Azizi Gabriel

Cine, gimnasios separados y comercios: Azizi Gabriel apila servicios bajo sus viviendas

En Azizi Gabriel, hombres y mujeres cuentan cada uno con su propio gimnasio. Este detalle dice mucho sobre el tipo de cliente que busca Azizi Developments en Downtown Jebel Ali, una zona con gran presencia de trabajadores llegados de toda la región. El edificio suma once plantas residenciales, apoyadas sobre tres niveles de podio, dos plantas bajas y cuatro sótanos. Incluye estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios, además de locales comerciales en planta baja. La entrega está prevista para el 31 de diciembre de 2028, en régimen de propiedad plena (freehold).

Cuatro sótanos para once plantas habitadas

El edificio suma 21 niveles contando la azotea, pero solo once están destinados a vivienda. Esta proporción es poco habitual. Casi la mitad de la altura se reserva a aparcamiento, comercios y zonas comunes. La fachada está escalonada, en tonos oscuros, y los balcones con barandillas de cristal marcan cada planta. Por la noche, franjas de LED lineales resaltan las líneas horizontales del volumen, y una zona ajardinada densa rodea la base. La promotora apuesta así por una silueta que llame la atención desde Sheikh Zayed Road, más que por la altura del edificio.

Del estudio al dos dormitorios, con tiendas en la planta baja

La oferta de tipologías se detiene en los dos dormitorios. No hay ni tres dormitorios ni áticos, lo que descarta de entrada a las familias numerosas. Según el folleto, los interiores tienen inspiración europea, en tonos claros y neutros, con distribuciones pensadas para reducir al mínimo las superficies desaprovechadas. Los comercios de la planta baja importan: en una zona todavía en construcción, tener un pequeño supermercado o una cafetería al pie del edificio cambia el día a día de los inquilinos. Para un propietario que alquila, estas superficies también hacen la dirección más atractiva durante los primeros años, antes de que el barrio termine de consolidarse.

Tres niveles de podio dedicados al ocio

El podio concentra la mayor parte de los servicios. El cine privado y la sala de juegos están pensados para los residentes que pasan sus noches en el propio edificio, ante la falta de oferta de ocio en los alrededores inmediatos. La sala polivalente puede usarse como espacio de reuniones o de fiestas, algo que suele faltar en los edificios de estudios. En cuanto al agua, el proyecto contempla dos piscinas separadas (adultos y niños) alrededor de una terraza, además de una zona de juegos cubierta. Seguridad las 24 horas, videovigilancia y aparcamiento completan las necesidades habituales.

Inquilinos que trabajan en JAFZA

El verdadero argumento de Gabriel es su entorno económico. La zona franca de Jebel Ali (JAFZA), la más grande del mundo según la promotora, y el puerto de Jebel Ali están justo al lado. Más de cien empresas del ranking Fortune Global 500 tienen instalaciones en la zona. Sus directivos y técnicos forman una demanda de alquiler estable, que busca sobre todo estudios y apartamentos de un dormitorio cerca del trabajo. La estación de metro Life Pharmacy está a 8 minutos, al igual que Expo City Dubai y Dubai Parks & Resorts. El aeropuerto Al Maktoum (DWC), llamado a sustituir a DXB, está a 18 minutos, y Downtown Dubai a 25.

Azizi redobla su apuesta en Downtown Jebel Ali

Gabriel no es la primera dirección de Azizi en esta zona. Azizi Rose, que también se entregará en 2028, ofrece estudios y apartamentos de un dormitorio en ocho plantas residenciales. Gabriel es más alto y llega hasta los dos dormitorios, lo que amplía algo el público al que se dirige. Alrededor no falta competencia: Deyaar construye una torre de 37 plantas con Eleve, DAMAC apuesta por Suburbia y Samana comercializa Portside. Frente a estos proyectos, Gabriel destaca por la amplitud de sus instalaciones en relación con su tamaño. Habrá que seguir de cerca el ritmo de la obra, ya que varios edificios comparables se entregarán casi al mismo tiempo en la zona.