Tiger Sky Tower

Четыре мировых рекорда на 109 жилых этажах

Tiger Sky Tower насчитывает 109 жилых этажей, к которым добавляются шесть подземных уровней, первый этаж, пять уровней подиума и крыша. Это больше, чем 98 этажей, заявленных у Burj Binghatti Jacob & Co, соседнего проекта в Business Bay, претендующего на звание самой высокой жилой башни мира. Tiger Group пока не раскрывает высоту в метрах, но выделяет четыре объекта инфраструктуры, которые позиционируются как самые высокие в своей категории на планете. Это маркетинговые заявления, а не официальные подтверждения: их еще предстоит проверить после завершения строительства. Сдача назначена на 31 декабря 2028 года, апартаменты с одной по четыре спальни продаются в полную собственность.

Шесть подземных уровней и пять подиумов под башней

Основание здания красноречиво говорит об амбициях проекта. Шесть подземных уровней это объем парковки и технических помещений, который редко встречается в жилых комплексах Business Bay, где нормой считаются два или три подземных этажа. Пять этажей подиума отведены под магазины, детские зоны и часть общих удобств. Выше фасад построен на плавных линиях, подчеркивающих вертикальность силуэта. Скоростные лифты обслуживают все здание, что критично важно, учитывая, что последние квартиры расположены выше сотого этажа.

Бассейн, лес, зиплайн и ресторан на высоте

Застройщик заявляет о самом высоком в мире панорамном бассейне, ориентированном на Burj Khalifa. Также анонсируются самый высокий внутренний тропический лес, игровая зона с зиплайном, заявленным как самый высокий в мире, и ресторан, который станет самым высокорасположенным среди когда-либо построенных в жилых башнях. Эти четыре объекта сами по себе определяют позиционирование башни. Помимо них, представлен и стандартный набор: бассейн с эффектом бесконечности, спа, сауна, джакузи, тренажерный зал, теннисные и баскетбольные корты, беговые дорожки, ландшафтный парк и зоны для барбекю. Остается открытым вопрос, как эксплуатационные расходы жильцов покроют обслуживание леса и бассейна на высоте в несколько сотен метров.

Tiger Group выходит на новый масштаб после Nobles Tower

Tiger Group это давно работающий застройщик из ОАЭ, известный значительным портфелем жилых башен в Шардже и Дубае. В Business Bay компания уже реализовала Nobles Tower, здание из 50 этажей, сданное с меблировкой. С Tiger Sky Tower застройщик более чем удваивает этот масштаб. Технический скачок реален, а срок до конца 2028 года выглядит сжатым для стройки такой высоты. Осторожному покупателю стоит внимательно следить за ходом работ по фундаменту и подземным этажам, от которых зависит весь график строительства.

От одной до четырех спален: расчет на долгосрочный спрос

В башне представлены квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, оформленные в нейтральных тонах с использованием современных материалов. Кухни сдаются оснащенными техникой. Такой широкий набор планировок рассчитан одновременно на инвесторов, которых привлекают компактные квартиры, легко сдающиеся в аренду специалистам из Business Bay и DIFC, и на семьи экспатов, ищущие квартиру с тремя или четырьмя спальнями и инфраструктурой на месте. Игровая зона, детские пространства и ландшафтный парк явно ориентированы на вторую категорию покупателей. Крупноформатные квартиры на верхних этажах с открытым видом на Downtown, вероятно, станут самой дефицитной частью предложения.

Между Sheikh Zayed Road и Al Khail Road

Башня расположена на пересечении двух главных магистралей Дубая, идущих с севера на юг, что снижает зависимость от заторов в Downtown. Dubai Design District находится в восьми минутах езды. Dubai Mall, Dubai Opera и Bay Square в десяти минутах. На дорогу до пляжей Jumeirah или орнитологического заповедника Ras Al Khor, где можно увидеть розовых фламинго, уйдет около четверти часа. В рекламных материалах также упоминаются Museum of the Future, Dubai Canal и Za'abeel в числе близлежащих достопримечательностей, что помещает адрес в треугольник самых востребованных деловых и досуговых зон города.