Celeste Heights

Dieciocho configuraciones distintas en ocho plantas residenciales de Al Furjan

Celeste Heights aplica un principio arquitectónico poco habitual en el segmento mid-rise de Dubai: la alternancia de dos plantillas de planta que generan nueve tipos de apartamento por configuración. El resultado son dieciocho diseños únicos distribuidos en ocho niveles residenciales, sobre dos plantas de podio y bajo una azotea equipada. Zimaya Properties, promotora boutique activa desde hace más de treinta años entre Emiratos Árabes Unidos e India, entrega aquí su cuarto proyecto en Al Furjan, tras Elegance, Bliss y las villas Signature. La entrega está programada para septiembre de 2027, bajo régimen freehold que permite propiedad plena a compradores extranjeros. El edificio se eleva sobre las villas bajas de Al Furjan East, ofreciendo vistas a un tejido urbano horizontal que contrasta con la densidad vertical típica de Dubai.

Cuatro minutos hasta la estación Discovery Gardens

Al Furjan cuenta con conexión de metro desde 2021, y Celeste Heights se sitúa a menos de dos minutos en coche de Sheikh Zayed Road. La estación Discovery Gardens queda a cuatro minutos, Expo City a diez, Dubai Marina y JBR a quince. El aeropuerto Al Maktoum (DWC), en plena ampliación para convertirse en el hub principal de Dubai, está a diecisiete minutos. Los trayectos a DXB requieren unos treinta minutos. Esta posición intermedia, ni en el centro ni en la periferia lejana, apunta a profesionales que trabajan en las zonas francas de Jafza o alrededor de Expo pero desean acceso rápido a las zonas de ocio costeras los fines de semana.

Interiores amplios, balcones de hasta 50 m²

Los apartamentos de un dormitorio parten de 60 m² interiores, los de dos dormitorios alcanzan 97 m², y los de tres dormitorios llegan a 146 m² sin contar terrazas. Los balcones varían de 15 m² en las unidades compactas a casi 50 m² en ciertos layouts de tres dormitorios tipo B. En la primera planta, los Signature Apartments disponen de terrazas privadas de hasta 296 m², con acceso directo a un deck de piscina compartido. Estas unidades premium, con 244 m² habitables, ofrecen una alternativa a los penthouses tradicionales a un precio inferior. Todo el edificio cuenta con domótica integrada, cargadores para vehículos eléctricos y acabados de gama alta, incluyendo electrodomésticos premium y baños con iluminación ambiental.

Azotea activa: yoga, piscina infinity, zona barbacoa

Los dos últimos niveles concentran las amenidades comunitarias. La piscina infinity ofrece vistas a las villas circundantes y, a lo lejos, al skyline de Dubai Marina. Una piscina separada para niños tiene profundidad adecuada y supervisión. El deck de yoga exterior, orientado para captar la luz matutina, complementa un estudio interior climatizado. La zona de barbacoa, junto a un salón para fiestas, permite reuniones privadas sin complicados procesos de reserva. Un gimnasio equipado (cardio, pesas, estiramientos) y una mesa de ping-pong ocupan el resto de la azotea. En planta baja, el lobby incorpora un espacio coworking con mobiliario ergonómico, pensado para residentes que teletrabajan parte de la semana.

Zimaya Properties: trayectoria consistente en Al Furjan

Zimaya construyó su reputación con comunidades de townhouses en Al Furjan, reconocidas por la calidad de acabados y sólida revalorización tras la entrega. Celeste Heights marca un paso hacia el residencial colectivo, manteniendo el ADN del promotor: énfasis en espacios exteriores privados, acabados cuidados, amenidades compartidas generosas. Belle Reve, su proyecto en curso en JVC, sigue una filosofía similar. El grupo reivindica más de tres décadas de experiencia combinada entre sus fundadores, con un historial de entregas sin retrasos significativos en proyectos recientes. Para inversores, esta continuidad en un mismo distrito ofrece un indicador de fiabilidad más tangible que las promesas de marketing.

Perfil de comprador: profesionales móviles y familias

Los precios, entre 1,68 y 3,68 millones de AED, posicionan a Celeste Heights en el segmento medio de Al Furjan, por encima del stock de entrada pero por debajo de las torres premium de Dubai Marina. Las superficies generosas y las amplias terrazas apuntan a familias con uno o dos hijos, o parejas donde uno de los miembros teletrabaja parcialmente. La cercanía al hotel Ecos y al futuro beach club privado (piscina, bar con vistas al mar, jardines) añade un argumento lifestyle sin inflar los gastos de comunidad. Los inversores en alquiler notarán la demanda sostenida en Al Furjan por parte de ejecutivos expatriados asignados a las zonas francas cercanas, con contratos de dos o tres años que suelen renovarse.