Sama Yas

Tres edificios de ocho plantas en Yas Island

Sama Yas reúne tres edificios, cada uno formado por una planta baja y ocho niveles residenciales. Aldar Properties ofrece aquí pisos de una a tres habitaciones y dúplex de dos a tres habitaciones, un formato poco habitual en los proyectos recientes de la isla. La entrega está prevista para abril de 2028. El proyecto se vende en régimen freehold. Su ubicación en Yas Island lo sitúa a quince minutos del aeropuerto internacional de Abu Dabi y a unos cincuenta minutos en coche de Dubái. Los compradores a los que apunta van desde familias expatriadas que buscan una vivienda más amplia hasta inversores que apuestan por la revalorización continua de la isla.

Dúplex junto a los pisos tradicionales

La mayoría de las torres nuevas de Abu Dabi se limitan a plantas de pisos sencillos. Sama Yas añade dúplex de dos y tres habitaciones, distribuidos en dos niveles, que ofrecen una separación clara entre las zonas de día y de noche. Esta combinación amplía el público objetivo: una pareja sin hijos puede optar por un piso de una habitación, mientras que una familia buscará el dúplex de tres habitaciones. Las superficies varían así de forma considerable, lo que facilita la reventa o el alquiler según el perfil del mercado. Para un propietario que alquila, contar con varias tipologías dentro del mismo complejo también ayuda a reducir los periodos de vacío entre inquilinos.

Un spa vestido de travertino y con muro de sal

El folleto detalla acabados precisos para las zonas comunes de bienestar. El spa combina suelos de piedra, paredes de travertino, techos de Krion y un muro de sal, material asociado a la haloterapia. El metal bronce se repite en los paramentos, un sello estético que Aldar también utiliza en los vestíbulos. El gimnasio contiguo cuenta con suelo de madera de ingeniería y paredes laminadas. Estas elecciones de materiales, poco frecuentes con este nivel de detalle en fase de venta, dan una idea concreta del nivel buscado en lugar de promesas vagas. La zona infantil tiene su propio revestimiento en LVT y paredes laminadas.

Vestíbulo de mármol, travertino y madera

El hall de entrada combina recepción de mármol, suelos y paredes de travertino, revestimiento de madera y vidrio. Los textiles visten cortinas y asientos, y la pintura texturizada cubre algunas paredes de los pasillos. El mismo metal bronce conecta visualmente el vestíbulo con las circulaciones de planta. Este cuidado en las zonas comunes importa para un inversor que busca alquilar, ya que son los primeros espacios que ve un futuro inquilino. Influye tanto en el valor percibido del inmueble como en la renta que se puede alcanzar.

Piscinas, coworking y biblioteca en el propio complejo

El listado de equipamientos cubre las necesidades de una residencia familiar completa. Hay una piscina compartida y una piscina infantil, un gimnasio, un spa, zonas de juego y un jardín ajardinado. En cuanto al trabajo, el complejo incluye una zona de coworking y una sala de reuniones, útiles para quienes trabajan a distancia. Dentro del recinto se prevén también una biblioteca, comercios, cafeterías y restaurantes, con servicio de conserjería y puntos de recarga para vehículos eléctricos. El aparcamiento está cubierto. Este conjunto de servicios reduce la necesidad de salir del complejo para el día a día.

Yas Island, entre playas, parques y museos cercanos

Yas Island concentra ya buena parte de las grandes atracciones de Abu Dabi, desde parques temáticos hasta playas y centros comerciales. Desde Sama Yas se llega a Saadiyat Island y al Louvre Abu Dabi en unos veinte minutos. Esta cercanía cultural y de playa influye en la demanda de alquiler, sobre todo entre expatriados que trabajan en la isla o en el centro de Abu Dabi. Aldar, la principal promotora cotizada del emirato, ha entregado buena parte de las construcciones de Yas Island, lo que da una idea clara de su capacidad para llevar el proyecto hasta el final. La entrega en 2028 deja tiempo para que el entorno inmediato siga densificándose.