One River Point

Башня Ellington прямо на берегу Dubai Water Canal

One River Point насчитывает 296 квартир, распределенных по 37 жилым этажам, пяти уровням подиума, первому этажу и двум подземным уровням. Ellington Properties возводит башню непосредственно на берегу Dubai Water Canal, в районе Business Bay, поэтому до пешеходной набережной Canal Boardwalk отсюда всего минута пешком. Планировки варьируются от студии площадью 487 квадратных футов до дуплекс-пентхауса с четырьмя спальнями площадью свыше 5800 квадратных футов. Сдача объекта заявлена на второй квартал 2027 года. Прогнозируемый размер платы за обслуживание составляет 20 AED за квадратный фут, что соответствует стандартному уровню для продукта такого класса в этом районе.

Ellington: девелопер, для которого главное дизайн

Ellington Properties заработала репутацию в Дубае не за счет гонки за высотой, а благодаря тщательной проработке отделки и общих зон. Здесь холл сочетает узорчатый мрамор на полу и на стойке ресепшн, библиотеку с настольными играми и многофункциональный рабочий стол для жителей. На кухнях квартир выдержана нейтральная палитра с черными акцентами, есть скрытая кладовая и много мест для хранения. В премиальных юнитах дополнительно установлены встраиваемые кухонные мойки drop-in. Каждая квартира оснащена системой умного дома и отдельным контролем доступа для жителей.

Два бассейна с эффектом бесконечности и сетка для скалолазания

На террасе с бассейнами расположены два бассейна с эффектом бесконечности в стиле курортных отелей, окруженные шезлонгами и кабанами, а также отдельный бассейн для детей. Фитнес-студия выделяется благодаря сетке для скалолазания для взрослых, занимающей все пространство двойной высоты. Студия йоги обращена к каналу и оформлена множеством зеркал на стенах и потолке, с виртуальным тренером, изображение которого проецируется на экран. Программу дополняет иммерсивный зал с проекционными экранами от стены до стены, а также клубный дом с деловым центром, кофейным уголком и панорамными окнами в полный рост. Для владельцев животных предусмотрена игровая площадка и зона для мытья.

Минута до Boardwalk, семь минут до Burj Khalifa

Расположение на берегу канала является главным аргументом этого проекта. До пешеходной набережной Dubai Water Canal Boardwalk отсюда минута, до Dubai Waterfall две минуты. Станция метро Business Bay находится в пяти минутах езды на автомобиле, как и Business Bay Marina, и парк Al Quoz Pond. Burj Khalifa и Dubai Mall расположены в семи минутах, Dubai International Financial Centre в десяти. Business Bay обеспечивает быстрый доступ к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, двум магистралям, формирующим транспортный каркас города. До международного аэропорта Дубая около двадцати минут езды.

Планировки от студии до дуплекса с четырьмя спальнями

Распределение юнитов показывает продукт, рассчитанный на разные категории покупателей. Среди компактных типологий 94 студии и квартиры с одной спальней, 146 квартир с двумя спальнями составляют основную часть предложения, далее следуют 31 квартира с тремя спальнями площадью от 1447 до 1795 квадратных футов. Верхний сегмент представлен скромно: всего два пентхауса с тремя спальнями, один пентхаус с четырьмя спальнями и один дуплекс с четырьмя спальнями площадью до 3968 квадратных футов. Студии и малые типологии предполагают одно парковочное место, крупные юниты два. Такая структура привлекает как молодых специалистов, работающих в Business Bay или DIFC, так и семьи экспатов, ищущие вид на канал или на Burj Khalifa.

Бронирование через криптовалюту или чек, сдача в 2027 году

Процедура бронирования Ellington предполагает первоначальный депозит в размере 50 000 AED, который можно оплатить чеком, выпущенным в ОАЭ, кредитной картой или криптовалютой через платежный портал девелопера. После внесения токена и передачи документов покупатель подписывает договор купли-продажи, после чего Ellington регистрирует юнит в Dubai Land Department. Объект продается на условиях freehold, что открывает возможность полной иностранной собственности. Строительство ориентировано на передачу ключей во втором квартале 2027 года, срок реалистичный для башни такого масштаба, возводимой на уже подготовленном участке. Покупателям, рассчитывающим на вид на канал, стоит обратить внимание на высокие этажи со стороны воды.