Fairmont Residences Solara Tower

Статус Diamond от Accor внутри сервисных сборов

Покупатели Fairmont Residences Solara Tower приобретают не просто квартиру. Вместе с ней они получают приглашение на статус Diamond в программе ALL (Accor Live Limitless), годовая стоимость которого уже заложена в сервисные сборы, выставляемые всем собственникам. Компания SOL Properties возводит эту башню высотой 277 метров в районе Downtown Dubai, примерно в пяти минутах ходьбы от Burj Khalifa и Dubai Mall. Проект включает 246 резиденций, от квартир с одной спальней до дуплекс-пентхаусов с пятью спальнями, срок сдачи заявлен на 31 декабря 2027 года. Используется модель брендированной резиденции: оператором услуг выступает Fairmont, входящий в группу Accor, а застройщик продает юниты в полную собственность (freehold). Инвестору стоит обратить внимание на два момента: качество строительства и то, что на самом деле стоит за брендом Fairmont.

Что конкретно дают Fairmont и Accor

В брошюре подробно расписан состав услуг. Сервисные сборы покрывают консьерж-службу, швейцаров и парковщиков, охрану, персонал клубного дома, уборку и обслуживание общих зон, страхование здания, а также резерв на замену оборудования. Со стороны Accor владелец получает статус Diamond, может предоставить статус Gold одному из близких и пользуется отдельной линией для бронирования. К этому добавляется повышение категории номера при заселении более чем в 5500 отелях-партнерах (при наличии мест) и скидка 20% от лучшего доступного тарифа. Эти привилегии действуют, пока покупатель владеет объектом под брендом Accor. Остальные услуги оплачиваются отдельно: шеф-повар на дом, няня для детей, выгул домашних животных, мойка автомобиля или пакет обслуживания на время отсутствия владельца.

246 резиденций на 55 этажах

Высота башни достигает 277 метров. В разных источниках указывается либо 55 уровней в целом, либо детализация: три подземных паркинга, первый этаж, шесть этажей подиума, 54 жилых этажа и эксплуатируемая кровля. На каждом этаже расположено от четырех до семи квартир, это умеренная плотность для Downtown, где в соседних башнях встречается более пятнадцати юнитов на этаж. В брошюре заявлено более пяти различных планировок. Во всех квартирах предусмотрена комната для прислуги, кроме вариантов с одной спальней. В отделке сочетаются итальянские и немецкие материалы, кухни оснащены техникой Miele.

3,65 метра высоты потолков, 9 метров в пентхаусах

Стандартная высота потолков составляет 3,65 метра, что заметно выше обычных 2,8-3 метров в жилых башнях эмирата. В пентхаусах высота увеличивается до 9 метров за счет двухуровневого пространства. Что касается площадей, в брошюре приведены средние значения: около 1106 квадратных футов для квартир с одной спальней, 2075 для двух спален, 2779 для трех спален и 4606 для четырех спален. Два дуплекс-пентхауса с пятью спальнями имеют площадь 19637 квадратных футов с учетом собственной террасы на крыше. При этом в прайс-листе указана площадь 8552 квадратных фута, и это расхождение стоит уточнить до бронирования. В пентхаусах также предусмотрены отдельные бары на террасе.

Два бассейна: 60 и 40 метров

Инфраструктура распределена между подиумом и крышей здания. На одном из уровней расположен бассейн длиной 60 метров, что больше олимпийского, рядом со спа-зоной с массажными кабинетами, хаммамом, сауной и зоной аквотерапии. На крыше находится бассейн длиной 40 метров только для взрослых с видом на Burj Khalifa, а также бар у бассейна и ресторан на кровле. В список также входят корт для падел-тенниса, гольф-симулятор, кинозал, два конференц-зала, бассейн и игровая площадка для детей, а также дзен-сады. По насыщенности инфраструктура приближена к отельной, что соответствует формату управления Fairmont.

60% выплачиваются до получения ключей

График платежей типичен для проекта на стадии строительства в Дубае. Первый взнос составляет 5% при бронировании, затем 15% не позднее подписания договора купли-продажи. Далее следуют четыре платежа по 10%, каждые шесть месяцев в течение 24 месяцев. Оставшиеся 40% выплачиваются при сдаче объекта, без рассрочки после получения ключей. Такой крупный финальный платеж подходит покупателям, планирующим перепродажу до завершения строительства, либо тем, у кого уже есть необходимая сумма наличными.

Между фонтаном и Dubai Canal

В брошюре заявлено пять минут пешком до Dubai Mall, Burj Khalifa и Dubai Opera. Design District находится в 12 минутах езды, Jumeirah Beach примерно в 15 минутах, а DIFC занимает около двенадцати минут на машине. Доступ к набережной Dubai Canal выгодно отличает башню от адресов, расположенных севернее, вдоль бульвара. Юниты с лучшей ориентацией выходят окнами на Burj Khalifa, Dubai Fountain и канал. Компания SOL Properties, уже представленная в Jumeirah Village Triangle проектом SOL Levante и на Sheikh Zayed Road проектом SOL Luxe, впервые выходит на рынок под международным отельным брендом именно с этим проектом.