Peninsula Two

23 магазина у подножия башни со студиями на Dubai Canal

Самый большой лот в Peninsula Two занимает 965 квадратных футов, то есть около 90 м². Эта цифра хорошо описывает весь проект. Select Group построил здесь не семейную башню, а здание на 36 этажей, где преобладают студии и апартаменты с одной спальней, стоящее на торговой галерее площадью 66 000 квадратных футов. Башня входит в мастер-план Peninsula, полуостров в Business Bay, с трёх сторон окружённый каналом Dubai Canal, с видом на силуэт Downtown. По буклету сдача планировалась на четвёртый квартал 2024 года. Сейчас официальная дата передачи ключей перенесена на 24 июня 2025 года.

Community Mall: главный элемент стилобата

Peninsula Two выделяется среди соседних проектов именно торговой базой. Community Mall занимает около 6 100 м² и включает 23 помещения под аренду, с отдельной парковкой. Select Group обещает здесь супермаркет, магазины одежды, парикмахерские, барбершопы, аптеку, а также несколько кафе и ресторанов. Для жильца это означает возможность закрыть базовые бытовые нужды пешком, без машины, а для Business Bay это редкость. Для арендодателя это весомый аргумент при работе с жильцами без автомобиля. При этом молл обслуживает весь полуостров, так что на первом этаже стоит ожидать постоянного потока людей.

От 31 до 90 м²: набор планировок под аренду

Студии варьируются от 339 до 452 квадратных футов (примерно 31-42 м²). Апартаменты с одной спальней занимают от 570 до 690 квадратных футов, то есть 53-64 м². Лоты с двумя спальнями не превышают 904-965 квадратных футов. Типовая планировка TC, повторяющаяся с 3-го по 14-й этаж и затем с 17-го по 35-й, предлагает 32 м² жилой площади плюс балкон в 5,9 м², итого 37,9 м². Такие метражи отвечают реальному спросу на аренду в Business Bay, который формируют одинокие специалисты и пары без детей. Семье с двумя детьми в этой башне быстро станет тесно.

Газовые конфорки, кварц и охлаждение от Empower

Техническое описание проекта конкретное и довольно скромное. Полы покрыты керамогранитом, пороги выполнены из мрамора, столешницы из кварца, а шкафы из текстурированного HPL-ламината. В студиях установлены две газовые конфорки, в квартирах побольше четыре, плюс газовая духовка, холодильник и подключение под стиральную машину. Кондиционирование работает через городскую сеть централизованного охлаждения Empower, и этот момент стоит уточнять заранее, поскольку система предполагает отдельную плату за подключение и потребление. Также предусмотрены зарядные станции для электромобилей и парковка для велосипедов.

Бассейн на 205 м² и спортзал на 190 м²

В самой башне спортзал занимает 2 066 квадратных футов, то есть примерно 190 м². Открытый бассейн имеет площадь 205 м² при глубине 1,2 метра. Это бассейн для спокойного плавания или охлаждения в жару, а не для серьёзных заплывов. Также есть коворкинг и лобби с розетками, что логично для аудитории молодых работающих специалистов. Более крупная инфраструктура находится на уровне всего полуострова: корты для тенниса, сквоша и баскетбола, скейт-парк, велодорожки и набережная вдоль канала с кинотеатром под открытым небом и фонтанами.

40 000 работающих в радиусе пятнадцати минут

Select Group делает ставку скорее на близость к местам работы, чем на виды из окон. В DIFC работает более 26 000 сотрудников, в Dubai Design District около 10 000, а в Dubai Healthcare City более 4 000 медицинских специалистов. До всех этих точек меньше 15 минут на машине. Станция метро Business Bay находится примерно в 800 метрах по данным проекта, хотя в буклете указано 7 минут на машине. Отсюда прямой выезд на Sheikh Zayed Road, First Al Khail Street и Marasi Drive, а по каналу ходит водное такси. До международного аэропорта 16 минут, до пляжа Jumeirah 15 минут.

Select Group уплотняет собственный полуостров

Peninsula Two это лишь часть комплекса, который застройщик контролирует полностью, от начала до конца. Select Group уже запустил Peninsula One и Peninsula Three (последний на 49 этажей), а также строит неподалёку The Edge. Такой полный контроль над мастер-планом, по словам застройщика, позволяет согласовывать виды между башнями. Но это же создаёт и риск: на рынок аренды полуострова одновременно выходят несколько сотен небольших по площади лотов. Режим собственности freehold открывает покупку иностранцам, как и везде в Business Bay. Поэтому реальное отличие Peninsula Two от соседей это именно молл у его подножия.