Vela Dorchester Collection

Тридцать восемь резиденций в 150-метровой башне на Marasi Bay

Высота Vela достигает 150 метров при 30 этажах, но во всей башне расположено всего 38 резиденций. Это чуть больше одной квартиры на этаж, соотношение, которое редко встречается в Business Bay, где соседние башни нередко насчитывают свыше 300 юнитов. Проект на набережной Marasi Bay реализует девелопер Omniyat Properties, а управление комплексом возьмет на себя Dorchester Collection, гостиничная группа, владеющая отелем Dorchester в Лондоне и Plaza Athénée в Париже. Общая площадь проекта составляет около 25 350 м² (272 860 кв. футов). Статус собственности freehold, сдача запланирована на сентябрь 2027 года.

Foster + Partners и Gilles & Boissier у руля проекта

Архитектуру разработало бюро Foster + Partners из Лондона, создавшее Apple Park в Калифорнии, виадук Мийо и башню 30 St Mary Axe, известную как «Gherkin». Название Vela происходит от латинского слова, означающего «парус». Изгибы фасада обыгрывают этот образ и обращены прямо к марине. За интерьеры отвечает парижский дуэт Gilles & Boissier, уже работавший над The Lana Residences и известный по Mandarin Oriental Paris и ресторанам Hakkasan. Это та же команда, что работала над двумя предыдущими адресами Dorchester от Omniyat, что обеспечивает стилистическую преемственность и снижает риски при реализации.

Четыре линейки резиденций, от 395 до 2136 м²

Самая компактная резиденция Vela занимает 395 м². Marina Residences на нижних этажах предлагают варианты с 3 спальнями площадью от 395 до 591 м² и с 4 спальнями площадью примерно от 675 до 685 м². Выше расположены Sky Residences: вариант с 3 спальнями на 585 м² и с 4 спальнями на 786 м². Пентхаусы с 4 спальнями занимают от 1026 до 1089 м², некоторые из них имеют гостиную двойной высоты и бассейн на террасе. Верхнюю точку занимает Sky Palace: 5 спален на трех уровнях, 2136 м², два бассейна, частный спортзал и маджлис.

Угловые бассейны в форме буквы L в каждой резиденции

Самая отличительная деталь планировки связана с водой. В каждой резиденции предусмотрен угловой бассейн в форме буквы L, который тянется вдоль фасада с двух сторон, и, по заявлению Omniyat, такой конфигурации больше нигде в Дубае не встретить. Террасы выходят на марину Marasi и на Burj Khalifa. Вход в здание организован под колоннадой четырехкратной высоты, окруженной каскадными бассейнами, и девелопер позиционирует его как единственный вход со стороны воды во всей бухте. У резидентов также есть доступ к причалу в марине, что позволяет выходить в море прямо от дома.

Omniyat укрепляет позиции на бухте

Vela дополняет собой The Lana, Dorchester Collection, отель и резиденции, уже функционирующие на том же берегу. Omniyat не скрывает цели превратить Marasi Bay в премиальное жилое направление под управлением одного девелопера. Вместе с Orla на Palm Jumeirah это уже третий проект компании, созданный совместно с Foster + Partners и находящийся под управлением Dorchester Collection. Такая концентрация создает эффект престижного адреса, который покупатель может оценить на примере The Lana, уже работающего проекта. Вместе с тем она создает сильную зависимость от общего успеха плана Omniyat в этом районе.

Пять минут до Burj Khalifa, двадцать до Palm Jumeirah

Marasi Bay расположен к югу от Business Bay, в продолжении Dubai Water Canal. На автомобиле до Burj Khalifa и Dubai Mall можно добраться примерно за пять минут. Канал и Safa Park находятся в десяти минутах езды. До Palm Jumeirah, Dubai Marina, Marina Mall и пляжа JBR понадобится около двадцати минут. Business Bay остается прежде всего деловым районом, но набережная Marasi живет более спокойным ритмом, с променадом и причалами.

Покупатель, который ищет виллу на высоте

С площадями от 395 м² Vela не рассчитан ни на начинающего инвестора, ни на краткосрочную аренду. Целевая аудитория ближе к той, что рассматривает виллы в Emirates Hills или на Palm Jumeirah: семьи, которым нужны четыре спальни, гостиничный сервис и доступ к марине без необходимости ухаживать за садом. В комплексе также работают спортзал, спа, кинотеатр, детская зона, консьерж-сервис и круглосуточная охрана. Небольшое число лотов ограничивает ликвидность при перепродаже, но при этом снижает конкуренцию между продавцами внутри одного здания.