Harbour Gate

Две башни в 31 и 37 этажей уже сданы на берегу канала Creek

Главная особенность Harbour Gate проста: проект полностью завершен и сдан с августа 2022 года. Emaar Properties возвела его у входа в Dubai Creek Harbour, на базе двух башен в 31 и 37 этажей, объединенных общим подиумом. Программа включает планировки от 1 до 4 спален, с площадями от примерно 63 м² для квартиры с одной спальней до более 153 м² для трехкомнатной. В отличие от многочисленных соседних строек, которые еще ведутся, здесь покупатель видит готовый объект: канал уже благоустроен, набережная функционирует. Это конкретный аргумент в районе, где многие башни пока существуют лишь в виде 3D-визуализаций.

Трехкомнатная квартира 153 м² с балконом 18 м²

Планировки Башни 1 показывают точное распределение типологий. Стандартная квартира с одной спальней занимает около 57 м² плюс балкон 5,5 м², при этом некоторые варианты на нижних этажах достигают 78 м² благодаря террасе почти 19 м². Двухспальная квартира варьируется от 106 до 108 м² в зависимости от юнита и этажа. Трехспальная достигает 134 м² жилой площади с балконом 18,60 м², то есть 153 м² в общей сложности. Квартиры расположены на уровнях с 1 по 35, с классическим техническим этажом на уровне 15, отведенным под инженерное оборудование. Крупные форматы и пентхаус логично занимают верхние этажи, где вид на канал и Burj Khalifa остается открытым.

Канал Creek и Ras Al Khor в пяти минутах

Расположение работает по двум направлениям. С одной стороны, набережная канала Creek проходит у подножия башен, с дорожками для прогулок, бега и велосипедных маршрутов среди благоустроенного парка. С другой стороны, природный заповедник Ras Al Khor находится в пяти минутах, что редкость для Дубая: розовые фламинго соседствуют здесь с небоскребами. До Burj Khalifa и Dubai Mall заявлено десять минут на машине, до Palm Jumeirah и Dubai Marina двадцать пять минут. Эта двойная близость (охраняемая природа с одной стороны, центр города с другой) во многом объясняет позиционирование Creek Harbour, задуманного как второй городской центр, а не просто жилой пригород.

Отдельные подогреваемые бассейны для детей и взрослых

Инфраструктура соответствует стандарту Emaar, но некоторые детали стоит отметить. На подиуме расположены отдельные подогреваемые бассейны для взрослых и детей, окруженные шезлонгами, что позволяет пользоваться ими и в зимние месяцы. Дополнены современным тренажерным залом, ухоженной детской площадкой и детским клубом. Предусмотрена доступность для людей с ограниченной подвижностью, а также центральное кондиционирование, видеонаблюдение и разрешено проживание с домашними животными. Все это ориентировано на семейную аудиторию, которая ищет полностью функционирующее здание, без строительных работ и стройплощадок вокруг.

Семейная аудитория экспатов на готовом продукте

Профиль покупателя достаточно четко определен. Harbour Gate в формате фрихолд ориентирован прежде всего на семьи экспатов, проживающих в Дубае, которые хотят переехать сразу или сдавать в аренду уже сданный и заселенный объект. Наибольший интерес вызывают двухспальные и трехспальные квартиры, поскольку они соответствуют потребностям семей с детьми, привлеченных школами и соседним природным заповедником. Инвесторы находят здесь сформировавшийся арендный актив в районе, где магазины, детские сады и рестораны уже работают. Это иная логика по сравнению с соседними башнями, продающимися на этапе строительства, где расчет делается на будущий рост стоимости. Здесь риска задержки сдачи объекта больше не существует.