Altan

Башня из 53 этажей, увенчанная шестью таунхаусами с крышей-террасой

В Altan сочетаются два формата жилья, которые редко встречаются в одном здании Dubai Creek Harbour. Башня включает подземный уровень, первый этаж с лобби, три уровня подиума и 53 жилых этажа. На вершине комплекса расположены шесть трёхспальных таунхаусов площадью от 4 080 до 4 166 квадратных футов, с собственной крышей-террасой и прямым выходом в парк. Проект реализует Emaar Properties в районе Green Gate, самой зелёной части мастер-плана. Всего в комплексе 211 апартаментов с одной спальней, 210 с двумя спальнями, 52 с тремя спальнями и шесть таунхаусов.

Green Gate на границе заповедника Ras Al Khor

Район Green Gate примыкает к каналу Creek и природному заповеднику Ras Al Khor, где обитают розовые фламинго. Из Altan открывается вид на судоходные каналы, набережную и парковые зоны, формирующие облик Dubai Creek Harbour. Дорога до Downtown Dubai и международного аэропорта Дубая занимает десять минут на машине. До аэропорта Al Maktoum International на юге города добираться около сорока минут. Магазины, школы и культурные объекты района находятся в пешей доступности, что снижает зависимость от автомобиля в повседневной жизни.

Алюминиевые фасады и панорамное остекление

Архитектура выдержана в современном стиле: алюминиевые фасады сочетаются с остеклением от пола до потолка. В каждой квартире есть собственный балкон. Кухни оснащены встроенными нижними и верхними шкафами и гладкими столешницами. Спальни сдаются со встроенными гардеробными, ванные комнаты с сантехникой и оборудованием хорошего уровня. Таунхаусы выделяются крышей-террасой и прямым выходом в парк: по этим параметрам они приближаются к формату виллы, но без соответствующей цены и удалённости от центра.

Падел, йога и два бассейна на подиуме

Основная часть инфраструктуры сосредоточена на озеленённом подиуме. Здесь расположены два бассейна, один для взрослых и один для детей, крытый спортивный зал и открытая спортивная площадка. В комплексе также предусмотрены корт для падела, спортивные площадки, беговая дорожка и студия для йоги. Для общения жильцов оборудованы зона для барбекю, детская площадка и многофункциональный зал. Для тех, кто работает удалённо, есть коворкинг и конференц-зал: эти два элемента всё чаще встречаются в новых проектах.

Оплата в восемь траншей до передачи ключей

Emaar распределяет платежи на весь период строительства. Покупатель вносит 10% при бронировании, затем шесть траншей по 10% с июля 2025 по октябрь 2028 года, привязанных к этапам строительства (20%, 40%, 60%, 80% готовности). Оставшиеся 20% выплачиваются при передаче объекта, запланированной на июль 2029 года. Схема остаётся стандартной для Emaar, без рассрочки после сдачи, но растянутые почти на четыре года платежи облегчают нагрузку на бюджет покупателя. Цены начинаются от 1,81 миллиона дирхамов за апартаменты с одной спальней и доходят до 6,95 миллиона за таунхаус.

Кому подойдёт Altan

Сочетание разных типов жилья в одном здании рассчитано на несколько категорий покупателей. Апартаменты с одной и двумя спальнями, составляющие большинство предложения, подойдут молодым специалистам и парам-экспатам, ищущим жильё у воды недалеко от Downtown. Трёхспальные апартаменты и особенно таунхаусы ориентированы на семьи, которым нужна площадь дома при сервисе башни. Пешая доступность школ и зелёное окружение Green Gate усиливают этот семейный аргумент. Для инвестора ограниченное число таунхаусов (всего шесть) представляет собой ставку на выгодную перепродажу к моменту сдачи объекта.