Contexto y objetivo
Este inversor deseaba reducir su concentración en el inmobiliario de París y Lyon, conservando un activo tangible. Su pliego de condiciones: una divisa y una jurisdicción desligadas de Europa, un barrio con identidad propia y un pago escalonado para repartir el esfuerzo de tesorería. Se mantenía prudente: ninguna promesa de rentabilidad, una lectura fría de los riesgos de entrega y de reventa.
La estrategia Lucretia
Privilegiamos Saadiyat Island por su posicionamiento cultural y patrimonial duradero, frente a zonas puramente especulativas. Nuestra selección recayó en un promotor con un sólido historial de entregas. Auditamos el contrato sobre plano, la cuenta de garantía regulada, el calendario indexado al avance de obra, y aclaramos cada cláusula de penalización y de salida. No se adelantó ninguna cifra de rentabilidad: documentamos las hipótesis y los escenarios, y la decisión quedó en sus manos.
Resultado y acompañamiento
El inversor reservó un apartamento con vistas al recorrido cultural, con un calendario controlado y respaldado por una cuenta de garantía. Lucretia se encarga del seguimiento de obra, transmite los hitos de avance y anticipa la estrategia de alquiler en la entrega. El cliente dispone de un reporte claro en cada llamada de fondos, sin gestionar directamente la relación con el promotor.
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