Sei Saadiyat

778 viviendas junto a los grandes museos de Saadiyat

Sei Saadiyat reúne seis torres y 778 residencias en el distrito cultural de Saadiyat Island. La torre más alta llega a 17 plantas, una altura modesta para Abu Dabi, elegida para dejar respirar los patios ajardinados que organizan el trazado. Aldar Properties encargó la arquitectura a Jacobs y los interiores al estudio Kettle Collective. El proyecto ofrece apartamentos de una y dos habitaciones, Kanso Residences de tres habitaciones y Kanso Lofts de dos habitaciones. La entrega está prevista para diciembre de 2030, en régimen freehold. El emplazamiento es vecino directo de la Abrahamic Family House, el Zayed National Museum y el Louvre Abu Dabi.

A tres minutos del Zayed National Museum

La ubicación geográfica es el primer argumento del proyecto. La Abrahamic Family House está a 1 km, es decir tres minutos en coche, y el Zayed National Museum a 1,3 km. El Louvre Abu Dabi queda a 1,7 km, mientras que Manarat Al Saadiyat y Berklee Abu Dabi se encuentran a unos 1,2 y 1,4 km respectivamente. El Guggenheim Abu Dabi, el Natural History Museum y teamLab Phenomena se alcanzan en siete minutos. El centro de Abu Dabi, la Corniche y Al Reem Island quedan a doce minutos, Yas Island a veinte, y el aeropuerto internacional Zayed a veinticinco. Pocos proyectos residenciales de los Emiratos pueden presumir de tal concentración de instituciones culturales en un radio de dos kilómetros.

Jacobs organiza el trazado en torno a los patios

Jacobs, grupo internacional de ingeniería y diseño, construyó el proyecto sobre un principio de volúmenes escalonados y patios plantados. Las fachadas están pensadas para reaccionar a la luz a lo largo del día, con juegos de sombra que modifican la lectura de los edificios de la mañana a la tarde. Jardines elevados conectan los distintos niveles y dan a cada torre su propio carácter. Desde las plantas superiores, algunas residencias se abren hacia los museos del distrito, el golfo Arábigo y el perfil urbano de Abu Dabi. El mismo estudio diseñó el paisajismo, incluido un Discovery Trail que atraviesa plantaciones y terrenos variados, salpicado de obras de arte encargadas para la ocasión.

Kanso Lofts en paleta oscura, apartamentos en tonos claros

La combinación de tipologías distingue dos universos interiores. Los apartamentos de una y dos habitaciones adoptan una paleta de colores clara, mientras que los Kanso Lofts de dos habitaciones se entregan en tonos oscuros. Kettle Collective trabajó la piedra, la madera, el metal y texturas tejidas, con proporciones sencillas y un lenguaje común entre las viviendas y los espacios compartidos. La piedra natural fue elegida para que evolucione con el tiempo y gane carácter. Las Kanso Residences de tres habitaciones constituyen la línea insignia del conjunto. Este vocabulario de materiales sitúa el proyecto en un registro sobrio, alejado de los códigos ostentosos habituales en la isla.

Tres estudios de movimiento y baños de contraste

El programa de equipamientos se estructura en torno a cuatro usos: moverse, restaurarse, conectarse y hacer una pausa. En el apartado deportivo, tres estudios dedicados al fitness, al yoga y al yoga aéreo conviven con canchas multideporte, un gimnasio al aire libre, una plataforma de yoga exterior y un local para bicicletas con taller de reparación. La parte de bienestar reúne un spa con sauna y sala de tratamientos, baños de contraste integrados en un entorno paisajístico, un Zen Garden y una piscina llamada Serenity. Las azoteas albergan piscinas y jardines sociales orientados hacia el distrito cultural. A esto se suman un club infantil interior, zonas de juego, espacios de coworking, una biblioteca con sala de juegos y salas de cine. Una clínica de bienestar especializada completa la oferta.

Un mercado en Saadiyat impulsado por compradores internacionales

Saadiyat sigue siendo uno de los mercados residenciales más buscados de Abu Dabi, con 13.300 millones de dirhams en ventas de viviendas en el primer semestre de 2026 según el ADREC. Los valores de los apartamentos subieron alrededor del 21% en un año según Knight Frank, impulsados por una demanda internacional sostenida. La isla también prepara Marsa Al Saadiyat, un proyecto anunciado con una inversión de 100.000 millones de dirhams. En cuanto a educación, el barrio concentra Cranleigh, Muna British Academy, Lycée Théodore Monod, NYU Abu Dabi y Berklee, con Harrow todavía por llegar. En el plano turístico, el Louvre Abu Dabi recibió más de 1,4 millones de visitantes en 2024. Este entorno atrae tanto a familias expatriadas instaladas cerca de los campus como a compradores extranjeros que buscan una dirección cultural antes de la entrega prevista en 2030.