Azizi Mina

Белый лайнер в девять этажей уже пришвартован на Crescent

Azizi Mina был сдан 14 января 2021 года. На Crescent Palm Jumeirah, где большинство новых проектов до сих пор продаются на этапе строительства со сроками сдачи между 2026 и 2028 годами, такой график меняет саму суть сделки. Здание включает подземный этаж, коммерческий первый этаж и девять жилых уровней. Azizi Developments предлагает здесь квартиры с одной и двумя спальнями, а также пентхаусы с тремя спальнями и собственным бассейном. Покупатель не полагается на 3D-визуализацию: он осматривает уже заселённое здание в статусе фрихолд и может на месте оценить ориентацию по сторонам света, качество общих зон и доступ к пляжу.

Горизонтальные балконы и белый корпус

Силуэт здания напоминает круизный лайнер. Протяжённые балконы подчёркивают каждый этаж, а однотонный белый фасад усиливает эффект корпуса судна. Закруглённые углы завершают композицию, а само название Mina («порт» по-арабски) прямо отсылает к морской теме. Внутри застройщик выбрал классический европейский стиль: мраморные полы, высокие потолки, гранитные столешницы и кухни со встроенной техникой известных международных брендов. Такой подход заметно отличается от современного минимализма, преобладающего в большинстве недавно построенных башен на Palm.

Между Anantara и Waldorf Astoria

На карте из рекламной брошюры Mina указан в нуле минут от Anantara и в минуте от Waldorf Astoria, что определяет его расположение на East Crescent. До Atlantis и аквапарка Aquaventure пять минут, до Nakheel Mall десять. До Dubai Marina, JBR и Madinat Jumeirah заявлено 18 минут, до Bluewaters 19, до Mall of the Emirates и JLT 20. Все эти значения приведены для поездки на автомобиле. В маркетинговых материалах упоминается близость трамвая и метро, но эти линии проходят на материковой части: с Crescent сначала нужно проехать через тоннель, а затем по стволу Palm, так что автомобиль остаётся необходимым в повседневной жизни.

От квартиры с одной спальней площадью 62 м² до пентхауса в 427 м²

Опубликованные планировки дают точные цифры. Квартира с одной спальней, тип 1, имеет 62,6 м² внутренней площади при общей площади 76,4 м² с учётом балкона. Квартира с двумя спальнями, тип 1, занимает от 79,6 м² внутри до 126,9 м² в общей сложности благодаря балкону размером 8,10 на 3,80 метра, продолжающему гостиную длиной 7,80 метра. Тип 7, ещё один вариант с двумя спальнями, предлагает 86,9 м² внутренней площади и 117,5 м² общей. Пентхаус с тремя спальнями меняет масштаб: 138,9 м² жилой площади, но 427,2 м² в общей сложности, с террасой 20,40 на 6,75 метра, бассейном 8,37 на 12,02 метра и комнатой для прислуги. Таким образом, основная ценность пентхауса сосредоточена в наружных пространствах, и это стоит учитывать покупателю при сравнении цены за квадратный метр.

Частный пляж, кабаны и разрешены домашние животные

Самое конкретное преимущество комплекса, это прямой доступ к частному пляжу, дополненному кабанами и соляриумом. Общий бассейн, тренажёрный зал, спа и джакузи дополняют инфраструктуру. Важная деталь для многих экспатов: здесь разрешено содержание домашних животных, что далеко не является нормой для резиденций на Palm. На первом этаже расположены магазины, кафе и рестораны, что сокращает необходимость выезжать за повседневными покупками. В список удобств также входят крытая парковка, детская площадка, доступность для маломобильных жильцов и круглосуточное видеонаблюдение.

Та же этажность, что у Ocean House, но на пять лет раньше

Показательно сравнение с Ocean House, проектом Ellington на том же Crescent: в обоих случаях девять жилых этажей, первый этаж и подземный уровень. Ocean House планирует сдачу в 2027 году, тогда как в Mina жильцы живут уже с 2021 года. Azizi известен прежде всего крупными жилыми комплексами в Al Furjan, Meydan и Dubai Sports City, и Mina, это один из немногих его проектов на Palm. Здание рассчитано на две категории покупателей: инвестора, который хочет сдавать квартиру в аренду сразу, без риска, связанного со строительством, и жильца, который ищет компактное жильё у воды, вдали от башен высотой более шестидесяти этажей на оконечности острова. Взамен покупатель приобретает на вторичном рынке пятилетнее здание, и перед подписанием сделки стоит внимательно изучить его техническое состояние и размер платежей за обслуживание.