Urban Oasis By Missoni

Зигзаги Missoni переехали из Майами на берег Dubai Canal

До этого проекта у Missoni Home была лишь одна жилая башня: Missoni Baia в Майами. Urban Oasis повторяет ту же формулу в Business Bay, на набережной Dubai Canal, а застройщиком выступает DarGlobal. Здание включает подземный этаж, первый этаж, три уровня подиума и 34 жилых этажа. В брошюре указано 38 этажей в общей сложности. Предложение охватывает варианты от студий до пентхаусов с четырьмя спальнями, а сдача объекта была запланирована на август 2024 года. Для инвестора вопрос звучит просто: чего стоит имя модного дома на рынке, где почти каждая башня района уже носит чье-то брендовое название?

Missoni Home: вторая башня после Missoni Baia

Итальянский дом прославился в 1970-х годах своим трикотажем с жаккардовым рисунком, полосками и лоскутными узорами. В Дубае этот почерк перенесли на интерьеры: яркие оттенки на нейтральной основе, текстиль с узорами, мебель разных форм. В холле на входе сочетаются зигзаги, геометрические фигуры и лоскутные мотивы, и в брошюре это прямо называют отсылкой к Майами. Имя Розиты Миссони служит главным аргументом в маркетинге проекта. На практике бренд отвечает за декор и общественные зоны, но не за конструкцию здания, которая остается типичным проектом DarGlobal.

Трехкомнатная квартира 178 м² с комнатой для прислуги

Опубликованные планировки подробно описывают трехкомнатный юнит: 178 м², то есть 1916 квадратных футов. В главной спальне есть гардеробная и санузел, а в планировке также предусмотрены комната для прислуги, гостевой туалет и балкон с видом на канал. Гостиная и столовая занимают фасад длиной около 6,9 метра. С 2 по 14 этаж на каждом уровне расположено около пятнадцати лотов, что соответствует обычной плотности застройки для Business Bay. В линейке также есть студии и квартиры с одной и двумя спальнями, больше подходящие под аренду.

Личный лифт и закрытая кухня в пентхаусах

Пентхаусы с тремя и четырьмя спальнями отличаются личным лифтом, который открывается прямо в гостиную. В каждом из них отдельная кухня, что довольно редко встречается в новых башнях района, где преобладают открытые кухни. У всех спален собственный санузел. Этот продукт рассчитан на покупателей, которые планируют принимать гостей дома, а не сдавать жилье посуточно. Он также выполняет роль витрины бренда: здесь самый проработанный декор во всей башне.

Бассейн на подиуме и спортзал с видом на канал

Бассейн с эффектом бесконечности расположен на подиуме. Он окружен зеленью и фонтанами, рядом находятся зона отдыха у бассейна, лаунж и отдельный бассейн для детей. Спортзал выходит окнами на канал и силуэт башен, его интерьер разработан Missoni. Список удобств дополняют спа, детские площадки, услуги консьержа, химчистка и круглосуточная охрана. На первом этаже размещены магазины, в отличие от DG1, другой башни DarGlobal на канале, где от торговых площадей решили отказаться.

Пять минут до Downtown по Sheikh Zayed Road

Башня расположена между Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, двумя главными магистралями города, идущими с севера на юг. По заявлению застройщика, до Downtown и Dubai Mall на машине пять минут, до Jumeirah Beach семь минут, а до Dubai Marina или аэропорта DXB семнадцать минут. До Expo City полчаса езды. На карте района также отмечены станции метро Business Bay и Burj Khalifa/Dubai Mall, Safa Park и Souk Al Bahar. Расположение на канале остается главным аргументом проекта, поскольку обеспечивает верхним этажам открытый вид, которого нет у башен, стоящих в глубине Business Bay.

Ставка DarGlobal на известные бренды

DarGlobal является международным подразделением саудовской группы Dar Al Arkan. Стратегия компании строится на привязке каждого проекта к определенному бренду: здесь это Missoni, а для DG1 на том же канале это Gensler. Режим freehold позволяет иностранцам приобретать недвижимость в полную собственность, как и везде в Business Bay. На фоне башен DAMAC с дизайном de Grisogono, которые строятся на том же берегу, у Urban Oasis есть два преимущества: более близкий срок сдачи и визуальная идентичность, которую легче узнать. Остается открытым вопрос, поможет ли имя Missoni устойчиво поднять арендные ставки после передачи ключей.