Woodland Terraces

Un dos habitaciones más grande que el tres habitaciones: la tabla de superficies de Woodland Terraces

El mayor dos habitaciones de Woodland Terraces mide 1.648 sq ft (unos 153 m²). El único tres habitaciones del catálogo tiene 1.632, algo menos. Este detalle, sacado de la tabla oficial de AMIS Development, resume bien el proyecto: un edificio de tamaño modesto en MBR District 11, donde las superficies se solapan de una tipología a otra y donde el número de habitaciones no lo dice todo. El edificio tiene cinco plantas residenciales sobre una planta baja y dos niveles de sótano, con una azotea acondicionada. La entrega está anunciada para el 30 de septiembre de 2027, en régimen de propiedad absoluta (freehold).

Dos sótanos para cinco plantas habitadas

El volumen corresponde a un edificio bajo, lejos de las torres que se multiplican en otras zonas de Dubái. Dos niveles de sótano se destinan al estacionamiento cubierto, lo que libera la planta baja y los alrededores para jardines y zonas comunes. Las fachadas apuestan por un lenguaje minimalista y una fuerte proporción de vidrio, con ventanales panorámicos en cada nivel. Cada vivienda cuenta con un balcón orientado hacia el barrio de Meydan. Con solo cinco plantas, las vistas se centran en el entorno inmediato más que en el perfil urbano lejano, un punto que conviene comprobar unidad por unidad según la orientación.

1.648 sq ft para un dos habitaciones, 1.632 para el tres

El folleto divide la oferta en cuatro tipos. El de una habitación va de 662 a 954 sq ft (61 a 89 m²), el de una habitación con despacho de 776 a 876 sq ft, el de dos habitaciones de 947 a 1.648 sq ft, y el de tres habitaciones tiene una única superficie de 1.632 sq ft. Los rangos se solapan: el mayor de una habitación supera al menor de dos habitaciones. Para un comprador, esto significa que conviene comparar las plantas por metro cuadrado en lugar de por número de estancias. Todos los apartamentos se entregan con planos abiertos, techos altos, vestidor integrado, almacenamiento y lavadero, y los interiores adoptan una paleta de tonos pastel.

Piscina infinita, cine al aire libre y cafetería propia

La lista de instalaciones es extensa para un edificio de este tamaño. La piscina infinita es la pieza central, completada con un gimnasio, un hammam y una sauna. El folleto también menciona un espacio de yoga, una pista de pádel, un terreno deportivo y un cine al aire libre, algo poco habitual en un edificio de apenas una cincuentena de metros de altura. Una cafetería con la marca del promotor, el AMIS Café, ocupará parte de la planta baja, junto a un amplio lobby con mostrador de conserjería. Las familias cuentan con una zona de juegos y áreas de barbacoa, y se admiten mascotas.

El segundo "Woodland" de AMIS en Meydan

AMIS Development multiplica los lanzamientos en la zona. El promotor ya comercializa Woodland Crest, un edificio de cinco niveles en Nad Al Sheba 1, así como Derby Heights, cerca del hipódromo de Meydan. Woodland Terraces repite la misma fórmula: volumen reducido, número limitado de viviendas, instalaciones concentradas en la azotea y en la planta baja. Esta repetición permite comparar los proyectos entre sí antes de comprar, sobre todo en cuanto a superficies y prestaciones. También señala una exposición importante del promotor en un mismo micromercado, algo que el inversor debe tener en cuenta de cara a una futura reventa.

Diez minutos de Downtown, veinte del DXB

Según el promotor, Downtown Dubai y Dubai Hills Mall están a unos diez minutos en coche. El aeropuerto internacional de Dubái se encuentra a 20 minutos, Burj Al Arab a 23 y Dubai Marina a 25. El District 11 de Mohammed Bin Rashid City sigue siendo un barrio en construcción, sin estación de metro cercana, por lo que el coche resulta indispensable. El perfil objetivo es, por tanto, el de una pareja o una familia expatriada que trabaja en Downtown o Business Bay y busca más espacio que en el centro. El de una habitación con despacho, de entre 72 y 81 m², también puede interesar a profesionales que trabajan en parte desde casa.