Enara

Две башни, нацеленные на три платиновых сертификата одновременно

Enara включает 317 939 квадратных футов офисных площадей в двух связанных между собой 120-метровых башнях на берегу Dubai Water Canal. Компания Omniyat Properties поручила проектирование бюро Gensler, авторам Shanghai Tower и терминала 3 аэропорта Хитроу. Проект стремится получить LEED Platinum за устойчивость, WELL Platinum за благополучие сотрудников, а также WiredScore и SmartScore Platinum за цифровую инфраструктуру. Международные компании всё чаще связывают решения об аренде с измеримыми критериями ESG, и Enara позиционирует себя как ответ на эти требования. Сдача запланирована на конец 2028 года.

Первый коммерческий проект Marasi Bay

До сих пор Marasi Bay определялся жилыми комплексами ультра-премиум класса, такими как Vela Viento и The Lana Dorchester Collection. Enara привносит корпоративный элемент в этот прибрежный анклав. Компании, арендующие здесь офисы, получают доступ к ресторану Jara Мартина Берасатеги, Riviera Жана Имбера и первому в регионе спа Dior. Транспортная доступность остаётся высокой: до Al Khail Road шесть минут, до Sheikh Zayed Road одиннадцать, до DIFC пятнадцать минут на автомобиле. Для фирм, ищущих престижный адрес за пределами перегруженного финансового центра, Enara предлагает альтернативу с более современной инфраструктурой.

Колонная сетка 40 x 30 футов для максимальной гибкости

Офисные этажи опираются на структурную сетку 40 на 30 футов с ядром, смещённым к задней части здания. Такая компоновка освобождает большие открытые объёмы, подходящие как для торговых залов, так и для разделённых кабинетов руководителей. Стандартная плотность составляет один человек на 10 квадратных метров, что превышает рекомендации British Council of Offices. Компании, желающие более щедрые соотношения, могут планировать 1:20 или 1:30, вплоть до 1:80 для угловых офисов топ-менеджмента. Внутренние пустоты и лестницы позволяют арендаторам создавать штаб-квартиры в формате дуплекса или триплекса. Grand Offices начинаются с 8 321 кв. футов, Ultra-Grand с 11 829 кв. футов.

Закрытый клуб площадью 68 448 квадратных футов на четырёх уровнях

Каждый владелец и арендатор получает членство в клубе, занимающем уровни с первого по четвёртый. Инфраструктура включает ресторан высокой кухни уровня Мишлен, бар-лаунж, спа с бассейном, сауной и хаммамом, а также полностью оборудованный фитнес-центр. Озеленённая терраса на крыше служит площадкой для презентаций продуктов или приёмов клиентов. Переговорные комнаты и бизнес-лаунж дополняют набор удобств. Такой уровень сервиса, обычно ассоциируемый с пятизвёздочными отелями, ориентирован на руководителей, предпочитающих объединять работу и личный комфорт в одном месте.

Умные системы активируются с парковки

Система управления зданием считывает номерной знак при въезде на подземную парковку и автоматически включает кондиционирование в соответствующем офисе до того, как сотрудник доберётся до лобби. Такая автоматизация сокращает потери энергии и обеспечивает немедленный комфорт. 595 парковочных мест включают зарядные станции для электромобилей. Три шаттл-лифта соединяют подземные уровни с первым этажом, четыре пешеходных лифта обслуживают клуб, а двенадцать офисных лифтов (четыре VIP) обеспечивают вертикальную циркуляцию. Предварительные сертификации WiredScore и SmartScore подтверждают наличие резервных сетей, IoT-датчиков и пропускной способности для арендаторов с высокими требованиями к данным.

Озеленение превышает 200 000 квадратных футов, вдвое больше участка

Gensler интегрировал озеленённые террасы на каждом офисном этаже, обеспечивая прямой доступ к естественному свету и растениям. Общая площадь ландшафтного дизайна достигает 200 000 квадратных футов, что более чем вдвое превышает площадь участка. Помимо эстетики, эта стратегия приносит баллы для сертификации LEED и улучшает качество воздуха внутри помещений. Террасы также служат зонами неформального сотрудничества, альтернативой традиционным переговорным комнатам. Окна от пола до потолка и высокие потолки усиливают ощущение простора, что становится аргументом для удержания талантов, сравнивающих рабочие условия перед принятием предложения.