Bayz 101

Danube меняет масштаб: башня из 101 этажа

Bayz 101 насчитывает 101 этаж над землёй, к которым добавляются первый этаж и четыре подземных уровня. Для Danube Properties это заметный скачок по высоте, ведь каталог застройщика в Дубае состоит в основном из зданий средней этажности. Башня расположена в Business Bay, в минуте ходьбы от одноимённой станции метро, как указано в брошюре. В проекте представлены студии, апартаменты от 1 до 4 спален и пентхаусы. Застройщик заявляет более 40 удобств, распределённых между подиумом, промежуточным уровнем и крышей. Сдача объекта запланирована на 31 июля 2029 года, недвижимость передаётся в полную собственность (freehold).

От доступного сегмента Danube к небоскрёбам

Danube Properties известна жилыми комплексами с названиями на «z» (Elitz, Fashionz, Oceanz) и рассрочками с помесячными платежами, ориентированными на покупателей первого жилья и инвесторов с небольшим бюджетом. Название Bayz, кстати, не новое для Business Bay: застройщик уже реализовал здесь проект под этим именем. С Bayz 101 компания выходит на территорию сверхвысоких башен, где в этом районе уже присутствуют Binghatti и DAMAC. По заявленному числу этажей башня превосходит Safa Two (85 уровней) и Burj Binghatti Jacob & Co (98 уровней), хотя высота в метрах пока не подтверждена. Для покупателя главный момент, за которым стоит следить, это способность застройщика реализовать проект такого масштаба, ведь опыта строительства зданий подобной высоты у него ещё не было.

От студии до 4 спален в одной башне

Линейка планировок широкая, что редкость для башни такой высоты в Business Bay. Большинство соседних проектов делают ставку либо на компактное арендное жильё, либо на крупные форматы премиум класса. Здесь же студии и апартаменты с 1 спальней ориентированы на аренду специалистами, работающими в районе или в Downtown. Апартаменты с 3 и 4 спальнями и пентхаусы рассчитаны скорее на семьи экспатов, желающих остаться в городе, не переезжая в Dubai Hills или Arabian Ranches. Наличие детского сада и нескольких зон для детей в общественных пространствах подтверждает эту вторую целевую группу. Такое соседство краткосрочных арендаторов и постоянных владельцев потребует внимания со стороны управляющей компании, особенно в вопросе пользования удобствами.

Крикет, боулинг и батут на подиуме

Основная часть удобств сосредоточена на уровне 1, где на плане отмечено около тридцати пронумерованных зон. Здесь есть бассейн с эффектом бесконечности, джакузи, детский бассейн и водная игровая зона для малышей. Спортивная программа выходит за рамки привычных для Дубая стандартов: площадка для крикета, тренировочная зона для отработки ударов в крикете и теннисе, батутная зона, скалодром, а также корт для бадминтона и пиклбола. Крикет явно рассчитан на выходцев из Южной Азии, составляющих значительную долю покупателей Danube. На этом же этаже расположены боулинг, бильярдная, библиотека, молитвенная комната и открытый кинотеатр под названием Bayz Outdoor Cinema.

Гольф-симулятор и видеостудия на крыше

Крыша не ограничивается террасой. Danube размещает здесь гольф-симулятор, зал игровых автоматов, шахматную комнату, зал для настольного тенниса, крытый спортзал и беговую дорожку. Самый неожиданный объект это студия для создателей контента, рассчитанная на жителей, которые снимают видео и записывают подкасты прямо у себя дома. Уровень 2 дополняют смотровая площадка, зона для медитации, залы для приёмов внутри помещения и на открытом воздухе, а также качели с видом на силуэт города. В брошюре также упоминаются бассейн и джакузи под обозначением «55», что предполагает наличие ещё одной водной зоны на промежуточной высоте, а также бизнес центр и зал для паркура.

Минута до метро, две до Burj Khalifa

Станция метро Business Bay красной линии находится в минуте ходьбы, согласно брошюре, что помещает башню в непосредственной близости от Sheikh Zayed Road. Burj Khalifa указан в двух минутах езды, Dubai Mall в трёх, City Walk и Museum of the Future в пяти. Пляж Jumeirah находится в семи минутах, марина D-Marin в Business Bay и Dubai Frame в восьми. Международный аэропорт, Mall of the Emirates и Creek указаны в пятнадцати минутах, Dubai Marina и Palm Jumeirah в двадцати. Эти показатели времени в пути на автомобиле остаются теоретическими в часы пик, поскольку Business Bay сталкивается с плотным движением на Al Khail Road и Al Asayel Street. Поэтому близость к метро остаётся самым весомым аргументом для аренды.