Vega

Vega separa a hombres y mujeres en el spa, y ese es su verdadero argumento

En Vega, la sauna, el jacuzzi y el hammam existen cada uno en dos versiones, una para hombres y otra para mujeres. Pocas residencias de Dubai Sports City llegan tan lejos en la separación de los espacios de bienestar. Acube Development presenta el edificio como su tercer proyecto. Cuenta con una planta baja, tres niveles de podio y 18 plantas de vivienda, repartidas en estudios y apartamentos de una a tres habitaciones. El folleto anuncia más de 35 equipamientos y una entrega fijada para el 13 de mayo de 2027. El nombre proviene de la estrella más brillante de la constelación de Lira, y el promotor ha mantenido ese registro estelar para otras direcciones de su cartera.

Saunas, jacuzzis y hammams por duplicado

El promotor insiste en la idea de privacidad, y la lista de equipamientos lo confirma. Hay una sauna, un jacuzzi y un hammam reservados a mujeres, más un trío idéntico para hombres. Esta decisión resta metros cuadrados de podio, pero responde a una demanda real de parte de la clientela del Golfo y del sur de Asia. El resto de instalaciones acuáticas sigue siendo mixto: una sky pool en la azotea, una piscina infantil, una cascada, una "water cave" y un recorrido de terapia sensorial con agua. El conjunto se acerca más a un pequeño centro de bienestar que a la simple piscina sobre losa que ofrecen la mayoría de edificios de la zona.

Pickleball, cricket en red y sala para gamers

El apartado deportivo encaja con la identidad de Dubai Sports City. Vega incluye una cancha de pickleball, una zona de cricket en red, un espacio CrossFit, una pista para correr, un gimnasio y estudios de Pilates y yoga, uno de ellos al aire libre. El cricket en red tiene sentido aquí, a menos de cinco minutos del Dubai International Cricket Stadium. Las familias cuentan además con tres áreas de juego distintas (para los más pequeños, interior y exterior) y una biblioteca infantil. Para los adultos que trabajan desde casa hay un salón de coworking, una sala polivalente y un "gamers' lounge". Por último, un cine al aire libre completa el programa.

Reconocimiento facial y lectura de matrículas

En el apartado técnico, Vega va más allá de la videovigilancia convencional. El acceso al edificio se realiza mediante reconocimiento facial, y el aparcamiento cubierto cuenta con un sistema ANPR que lee automáticamente las matrículas. Está previsto instalar puntos de carga para vehículos eléctricos. Los apartamentos se entregan equipados y amueblados, con sistema domótico. El folleto menciona también un diseño conforme al Vastu, los principios indios de orientación. Es un detalle que pesa en la decisión de la clientela india, muy presente en esta zona.

City Centre Meaisem a tres minutos

El comercio de proximidad más útil es City Centre Meaisem, a tres minutos en coche según el promotor. Dubai Hills Mall y Circle Mall JVC se sitúan a 13 y 14 minutos, y Mall of the Emirates a 20 minutos. En cuanto a colegios, el folleto cita The Royal Grammar School, Dwight School Dubai y la Australian International School a unos ocho minutos, y Sunmarke y GEMS Metropole a diez minutos. Para la sanidad, HMC y Medcare están a nueve minutos, y Mediclinic Parkview a once. El barrio sigue dependiendo del coche, sin estación de metro cercana, y los tiempos indicados hacia Downtown (entre 15 y 25 minutos) suponen tráfico fluido en Al Khail Road o Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Un promotor todavía joven en el mercado

Acube Development se presenta como un actor consolidado, pero Vega es apenas su tercer programa. El mapa del folleto incluye Adhara Star y Electra, y la marca comercializa también Zeta en Liwan, igualmente vendido amueblado. El inversor dispone, por tanto, de un historial de entregas todavía corto para valorar el cumplimiento de plazos y la calidad de los acabados. La cifra de rentabilidad de alquiler anunciada para Dubai Sports City (entre 6 y 10%) conviene contrastarla con los alquileres realmente observados en los edificios ya entregados de la zona. El régimen freehold, por su parte, es la norma en esta área. El verdadero criterio de decisión sigue siendo este programa de equipamientos separados por género, más completo que el de los proyectos vecinos.