Nuestros proyectos en Ajman
Una selección cuidada de los proyectos que nuestros asesores siguen de cerca en Ajman: rentabilidad del alquiler, plan de pago y potencial de reventa analizados antes de llegar a usted.
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Por qué invertir en Ajman
Emirato costero del norte de la federación, Ajman combina la proximidad a Dubái y Sharjah, un marco jurídico abierto a los extranjeros y una fiscalidad ventajosa. Para el inversor internacional, el emirato ofrece un mercado activo, precios de entrada moderados y una nueva generación de grandes proyectos. Lucretia le acompaña en cada etapa en la selección de un activo alineado con sus objetivos de inversión o de residencia.
Solicitar una cita6 razones para invertir en Ajman
Fiscalidad cero
En los Emiratos, los particulares no pagan impuesto sobre la renta ni sobre las plusvalías, y no existe impuesto sobre el patrimonio ni sobre sucesiones. El producto de la reventa de su inmueble le corresponde íntegramente.
Una verdadera plena propiedad
En las zonas freehold como Al Zorah, Emirates City o Ajman Downtown, los extranjeros poseen la plena propiedad de su inmueble, sin límite de duración. Un título registrado ante la autoridad inmobiliaria del emirato.
Golden Visa accesible
La tenencia de uno o varios inmuebles con un valor de al menos 2 millones de AED, acreditada por la autoridad inmobiliaria competente, abre la vía a la Golden Visa y a una residencia de larga duración renovable en los Emiratos.
Al Zorah y Four Seasons
Sobre 5,4 millones de m² de litoral, manglares protegidos, golf de 18 hoyos y marina, Al Zorah acogerá el Four Seasons Resort Ajman at Al Zorah, cuya apertura está anunciada para 2026. Una señal contundente de ascenso de gama.
Un mercado activo y transparente
En el primer semestre de 2026, Ajman registró 6.815 transacciones por más de 10.800 millones de AED, publicadas por la autoridad inmobiliaria a través del Ajman Real Estate Index. Una actividad sostenida, en un marco de registro centralizado.
Precios de entrada moderados
Los tickets de entrada siguen siendo claramente inferiores a los de Dubái: los lanzamientos recientes, como Tiger Downtown Ajman, se comercializan desde aproximadamente 366.000 AED. Un punto de acceso mesurado a la plena propiedad en los Emiratos.
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Todo lo que un inversor internacional debe comprender antes de adquirir en el más pequeño de los siete emiratos.
- Las zonas freehold abiertas a extranjeros: Al Zorah, Emirates City, Ajman Downtown, Ajman Corniche, Al Ameera Village
- La plena propiedad en zonas freehold: qué posee realmente el comprador extranjero y cómo verificarlo
- El marco fiscal de los Emiratos y su impacto concreto en su patrimonio
- Las condiciones para obtener la Golden Visa a través del sector inmobiliario
- El proceso de compra paso a paso, desde la reserva hasta el registro del título ante el Department of Land and Real Estate Regulation
Por qué invertir en Ajman
Invertir en Ajman significa acceder a la plena propiedad en los Emiratos con un ticket de entrada claramente más modesto que el de Dubái. Situado entre Sharjah y Umm Al Quwain, con una superficie de aproximadamente 260 km², el emirato se apoya en un mercado de fuerte actividad: en el primer semestre de 2026, el Department of Land and Real Estate Regulation registró 6.815 transacciones por más de 10.800 millones de AED. Emirates City, City Towers y Ajman One figuran entre los proyectos más negociados. Nuevos desarrollos de envergadura, como Tiger Downtown Ajman o la llegada anunciada de Four Seasons a Al Zorah, confirman el creciente interés de los promotores. Ajman constituye así un complemento coherente a una estrategia centrada en Dubái.
Marco legal y proceso de compra para el inversor extranjero
Desde los decretos emirales n.º 7 y 8 de 2008, los nacionales de los Emiratos y del CCG pueden adquirir en plena propiedad en todo el emirato, mientras que los demás extranjeros compran en régimen freehold en zonas designadas: Al Zorah, Emirates City, Ajman Downtown, Ajman Corniche o Al Ameera Village. En estas zonas, el comprador extranjero posee una verdadera plena propiedad, sin límite de duración. Toda transacción se registra ante el Department of Land and Real Estate Regulation; los gastos de transferencia, a cargo del comprador, oscilan entre el 2 y el 3 % según la naturaleza del inmueble y la nacionalidad, a los que se suman gastos administrativos. Lucretia coordina cada etapa, desde la verificación jurídica del proyecto hasta el registro del título.
Fiscalidad, rentabilidad y ventajas
Ajman se beneficia del marco fiscal de los Emiratos Árabes Unidos: ausencia de impuesto sobre la renta de las personas físicas y, por consiguiente, de impuesto sobre las plusvalías para los particulares, sin impuesto sobre el patrimonio ni sobre sucesiones. Esta neutralidad refuerza la claridad de toda inversión patrimonial. La profundidad del mercado, ilustrada por cerca de 970 operaciones de financiación hipotecaria registradas en el primer semestre de 2026, refleja una demanda estructurada. La tenencia de uno o varios inmuebles con un valor de al menos 2 millones de AED permite solicitar la Golden Visa, residencia de larga duración renovable. Lucretia analiza cada oportunidad a la luz de su estrategia patrimonial global.
Estilo de vida y barrios más cotizados
Ajman cultiva un estilo de vida costero, más sereno que el de sus vecinos. Al Zorah, vasto dominio de 5,4 millones de m², de los cuales un millón de m² son manglares protegidos, reúne un campo de golf de 18 hoyos, una marina y el futuro Four Seasons Resort Ajman at Al Zorah, situado a unos 35 minutos en coche del aeropuerto internacional de Dubái. A lo largo de la corniche, cuya playa pública ha sido ampliada y dotada de un carril bici, Ajman Downtown y Ajman Corniche ofrecen una vida urbana frente al mar. Emirates City, Al Ameera Village y los barrios de Al Helio y Al Yasmeen proponen un entorno residencial más familiar. Lucretia le orienta hacia la ubicación más pertinente según sus prioridades.
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