Jumeirah Asora Bay

Два рукотворных холма на побережье La Mer: топографический эксперимент Jumeirah Asora Bay

В городе, где стеклянные башни поднимаются из плоской пустыни, Dubai Properties и Meraas предлагают нечто иное: создать рельеф там, где его нет. Jumeirah Asora Bay строится на двух искусственных холмах, вырезанных в береговой линии La Mer в пяти километрах от центра Дубая. Проект включает всего 29 резиденций: апартаменты от 4 до 6 спален, один пентхаус с 7 спальнями и отдельно стоящие Ocean Mansions также с 7 спальнями. Сдача запланирована на июнь 2029 года. Входная цена начинается от 80 миллионов AED, что однозначно позиционирует проект в сегменте ультра-премиум, где редкость ценится не меньше локации.

La Mer: 9 минут до City Walk, 11 до Burj Khalifa

La Mer занимает промежуточное положение между историческим Дубаем и новыми деловыми центрами, формирующими рост города. City Walk Mall находится в 9 минутах езды от проекта. До Burj Khalifa можно добраться за 11 минут. Jumeirah Beach расположен в 13 минутах, а Международный аэропорт Дубая в 17 минутах. Такое расположение упрощает регулярные перелёты для владельцев, которые делят время между Дубаем и другими городами. В непосредственной близости находятся J1 Beach и Bvlgari Resort Dubai, что усиливает премиальный прибрежный характер района. Port de la Mer в пешей доступности уже работает с мариной и прибрежной розницей.

Террасная архитектура высотой до 10 этажей

Архитектурная концепция интегрирует резиденции в два построенных склона, обращённых к Персидскому заливу. Главное здание поднимается до 10 этажей ступенчатыми террасами, каждый уровень предлагает двойную ориентацию на городской горизонт Дубая и открытое море. Материалы вдохновлены эмиратским наследием: местный камень, рифлёный дуб в общественных зонах, узорчатый мрамор в лобби. Лифты открываются непосредственно на панорамные виды. Цель состоит в том, чтобы устранить ощущение башни и заменить его опытом склона холма с садами на склонах, пешеходными дорожками и частными бухтами вдоль искусственного утёса.

Всего 29 единиц: осознанная редкость

Jumeirah Asora Bay предлагает только 29 резиденций во всём комплексе. Апартаменты с 4, 5 и 6 спальнями занимают основное террасное здание. Пентхаус с 7 спальнями венчает комплекс с отдельным VIP-подъездом и частным садом на крыше. Ocean Mansions, также с 7 спальнями, оснащены частными бассейнами и настраиваемыми интерьерами. Все единицы включают полноценные системы умного дома. Эта крайне низкая плотность (в среднем менее трёх домов на этаж) обеспечивает уровень приватности, который сложно найти в конкурирующих проектах на побережье Jumeirah.

Спа под управлением Jumeirah, инфинити-бассейны и частный пляж

Инфраструктура управляется по стандартам Jumeirah Hotels and Resorts, группы, стоящей за Burj Al Arab и Capri Palace в Италии. Спа расположен в полости под одним из холмов, сочетая внутренние процедурные бассейны с затенёнными открытыми пространствами. Два инфинити-бассейна спускаются к горизонту, окружённые панорамными террасами и скульптурными садами. Студия йоги выходит на море. Частный пляж, доступный только резидентам, открывается на лагуну, защищённую озеленением. Комплекс также включает кинозал, детские игровые площадки, спортивные корты и круглосуточную консьерж-службу.

Профиль покупателя: состоятельные семьи и долгосрочные инвесторы

При ценах, достигающих 500 миллионов AED за Ocean Mansions, Jumeirah Asora Bay нацелен на узкую аудиторию. Состоятельные семьи экспатов, ищущие основную резиденцию в Дубае с прямым выходом к морю, формируют основной сегмент. Вторую группу составляют ближневосточные и европейские инвесторы, ищущие трофейный актив с высоким потенциалом перепродажи. Структура freehold позволяет полное владение без ограничений на передачу. Дата сдачи в 2029 году даёт время распределить платежи и при необходимости реализовать другие активы до финального расчёта. Это не проект для быстрой перепродажи.