Fairway Residences

156 viviendas, 66 de dos dormitorios: Prescott apunta primero a las familias

De las 156 unidades de Fairway Residences, 66 son apartamentos de dos dormitorios, es decir el 42 % del programa. Se trata de una proporción alta para Dubai Sports City, donde los edificios recientes apuestan sobre todo por los estudios. El edificio, comercializado bajo el nombre Golden Bridge, cuenta con planta baja, podio, 14 plantas residenciales y una azotea. Prescott anuncia la entrega para el 13 de junio de 2027. La titularidad es freehold, como en todo este sector abierto a compradores extranjeros. El folleto insiste en las vistas al campo de golf, pero es la distribución de las superficies la que mejor revela el público al que se dirige.

42 estudios, 6 de tres dormitorios: el detalle del mix

El programa se reparte en 42 estudios, 42 apartamentos de un dormitorio, 66 de dos dormitorios y solo 6 de tres dormitorios. Las superficies pequeñas (estudios y de un dormitorio) suponen por tanto el 54 % del total, un nivel habitual en un edificio pensado para el alquiler. Sin embargo, el bloque de dos dormitorios cambia la lectura. Está dirigido a parejas con un hijo o a compañeros de piso con empleo, dos perfiles que alquilan por periodos largos en Sports City. Las seis unidades de tres dormitorios son marginales y escasearán en el mercado de reventa. Quien busque este formato debería posicionarse pronto.

Parte de las unidades se entregan amuebladas y con domótica

Prescott precisa que algunos apartamentos se entregarán completamente amueblados y equipados con un sistema Smart Home. El folleto no especifica cuántas unidades están incluidas, un punto que conviene aclarar antes de reservar. Las cocinas abiertas incorporan electrodomésticos de marca y encimeras de piedra natural. Los baños cuentan con ducha a ras de suelo, y los salones dan a un balcón privado a través de ventanales de suelo a techo. Los interiores se mantienen en una gama de tonos beige cálidos. Para un propietario inversor, una unidad amueblada desde la entrega de llaves reduce el plazo hasta la primera puesta en alquiler.

Piscina infinita, splash park y sala de cine

El folleto enumera 18 instalaciones, y tres de ellas destacan para un edificio de este tamaño. La primera es la piscina infinita, acompañada de una piscina infantil y un splash park con fuentes. La segunda es una sala de cine privada, junto con una sala de juegos y un área de juegos cubierta, útil en verano cuando el exterior se vuelve impracticable. La tercera es el dúo business lounge y espacio de coworking, con puestos ergonómicos, pensado para los residentes que teletrabajan. Se suman un gimnasio en la azotea, una cancha multideporte, una pista para correr, una zona de yoga y meditación, zonas de barbacoa y un rincón con brasero. La mitad de estas instalaciones está orientada directamente a los niños, lo que confirma el enfoque familiar del mix de viviendas.

Sports City, entre el ICC y el Autódromo

Dubai Sports City combina viviendas e instalaciones deportivas, con la sede del International Cricket Council y el campo de golf del Els Club dentro de su perímetro. El promotor sitúa el edificio frente a los greens, sin precisar qué orientaciones disfrutan realmente de esas vistas. Habrá que verificar este punto unidad por unidad sobre los planos. El Dubai Autodrome se encuentra a 10 minutos en coche. Dubai Marina, Palm Jumeirah, Mall of the Emirates y el aeropuerto Al Maktoum están anunciados a 20 minutos, y Downtown, Jumeirah Beach y el aeropuerto DXB a 25 minutos. El barrio sigue dependiendo del coche, ya que no hay ninguna estación de metro en las inmediaciones.

Prescott, 1.800 viviendas entregadas o en construcción desde 2006

Prescott Real Estate Development opera en Dubái desde 2006 y reivindica más de 1.800 unidades. La empresa declara 2 millones de pies cuadrados entregados y 1 millón en construcción. Su cartera incluye Prime Views (153 unidades), Prime Residency I y II (223 unidades), Prime Villas I y II (348 unidades), Prime Business Centre y Prime Gardens (139 unidades). Entre sus proyectos recientes figuran Prime Residency 3 (292 unidades), Serene Gardens (184 unidades) y Serene Gardens II (285 unidades). Con 156 unidades, Fairway Residences se sitúa en el rango bajo de sus edificios. El promotor destaca el cumplimiento de los plazos, un argumento que cualquier comprador puede verificar revisando sus entregas anteriores antes de comprometerse con la fecha de junio de 2027.