Wadi Villas

Cascada, espejo de agua y ascensor acristalado: Arista equipa cada villa como un hotel

La villa de cuatro habitaciones de Wadi Villas tiene 6.545 sq ft construidos (unos 608 m²) sobre una parcela de 4.575 sq ft (unos 425 m²). La superficie edificada supera en torno a un 43% la del terreno, lo que obliga a varios niveles conectados por un ascensor con cabina de vidrio. Arista Properties limita el proyecto a 30 casas de cuatro, cinco y seis habitaciones en el District 11 de Meydan, dentro de Mohammed Bin Rashid City. Cada lote cuenta con piscina privada, una cascada interior y un espejo de agua. La entrega está anunciada para el 31 de diciembre de 2026, en propiedad absoluta (freehold).

HBA diseña los interiores, Coopers Hill el jardín

El promotor encargó el diseño a HBA, estudio conocido sobre todo por sus hoteles, y esa huella se nota en la planta. Hay un recibidor de doble altura, una escalera helicoidal y una cocina de representación separada de la cocina de servicio. El paisajista Coopers Hill, con más de 40 años de trayectoria, firma tanto las zonas verdes comunes como el jardín de cada villa. Por fuera, las fachadas están revestidas en piedra y marcadas con perfiles metálicos color bronce. El volumen sube en forma escalonada, con terrazas y balcones, y grandes ventanales iluminan el interior.

Patio interior y agua dentro de la casa

El folleto habla de patios interiores, jardines aislados y un "paisaje de agua" propio. En concreto, la villa de cuatro habitaciones reúne una piscina, una cascada y un espejo de agua, es decir tres puntos de agua en una parcela de apenas 425 m². Esta disposición vuelca la casa hacia adentro en lugar de hacia la calle, una lógica de patio habitual en la arquitectura de la región. El modelo de cuatro habitaciones se describe orientado al jardín, con vista al parque. Mantener estas instalaciones tendrá un costo, y el comprador hará bien en pedir una estimación de los gastos antes de firmar.

Habitación de chofer, habitación de servicio, dos cocheras

El proyecto apunta claramente a familias que emplean personal en la vivienda. La planta de la casa de cuatro habitaciones incluye una habitación de servicio, una habitación de chofer, una zona de servicio con cocina propia y dos espacios de estacionamiento techados. Las cuatro habitaciones principales tienen cada una su baño y su vestidor. La sala, el comedor, un living familiar, una terraza y una zona de parrilla completan el nivel de vida. El club house incluso tiene una sala de espera reservada para los choferes, un detalle poco común en las fichas de los proyectos vecinos.

Piscina de 25 metros y sala de cine en el club house

Para apenas 30 familias, Arista construye un club house completo. Incluye una piscina infinita de 25 metros, una sala de cine, un espacio de coworking, una biblioteca, una sala de juegos y un gimnasio. También se prevén una cafetería, una terraza de restaurante para los residentes y una terraza en la azotea, con servicio de conserjería. El club house da al "Wadi", un curso de agua paisajístico bordeado por un paseo de madera que da nombre al proyecto. El acceso al predio se hace por una entrada vigilada, con seguridad las 24 horas.

Trece minutos de Dubai Mall, dieciocho del aeropuerto

El folleto ubica el campo de golf de Meydan a 9 minutos en auto y Dubai Mall a 13 minutos. Business Bay queda a 14 minutos, DIFC y el aeropuerto internacional DXB a 18 minutos. Kite Beach y Jumeirah Bay Island están a 21 minutos, Dubai Media City y Palm Jumeirah a 24 minutos. Estos tiempos, fuera de horas pico, los da la comercializadora, mientras que la descripción de GenieMap indica trayectos algo más largos, cerca de 20 minutos hasta el aeropuerto. El District 11 ya reúne varios proyectos de villas de categoría alta, y Wadi Villas se distingue sobre todo por su reducido número de unidades.

Llave en mano a fines de 2026, pago 40/60

Las villas se entregan terminadas, conforme a las imágenes, salvo el mobiliario y las lámparas. Las cocinas italianas y los vestidores vienen incluidos, aunque el folleto todavía no precisa la marca de los fabricantes. El plan de pago es 40/60. Según la práctica habitual en Dubái, esto significa 40% abonado durante la construcción y 60% al momento de la entrega, lo que concentra la mayor parte del desembolso hacia fines de 2026. El comprador debe verificar el cronograma exacto de los pagos y el avance de la obra, ya que el plazo es ajustado para un proyecto de este tamaño.