Aspirz

Una torre de 47 plantas donde oficina y vivienda comparten dirección

Aspirz presenta un formato híbrido poco común en el mercado residencial de Dubái: un único edificio que apila siete plantas de oficinas comerciales bajo cuarenta pisos de apartamentos completamente amueblados. La torre se levanta a dos minutos de la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, en el sector norte de Dubai Sports City. Danube Properties aplica aquí su concepto de apartamentos convertibles, donde tabiques móviles permiten que un estudio funcione como dos habitaciones o que un tres dormitorios se divida en cinco espacios. Las oficinas se entregan en shell & core, dejando a los inquilinos el diseño del interiorismo. La entrega está programada para diciembre de 2028, con un plan de pago post-entrega de 30 meses.

Oficinas modulares desde 12 hasta 80 puestos

Los siete niveles de podio albergan cuatro categorías de oficinas: Standard, Executive, Premier y Prestige. La opción Standard incluye un despacho de dirección y 12 puestos de trabajo. Las plantas Prestige pueden acomodar tres despachos ejecutivos, 80 estaciones de trabajo, una sala de juntas, una sala de reuniones, una coffee station y aseos dedicados. Todos los espacios se entregan sin acabados interiores, otorgando a las empresas control total sobre el diseño. El vestíbulo de oficinas y el núcleo de ascensores están completamente separados del área residencial. El servicio de aparcacoches y una lanzadera programada a las estaciones de metro más cercanas están incluidos en los gastos comunes.

Apartamentos convertibles en tres paletas cromáticas

Las plantas residenciales ofrecen estudios, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios. Cada unidad incorpora el sistema de tabiques deslizantes de Danube, duplicando efectivamente el número de estancias cuando es necesario. Un apartamento de un dormitorio se convierte en tres espacios útiles; uno de tres dormitorios puede transformarse en cinco. Los compradores eligen entre tres esquemas de diseño: Casa Blanco (minimalismo blanco), Amber Haven (tonos cálidos) y Blue Haven (acentos azules). Las cocinas vienen equipadas con microondas, horno integrado, frigorífico empotrado, tostadora y cafetera. Las ventanas de suelo a techo enmarcan vistas del lago de Sports City al norte y del Dubai Cricket Stadium al este.

Lanzadera al metro y aparcacoches en los gastos comunes

Aspirz se sitúa a 15 minutos en coche de la estación Dubai Internet City Metro. Para compensar la distancia al tren, Danube incluye un servicio regular de lanzadera dentro de los gastos de mantenimiento. El aparcacoches también está cubierto, eliminando la búsqueda de plazas en los dos sótanos de estacionamiento. Los puntos de carga para vehículos eléctricos están instalados en la zona de parking, una característica aún poco frecuente en este rango de precios. El acceso directo a la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road sitúa Dubai Marina a 15 minutos y el Aeropuerto Internacional de Dubái a 25 minutos.

Equipamiento deportivo acorde con el ADN del barrio

Dubai Sports City marca un estándar. Aspirz responde con una cancha de baloncesto cubierta, una pista de pádel, un pitch de críquet en la azotea y una pista de bádminton. El complejo también alberga un gimnasio interior con duchas y una zona de crossfit al aire libre en el nivel del podio. Un estudio de podcast apunta a creadores de contenido y emprendedores, un equipamiento de nicho rara vez visto en torres residenciales. El cine interior tiene capacidad para una veintena de espectadores, mientras que una sala polivalente sirve tanto para eventos corporativos como para reuniones privadas. La piscina infinita en la azotea ofrece vistas despejadas del lago artificial situado a tres minutos a pie.

Perfil de comprador: usuario mixto e inversor buy-to-let

El rango de precios, entre 873.000 y 2.550.000 AED, apunta a dos perfiles distintos. El primero es el inversor buy-to-let que apuesta por la demanda de alquiler de profesionales que trabajan en las oficinas del mismo edificio. El segundo es el autónomo o pequeño empresario que busca combinar hogar y espacio de trabajo bajo un mismo techo sin pagar dos alquileres. El plan de pago del 1% mensual con 30 meses post-entrega reduce la necesidad de efectivo inicial. El estatus freehold permite la reventa en cualquier momento sin restricciones de nacionalidad, un factor que asegura opciones de salida para inversores extranjeros.