Ocean House

Бассейн длиной 50 метров на северо-восточном полумесяце Palm Jumeirah

Ocean House занимает девять жилых этажей плюс наземный уровень и подземный этаж, но при этом насчитывает всего 88 резиденций. Компания Ellington Properties расположила здание на северо-восточном полумесяце Palm Jumeirah, внешней дуге искусственного острова с прямым выходом к Персидскому заливу. Проект делает ставку на горизонтальный объём, а не на высотную башню: немного этажей, просторные планировки и олимпийский 50-метровый бассейн, который задаёт тон всему наземному уровню. Линейка планировок начинается с 1 642 квадратных футов для варианта с двумя спальнями и доходит до президентского пентхауса с шестью спальнями. Заявленный размер сервисного сбора составляет 25 AED за квадратный фут, что довольно умеренно для адреса на Palm Jumeirah.

52 квартиры с двумя спальнями и всего один президентский пентхаус

Структура юнитов говорит скорее о семейной аудитории, чем о спекулятивных инвестициях. Из 88 резиденций 52 приходятся на варианты с двумя спальнями, площадью от 1 642 до 4 214 квадратных футов в зависимости от расположения в здании. Далее следуют 27 квартир с тремя спальнями (от 3 233 до 4 770 квадратных футов) и шесть вариантов с четырьмя спальнями площадью до 9 917 квадратных футов. Верхний сегмент представлен двумя пентхаусами с пятью спальнями площадью около 14 000 квадратных футов и единственной президентской резиденцией с шестью спальнями от 11 770 квадратных футов. Дуплексы на наземном этаже имеют собственный сад и личный бассейн с видом на море.

Соляная пещера и маршрут гидротерапии

Спа-зона Ocean House выходит за рамки стандартного набора новостроек. Здесь есть зона приёма с бассейном для холодного погружения, душ с ароматерапией, хаммам, инфракрасная сауна и гималайская соляная пещера для галотерапии. Рядом расположен фитнес-клуб со студией, откуда открывается вид на террасу бассейна, раздевалки с парной и сауной, а также отдельная студия йоги с выходом на открытую террасу. Олимпийский бассейн окружён кабанами и мелководной зоной baja shelf. Отдельный детский бассейн соединён мостиком со вторым уровнем, где находится клубный дом. Там же расположены кинозал, игровая комната, библиотека, сигарная комната и демонстрационная кухня для частных мероприятий.

Наземный этаж в стиле отельного лобби

Вход в здание скорее напоминает отель, чем классический жилой комплекс. Лобби с двойной высотой потолков включает зону высадки с раздельным въездом и выездом, лаунж-зоны для чтения и стойку регистрации. Монументальная лестница соединяет этот уровень с этажом инфраструктуры выше. Резиденции обслуживают четыре пассажирских и четыре служебных лифта, что даёт комфортное соотношение для здания на 88 квартир. В квартирах установлены окна от пола до потолка, а зелень поднимается вертикально прямо от земли, открывая виды на Burj Al Arab, Burj Khalifa и силуэт Dubai Marina.

The Boardwalk в минуте езды, аэропорт в 35

Расположение на полумесяце острова делает несколько точек интереса доступными за считанные минуты. До The Boardwalk Palm Jumeirah одна минута, до The Pointe семь минут, до Nakheel Mall и The View at The Palm около двенадцати минут. Dubai Marina и Dubai Harbour находятся примерно в пятнадцати минутах, Emirates Golf Club и Burj Al Arab в двадцати. Mall of the Emirates, Dubai Mall и Burj Khalifa требуют от двадцати до двадцати пяти минут в пути, а международный аэропорт Дубая расположен в 35 минутах. На самом острове есть собственные школы, клиники и рестораны, что сокращает ежедневные поездки для семей, живущих здесь постоянно.

Сдача в июне 2027 года, оплата растянута до передачи ключей

Ellington распределяет платежи на весь период строительства, а не концентрирует нагрузку на старте продаж. График предусматривает 5% при бронировании, затем платежи по 5% через 60 и 120 дней, дополненные этапами, привязанными к ходу строительства (20, 30, 40, 50, 60 и 70% готовности). Оставшиеся 40% выплачиваются при завершении проекта, намеченном на 30 июня 2027 года. Сумма бронирования составляет 200 000 AED и может быть оплачена чеком эмиратского банка, кредитной картой или криптовалютой через портал застройщика. Ellington, известный своим камерным подходом к девелопменту, придерживается здесь привычного почерка: небольшие коллекции резиденций, продуманный дизайн и инфраструктура, вдохновлённая гостиничным сервисом.