Oceanz 3

Третья башня Oceanz завершает комплекс Danube напротив Port Rashid

Сорок два этажа жилых апартаментов над шестью уровнями подиума: Oceanz 3 повторяет габариты первых двух башен программы и закрывает композицию, задуманную Danube Properties на острове Dubai Maritime City. Сдача объекта назначена на 5 июля 2027 года. В продаже студии и апартаменты вплоть до трёх спален, причём значительная часть квартир имеет собственный бассейн с видом на Персидский залив. Интерьеры обставлены мебелью Tonino Lamborghini Casa, бренда, связанного с итальянским автопроизводителем. Поэтому вопрос для покупателя не в том, чтобы открыть для себя новую концепцию, а в том, что именно эта последняя фаза добавляет к уже продаваемому продукту и на каком этапе цикла она выходит на рынок.

Шесть уровней подиума под 42 жилыми этажами

Разрез здания читается просто. Два подземных этажа, первый этаж, шесть этажей подиума, затем 42 жилых уровня. Этот массивный подиум не сводится к стопке парковочных мест: он вмещает значительную часть общих удобств, освобождая верхние этажи под жильё. На практике первые квартиры начинаются достаточно высоко, чтобы открыть вид поверх соседних складов и причалов. На полуострове, окружённом водой с трёх сторон, эта стартовая высота имеет большее значение, чем общее число этажей.

Formitalia и Tonino Lamborghini Casa на каждом этаже

Danube сделала итальянскую подпись главным аргументом Oceanz. Мебель в квартирах носит имя Tonino Lamborghini Casa. Бизнес-центр, в свою очередь, оснащён предметами, произведёнными в Италии компанией Formitalia Group, тосканским производителем, который как раз выпускает коллекции Lamborghini Casa по лицензии. В брошюре также показаны кафе-лаунж, библиотека и внутренний кинозал, выдержанные в том же стиле. Для инвестора, который сдаёт жильё с меблировкой, такой подход сокращает бюджет на обустройство при получении ключей и даёт однородный продукт от квартиры к квартире.

Port Rashid в двух минутах, Burj Khalifa в одиннадцати

По данным девелопера, от башни до причала катеров Port Rashid 2 минуты, до круизного терминала Dubai Cruise Terminal 2 3 минуты. Золотой рынок (Gold Souk) и пляж Jumeirah Beach находятся в 8 минутах, Dubai World Trade Centre в 9, Dubai Frame и пляж Dubai Islands в 10. До Burj Khalifa и Dubai Mall нужно 11 минут, до международного аэропорта около 15 минут по Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. В брошюре упоминается будущая станция метро в районе, но без точных сроков: этот момент стоит уточнить, прежде чем считать его преимуществом. Пока же Maritime City остаётся местом, добраться до которого удобнее на машине или по воде.

Дежурный врач, детский сад и площадка для крикета

Danube заявляет более 40 объектов инфраструктуры, и среди этого длинного перечня три пункта выделяются особо. Первый, дежурный врач, доступный жителям дома, редкая услуга для кондоминиума такого уровня. Второй, детский сад (daycare center), явно ориентированный на семьи экспатов, а не только на арендаторов краткосрочного жилья. Третий, площадка для крикета, прямой жест в сторону южноазиатской клиентуры, широко представленной среди покупателей Danube. К этому добавляются плавучий кинотеатр, джакузи на высоте, смотровая площадка для заката (sunset deck), падел-корт, бассейн для аквааэробики, спа и беговая дорожка.

1% в месяц: привычный рецепт Danube

Объявленный план платежей строится на ежемесячных взносах в размере 1% от стоимости без процентов. Это фирменный приём девелопера, основанного Ризваном Саджаном, уже применявшийся на проектах Oasiz в Dubai Silicon Oasis и Diamondz в JLT. Такое дробление платежей снижает порог входа и привлекает покупателей, которые финансируют покупку из собственных доходов, а не через банковский кредит. Вместе с тем часть суммы выплачивается уже после сдачи объекта, этот момент стоит внимательно изучить в договоре бронирования. Статус freehold, доступный иностранцам на всей территории зоны, не выделяет Oceanz 3 среди соседей вроде Mar Casa или Harbour Lights. Отличает же его сочетание дробного платежа и уже включённой фирменной мебели.