Azizi Sakandar

Azizi Sakandar se detiene en dos habitaciones y apuesta por el alquiler compacto

Azizi Sakandar no ofrece ningún apartamento de tres habitaciones. La gama se limita a estudios, una habitación y dos habitaciones, con locales comerciales en la planta baja del edificio. En Al Furjan, donde las familias numerosas suelen optar por los townhouses de Nakheel, esta elección apunta a otro tipo de comprador: profesionales solteros, parejas e inversores que buscan superficies fáciles de alquilar. Azizi Developments anuncia la entrega para el 31 de diciembre de 2027. El proyecto se suma a una lista ya larga de edificios del promotor en el mismo barrio.

Estudios, una y dos habitaciones, nada más

El folleto no detalla las superficies, pero el mix habla por sí solo. Un edificio sin viviendas grandes compone su cartera con unidades de entrada accesible, lo que amplía el número de compradores potenciales. En cuanto al alquiler, los estudios y las unidades de una habitación de Al Furjan encuentran demanda entre los empleados de Jafza, Expo City y Dubai Investments Park, tres polos de empleo situados a menos de veinte minutos. Las unidades de dos habitaciones sirven para una pareja con un hijo pequeño. Para un hogar más numeroso, habrá que buscar en otro lugar.

Once plantas habitables sobre tres sótanos

El edificio cuenta con tres niveles de sótano, una planta baja, dos plantas de podio, once plantas residenciales y una azotea. En total son diecisiete niveles contando la azotea, de los cuales solo once albergan viviendas. Los sótanos se destinan al aparcamiento cubierto, un detalle que importa en un barrio donde las calles se saturan por la noche. El podio reúne las zonas comunes y los comercios. El promotor habla de vistas panorámicas de la ciudad, pero a esta altura serán sobre todo las últimas plantas las que despejen la vista por encima de los edificios vecinos de altura similar.

Cine, sauna y hammam en las zonas comunes

La lista de instalaciones supera lo habitual en un edificio de este tamaño. Una sala de cine reservada a los residentes es el servicio más inusual, y sigue siendo poco común en el segmento intermedio de Al Furjan. La zona de bienestar reúne sauna, hammam, un gimnasio compartido y una piscina en terraza. Los niños disponen de dos zonas de juego, una cubierta y otra al aire libre, lo que permite usarlas incluso en pleno verano. Estas instalaciones tienen un coste: las cuotas de la comunidad deberán verificarse antes de cualquier compra, ya que inciden directamente en la rentabilidad neta de un estudio.

Expo City a 12 minutos, Jafza a 20

Según el promotor, la estación de metro Al Furjan está a siete minutos, en la línea roja que da servicio a Expo City. Expo City Dubai queda a doce minutos en coche, Ibn Battuta Mall, Dubai Marina y JBR a unos quince. Jafza y Palm Jumeirah se alcanzan en veinte minutos. Hay que contar veinticinco minutos hasta DIFC, Business Bay o el aeropuerto Al Maktoum (DWC), cuya ampliación está llamada a convertirlo en el principal aeropuerto de Dubái. Esta cercanía con DWC es el argumento de largo plazo más sólido para toda la zona oeste de la ciudad, incluido Al Furjan.

Azizi multiplica direcciones en Al Furjan

Azizi Developments construye en este barrio desde hace más de diez años y ya ha entregado numerosos edificios residenciales de tamaño medio. Sakandar repite la fórmula habitual de la casa: un podio equipado, tipologías pequeñas y una fuerte densidad de servicios. En paralelo, el promotor desarrolla Azizi Amir, también en Al Furjan y también previsto para 2027. El comprador tendrá que comparar dos productos del mismo promotor que competirán entre sí tanto en reventa como en alquiler. El régimen freehold abre la compra a extranjeros, como en toda la zona. La fecha del 31 de diciembre de 2027 sigue siendo un compromiso contractual a vigilar, ya que Azizi ha registrado retrasos en la entrega de algunas de sus obras.