Selvara 3

Виллы с 4 спальнями вокруг трёх полей для поло

Selvara 3, третья жилая фаза единого мастер-плана Grand Polo Club and Resort, который девелопер Emaar Properties реализует на юго-западе Дубая. Коллекция ограничена одним форматом: виллы с четырьмя спальнями. Проект дополняет уже существующие Selvara, Selvara 2, три квартала Montura, а также Chevalia Estate и Chevalia Fields, все они выстроены вокруг центрального ядра под названием Green Core. В этом ядре расположены три поля для поло, клубный дом и частные конюшни. Сдача объекта назначена на 30 мая 2029 года, статус собственности фригольд.

Green Core: конюшни и поло в центре плана

Отличительная черта Grand Polo Club, конная инфраструктура, редкая для мастер-планов региона. Green Core расположен в самом центре плана застройки, в непосредственной близости от Selvara 3. Здесь находятся три поля для поло, клубный дом с чёткими линиями архитектуры, характерными для этого вида спорта, и конюшни продуманного дизайна. Такая планировка решает двойную задачу: формирует общий эстетический стиль коммьюнити и собирает социальную жизнь в одной точке. Немногие районы Дубая строят свою идентичность вокруг конного клуба, а не гольф-поля или марины.

Пять минут до Al Maktoum, десять до Expo City

Географическое положение, один из самых конкретных аргументов проекта. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 5 минутах езды: в ближайшие десятилетия он должен стать крупнейшим авиахабом Дубая. Expo City, в 10 минутах, до Downtown Dubai и Dubai Mall по скоростным трассам примерно 30 минут. Район связан с остальной частью эмирата через Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Будущая синяя линия метро также должна улучшить транспортное сообщение в этой южной зоне, которая пока находится в стадии активного формирования.

Глина, камень и травертин в отделке фасадов и интерьеров

Emaar описывает архитектуру как лаконичные силуэты, облицованные глиной, камнем и материалами нейтральных оттенков, гармонирующие с намеренно минеральным ландшафтом. Фасады играют на тёплых землистых тонах и сдержанных пропорциях. Внутри полы выполнены из травертина, деревянные элементы отделаны вручную, а прожилки камня перекликаются с фактурными материалами снаружи. Помещения отличаются высокими потолками, переходы к садам и террасам плавные, что визуально увеличивает ощущение пространства. Зонирование чётко разделяет приватные комнаты и общие зоны для приёма гостей, практичное решение для больших семей.

Клубный дом, павильон для йоги и торговая аллея

Помимо конной темы, жителям Selvara 3 доступны бассейн с террасой, спортивный зал, павильон для йоги и отдельная студия. Резиденты также могут пользоваться благоустроенными парками, зонами отдыха, детскими игровыми площадками и спортивной площадкой. Дополняют инфраструктуру торговая аллея с несколькими магазинами шаговой доступности, общественный центр и сеть пешеходных маршрутов. Безопасность обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением. Весь комплекс явно рассчитан на покупателей, которые ищут самодостаточную жилую среду, а не плотный городской адрес.

Emaar: 118 400 сданных объектов по всему миру

Emaar Properties остаётся крупнейшим девелопером недвижимости за пределами Китая. Капитализация группы на конец 2024 года составляет 114 миллиардов дирхамов, выручка, 35,5 миллиарда, чистая прибыль, 17,5 миллиарда. Компания сдала более 118 400 жилых единиц по всему миру, и ещё свыше 50 500 находятся в стадии строительства. Такая финансовая устойчивость играет важную роль при принятии решения о покупке объекта со сдачей в 2029 году, поскольку снижает риск задержек или заморозки проекта. Grand Polo Club and Resort вписывается в стратегию группы по созданию тематических коммьюнити на юге Дубая, наряду с такими проектами, как Emaar South и The Oasis.