Azizi Abraham

Vivienda para los profesionales de Jafza, del studio al dúplex de tres habitaciones

Más de cien empresas del ranking Fortune Global 500 tienen oficinas en el perímetro de Jebel Ali. Este es el argumento que el folleto en árabe de Azizi Abraham destaca antes incluso que la piscina o los acabados. El proyecto de Azizi Developments apunta a los empleados que trabajan en la zona franca de Jafza o en los alrededores del puerto, y que hoy pasan parte de su jornada en Sheikh Zayed Road. La entrega está prevista para el 31 de enero de 2028 y las unidades se venden en propiedad plena (freehold). La oferta va del studio al dúplex de tres habitaciones, con comercios en la planta baja del edificio.

Life Pharmacy a tres minutos, Jafza como vecino

La estación de metro Life Pharmacy, en la línea roja, se encuentra a unos tres minutos. Para un residente que trabaja en Dubai Marina o en Jumeirah Lake Towers, basta con una línea directa, sin necesidad de coche. En coche, el promotor calcula diez minutos hasta Ibn Battuta Mall y quince minutos hasta JBR, JLT, Expo City Dubai o Dubai Parks and Resorts. Palm Jebel Ali queda anunciada a veinte minutos, y el aeropuerto Al Maktoum a veinticinco. Estos tiempos provienen del promotor y suponen tráfico fluido. En horas punta, el acceso a Sheikh Zayed Road sigue siendo el punto a verificar.

Dieciséis plantas habitadas sobre tres niveles de podio

El edificio apila tres sótanos, una planta baja, un entresuelo, tres plantas de podio, dieciséis plantas residenciales y una azotea. Es notablemente más alto que Azizi Rose, su vecino del mismo promotor, que cuenta con solo ocho plantas de viviendas. El podio alberga parte de las instalaciones y del aparcamiento. Los tres sótanos liberan la planta baja para los comercios. En cuanto al estilo, la documentación se limita a una fachada contemporánea y grandes ventanales. No se menciona ningún arquitecto. Los interiores retoman la paleta clara y neutra que Azizi utiliza en la mayoría de sus proyectos recientes.

Dúplex en medio de una oferta de studios

La mayoría de los proyectos entregados en Downtown Jebel Ali ofrecen sobre todo studios y apartamentos de una habitación. Azizi Abraham va más allá, con apartamentos de dos y tres habitaciones y, sobre todo, dúplex de dos y tres habitaciones. En esta zona, este formato resulta poco frecuente. Interesará a familias que quieren separar las zonas de día y de noche sin irse a las villas de Jumeirah Golf Estates o de Dubai South. Los studios y los apartamentos de una habitación siguen siendo el producto de alquiler más líquido. El entresuelo y la planta baja albergan locales comerciales, que el folleto presenta como de gama alta.

Piscina infinita en la azotea y sala de cine

La azotea alberga una piscina infinita. A esa altura, debería ofrecer una vista despejada sobre el puerto y sobre las nuevas islas de Palm Jebel Ali. El programa también prevé dos piscinas separadas, una para adultos y otra para niños, lo que evita los conflictos de uso habituales en las piscinas compartidas. La zona de bienestar reúne sauna, hammam, jacuzzi y gimnasio. Una sala de cine y una sala de billar completan la oferta. En el exterior, los residentes disponen de circuitos para correr y un carril bici, zonas de barbacoa y un área de juegos para niños.

El quinto Azizi en la zona

Azizi Developments está construyendo varios edificios de tamaño medio en el mismo barrio, entre ellos Azizi Rose y Azizi Gabriel. El promotor aplica aquí un método ya probado en Al Furjan y en Meydan con Azizi Riviera: numerosos edificios estandarizados, entregados por fases, con un podio de instalaciones común a cada dirección. Para un comprador, esto tiene dos consecuencias. La reventa se hará frente a productos muy similares, construidos por el mismo promotor, y la verdadera ventaja de Azizi Abraham será su oferta de dúplex. En cambio, la concentración de residencias Azizi debería atraer comercios de proximidad más rápido que en una zona donde cada promotor llega por separado.

Para quién, en concreto

El perfil habitual es un profesional o técnico empleado en Jafza, en logística o en el puerto, que busca reducir sus desplazamientos. Los inversores que alquilen a este tipo de clientela apuntarán a los studios y a los apartamentos de una habitación, fáciles de alquilar durante todo el año. Los dúplex están más orientados a propietarios ocupantes, a menudo familias expatriadas ya instaladas en Dubái. Con entrega prevista a comienzos de 2028, el edificio llegará al mismo tiempo que el crecimiento del aeropuerto Al Maktoum y las primeras entregas en Palm Jebel Ali. Este calendario respalda el interés por el proyecto, siempre que la obra cumpla la fecha anunciada.