79 м², зону отдыха под открытым небом 100 м² и газон 126 м² с кабанами. Скошенный подиум предлагает более длинный и узкий бассейн (27 x 7 м, 247 м²), детский бассейн 47 м² и более просторную игровую площадку 114 м², но газон здесь меньше, всего 70 м². Для семьи с маленькими детьми второй вариант оказывается предпочтительнее. Внутри предусмотрены лобби, фитнес-зал, спа, сауна и крытый паркинг.

Сразу за въездом, напротив Эйфелевой башни Waada

На генплане Waada кластер Cascada занимает первый участок сразу после главного въезда, за кольцевой развязкой. Башни выходят на копию Эйфелевой башни, центральный ориентир мастер-плана, и обрамляют внутренний двор с фонтаном и линейным парком. На уровне подиума предусмотрены торговые помещения. Поблизости на плане обозначены мечеть, больница, школа, детский сад, библиотека, бизнес-центр и общественный культурный центр. Весь проект Waada заявляет более 10 км пешеходных, велосипедных и беговых маршрутов и более 150 000 м² зелёных зон. Для будущего жителя такое расположение у въезда означает более короткий путь к выезду, но и более активный поток людей рядом.

Аэропорт в 9 км, Downtown в 59 км

Расстояния, указанные застройщиком, довольно точно описывают портрет покупателя. Al Maktoum International находится в 9 км, Expo City Dubai в 21 км. Palm Jebel Ali в 32 км, Global Village в 34 км, Dubai Marina в 39 км, Burj Khalifa в 59 км, а аэропорт DXB в 70 км. Таким образом, Cascada 2 рассчитан прежде всего на тех, кто работает или будет работать в южном коридоре, вокруг аэропорта, которому предстоит взять на себя значительную часть авиатрафика Дубая, а также вблизи соседних логистических зон. На карте презентации упоминается также Bahria Town, пакистанская группа, связанная с BT Properties, чьи визуальные отсылки (Эйфелева башня, «Fairy Meadows» на севере Пакистана, указанные как источник вдохновения) будут узнаваемы для части южноазиатской диаспоры, проживающей в странах Залива. Инвестор, ориентированный на долгосрочный рост стоимости, делает ставку на развитие Al Maktoum. Тому же, кто планирует быструю сдачу в аренду в районе Marina или Downtown, стоит учитывать расстояние в 40-60 км.