IL Vento

Модный конгломерат доверяет свою первую башню бюро Pininfarina

330 резиденций, 40 жилых этажей на пятиуровневом подиуме и три подземных уровня: IL Vento станет первым проектом Kora Properties, девелоперского подразделения Apparel Group. Стройплощадка расположена в Dubai Maritime City, на полуострове, отвоёванном у моря между Port Rashid и Dubai Islands. Сдача объекта заявлена на 15 декабря 2029 года. Архитектурная концепция разработана Pininfarina Architecture, архитектурным подразделением итальянского дизайнерского дома, известного своими Ferrari. Продажи ведутся эксклюзивно через One Broker Group. Для инвестора интерес представляет не только имя автора проекта, но и необычный профиль компании, которая его финансирует.

Apparel Group переходит от одежды к бетону

Apparel Group входит в состав AppCorp Holding, конгломерата, основанного в 1996 году. Группа управляет более чем 2 500 магазинами и свыше 85 брендами, в её штате работает более 27 000 человек в 14 странах. Финансовая устойчивость компании не вызывает сомнений. А вот опыт девелоперской деятельности ещё предстоит наработать: в рекламных материалах говорится о «25 годах доверия» и модели интегрированного застройщика, но эти годы относятся к розничной торговле, а не к сдаче жилых башен. Таким образом, IL Vento станет проверкой на практике. Осторожному покупателю стоит проверить регистрацию эскроу-счёта в RERA и уточнить, какая генподрядная компания выбрана для строительства, прежде чем принимать решение.

Pininfarina создаёт фасад, устремлённый к заливу

Pininfarina Architecture заявляет о стиле, который остаётся актуальным вне зависимости от модных веяний. В IL Vento это выражается в плавных линиях и широких остеклённых поверхностях, облегчающих визуальную массу башни высотой около пятидесяти уровней. Террасы открываются на Персидский залив с одной стороны и на силуэт небоскрёбов Downtown с другой. Внутри интерьеров сохраняется сдержанная палитра: светлые природные оттенки, дерево, камень и текстурные материалы. В гостиных предусмотрено остекление от пола до потолка, что немаловажно для полуострова, где вид на море во многом определяет арендную стоимость. Итальянское бюро также добавляет проекту узнаваемое на международном уровне имя, что может пригодиться при перепродаже европейским покупателям.

От квартиры с одной спальней до пентхауса с тремя спальнями

Линейка проекта ограничена четырьмя типами жилья: квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с тремя спальнями. Студий не предусмотрено, а значит, проект не ориентирован напрямую на бюджетную краткосрочную аренду. Такой выбор направляет башню на жильцов, которые остаются надолго: работающие пары и семьи экспатов в первую очередь. Планировки подчёркивают чёткое разделение между общественными зонами и спальными помещениями. Пентхаусы занимают верхние этажи и представлены в брошюре с наиболее детальной визуализацией, включая спальню с гардеробной и ванную комнату в стиле спа. При общем количестве в 330 лотов плотность застройки остаётся средней для Maritime City, где у ряда соседних проектов число юнитов превышает 500.

Спа, сад на крыше и доступ к яхтенному причалу

Бассейн с эффектом бесконечности, обращённый к морю, служит центральным элементом подиума. К нему прилагаются спа-павильон с сауной и общим джакузи, студия йоги и открытая площадка для йоги. Спортивная инфраструктура включает закрытый зал и тренажёрную площадку под открытым небом, соединённые с беговыми дорожками. Сад на крыше дополняет предложение на высоте, давая жильцам открытое пространство вдали от шума дорог. Для семей с детьми предусмотрены детский бассейн, детский клуб и игровая площадка. В рекламных материалах также упоминается доступ к яхтенному причалу и набережным марины, однако этот пункт нужно уточнять в договоре, поскольку он часто зависит от стороннего оператора.

Пятнадцать минут до Downtown, двадцать до аэропорта

По данным застройщика, до Downtown Dubai и Museum of the Future можно доехать за 15 минут, до J1 Beach за 16 минут, а до международного аэропорта DXB за 20 минут. Эти оценки предполагают свободное движение по Sheikh Rashid Road. Maritime City остаётся районом в стадии застройки: магазины повседневного спроса и школы появляются по мере сдачи новых объектов, а полноценная городская жизнь сформируется здесь не раньше 2028 года. При этом соседство с Port Rashid, круизным терминалом и Dubai Islands поддерживает спрос на аренду. Режим freehold позволяет иностранцам приобретать недвижимость без ограничений. В условиях плотной конкуренции на полуострове IL Vento делает ставку прежде всего на итальянский дизайн и на застройщика, стоящего за крупной публичной группой.